2
Cần bán nhà đường Âu Cơ quận Tân Bình 37m2 giá rẻ 3 tỷ 8 TL mạnh
3.8 tỷ37 m²2 pn2 wc
Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh
Vương Quang
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 2227
Có 70.328 tin đăng bán
3Bán tòa nhà 5 Tầng Hẻm 9m Khu Vip Q10 tập trung Văn phòng Building, Spa, Nha Khoa
17.7 tỷ78 m²7 pn7 wcQuận 10, Hồ Chí Minh
Dương Ngọc Anh
3Bán Nhà Đường Quang Trung, phường 10, Gò Vấp DT: 7 x 10 m
5.2 tỷ70 m²2 pn3 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí Minh
Nguyễn tấn trung
4Nhà nguyên căn duy nhất đường An Dương Vương, Tây Hồ lộng gió, dt 35m2, 5 tầng, giá 2.99 tỷ
3 tỷ35 m²Quận Tây Hồ, Hà NộiTùng Anh
6Siêu phẩm nhà Tây Mỗ kinh doanh tốt ô tô tránh nhau sử dụng đến 80m, hơn 4 tỷ
4.3 tỷ52 m²3 pn3 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiVượng Đỗ Văn
1Bán căn nhà 3 tầng khu Lạc Hồng Phúc, Mỹ Hào, diện tích 82.5m, Giá tốt: lh 0835459289
5.3 tỷ83 m²Huyện Mỹ Hào, Hưng YênBình Chắc
6Bán nhà Hồ Tùng Mậu, lô góc 2 mặt thoáng, 64m2 x 2T, MT 4/13m, giá 4 tỷ
4 tỷ64 m²3 pnQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiNguyễn Văn Định
3Bán nhà mặt Pháo Đài Láng Đống Đa, kinh doanh 35m2x4 tầng, 5.35 tỷ.LH 097968259.
5.3 tỷ35 m²Quận Đống Đa, Hà NộiMai Hương
1Bán nhà ngay gần Lý Thường Kiệt cạnh Cách mạng tháng 8, HXH, trệt 3 lầu, LH0909205956
9.5 tỷ68 m²Quận Tân Bình, Hồ Chí MinhAnh Truc
5Nhà trong KĐT 5 sao 5.5x20m2 sổ hồng ra nhanh, sổ hồng thổ cư
3 tỷ82.5 m²4 pn3 wcHuyện Bình Chánh, Hồ Chí MinhNguyễn Quốc Thái
4Bán Nhà Phan Đình Giót 70m2, 5 Tầng Thang Máy, Mới Koong, MT 4m, Ô Tô Tránh, Gần Phố
12 tỷ70 m²6 pn5 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiTrịnh Tuấn Nghĩa
6Nhà mới! Full Nội Thất Xô Viết Nghệ Tĩnh, P.21, BT 56m2 giá 4,1 tỷ
4.1 tỷ68.8 m²4 pn3 wcQuận Bình Thạnh, Hồ Chí MinhNguyễn Viết Tài
4Nhà Đẹp Thanh Bình Mộ Lao 40m², 4 tầng, 4PN, ô tô tránh 2 đầu cách nhà 10m, 3.95 tỷ
4 tỷ40 m²Quận Hà Đông, Hà Nộiphạm sơn
4Bán nhà Trần Quốc Thảo Quận 3, 4x15m, 1 trệt 2 lầu sân thượng, giá chỉ hơn 10 tỷ.
10.5 tỷ60 m²5 pn4 wcQuận 3, Hồ Chí MinhNguyễn Ngọc Điệp
1Hơn 3 tỷ có nhà ở Phương Mai, Đống Đa, đường ô tô, đúc 3.5 tầng, có lộc
3.4 tỷ35 m²Quận Đống Đa, Hà NộiMai Tuấn Hưng
1Nhà cấp 4 sát mặt tiền Đường số 27 phường 6 Gò Vấp 78m2 gía 4 tỷ TL
4 tỷ78 m²Quận Gò Vấp, Hồ Chí MinhĐỗ Thị Minh Nguyệt
1Bán nhà đường 19/5, tiện ích khu đô thị Văn Quán, ở sướng, diện tích 46m2, giá 4.2 tỷ
4.2 tỷ46 m²Quận Hà Đông, Hà NộiHOÀNG NAM
2Giá bán 6,8 tỷ nhà hẻm xe hơi Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú diện tích 70m2, 3 phòng ngủ
6.8 tỷ70 m²3 pn2 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí MinhNguyễn Hồng Quân
3Nhà đẹp 4 tấm 45m2 hẻm xe hơi Lý Thường Kiệt Q. Tân Bình 6.9 tỷ
6.9 tỷ45 m²4 pn3 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí MinhLê Bảo Long
4Bán nhà Bà Triệu, Hà Đồng ô tô, ô góc 58m x 4t MT 5.5m chỉ 5 tỷ
5 tỷ58 m²4 pn5 wcQuận Hà Đông, Hà NộiPhạm Xuân Hiểu
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
