3
Bán nhà Xuân Phương Quận Nam Từ Liêm diện tích 31m2, 5 tầng, giá 2,5 Tỷ
2.5 tỷ31 m²3 pn4 wc
Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Lê Minh Thành
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 2228
Có 70.328 tin đăng bán
2Nhà hiếm tại hồ Tây, 20m ra hồ Tây, ngõ ô tô cho thuê đỉnh, dt 53m2, 4 tầng, giá 5.7 tỷ
5.7 tỷ53 m²4 wcQuận Tây Hồ, Hà NộiPhạm Thanh Tùng
5Nhà Quận Thanh Xuân dt 52m2, 4.6m mặt tiền ô tô tránh vào nhà kinh doanh sầm uất
6.5 tỷ52 m²3 pn3 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiNguyễn Minh
4Bán nhà riêng phường Ngọc Thụy, ngõ 68 diện tích 40m2 oto cách nhà 10m.
3.3 tỷ40 m²4 pnQuận Long Biên, Hà Nội
Mr.Sơn
4Bán Nhà Giá rẻ cho người thu nhập thấp 3,5x10 (1 trệt 1 lầu )giá 650tr
650 triệu35 m²2 pnHuyện Hóc Môn, Hồ Chí Minh
Nguyễn Mận
5Chính chủ cần bán gấp Phố Ngọc Trì, khu dân trí cao, 5 tầng đúc
2.6 tỷ29.98 m²Quận Long Biên, Hà Nộinguyễn mai lan
2Bán nhà 60m2 gần KCN Nam Tân Uyên mở rộng, 850 triệu, sổ riêng
850 triệu60 m²2 pn1 wcThị Xã Tân Uyên, Bình Dương
Ngô Đắc Công
4Bán nhà dt 105m2, sổ riêng, thổ cư, đường ô tô P. Tân Phong, BH giá chỉ 2ty550
2.6 tỷ104 m²2 pn1 wcThành phố Biên Hòa, Đồng Nai
Trần Công Tiến
4Bán nhà phân lô sa đôi 90m2, 4 tầng, mt 6m, kinh doanh ô tô vào nhà giá chào 12 tỷ
12 tỷ90 m²4 pn4 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiHà Văn Ngọc
3Bán đất tặng nhà ngõ chợ khâm thiên, Nhà xây chắc chắn, Khung cột bê tông
5.4 tỷ74 m²5 pn3 wcQuận Đống Đa, Hà NộiPhan Thanh Tùng
3Bán gấp nhà ngõ 137 đường Hoàng Mai 62m2, 4 tầng, mặt tiền 4.2m giá rẻ nhất thị trường,…
4.6 tỷ62 m²1 pn1 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiNguyễn Văn Dụng
2Cần tiền bán gấp nhà mặt tiền Trần Văn Kiểu, phường 10, Quận 6, hường Đông Nam
9.6 tỷ70 m²Quận 6, Hồ Chí MinhDuy Ngọc
3Bán nhà đường Nguyễn Hữu Cảnh phường 22 quận Bình Thạnh
2.8 tỷ26 m²4 pn3 wcQuận Bình Thạnh, Hồ Chí MinhNguyễn Thế Ngọc
11Phường 10 Gò Vấp, hẻm xe hơi 2 tầng bê tông cốt thép, 3 pn, giá không thể tốt hơn
3.9 tỷ60 m²3 pn2 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí Minhnguyen anh kha
4Nhà Cấp 4 hẻm xe hơi Bà Hom phường 13 Quận 6, công nhận đủ 65.5m2 giá 5,8 tỷ
5.8 tỷ75.2 m²1 pn1 wcQuận 6, Hồ Chí Minhbùi thị hoa
5Cần Bán Gấp Nhà 1 trệt 2 lầu có diện tích 56 m2 nằm ở Phường Bình Trị Đông, Quận Bình…
5.8 tỷ56 m²3 pn2 wcQuận Bình Tân, Hồ Chí MinhNguyễn Minh Hằng
3Cần nhượng lại căn nhà 3.5 tầng mặt tiền đường 12m trung tâm TP giá chỉ từ 2,2 Tỷ
2.2 tỷ81 m²3 pn4 wcThành Phố Huế, Thừa Thiên HuếTôn Nữ Ngọc Lành
5Nhà 1T1L shr full thổ cư đường 2 ô tô sát KDC Tân phong giá chỉ 4ty200
4.2 tỷ125 m²3 pn3 wcThành phố Biên Hòa, Đồng NaiTrần Công Tiến
3Đất nền tân Hưng đồng Phú giá đầu tư lh 0908.010.329 em kim ba
655 triệu99 m²Huyện Đồng Phú, Bình PhướcKimba lathi
3Bán nhà Nguyễn Thượng Hiền, sát vách Bình Thạnh, diện tích 43m2 giá bán chỉ 4.5 tỷ
Thỏa thuận43 m²Quận Gò Vấp, Hồ Chí Minhdinhtrungthanh
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
