2
Bán nhà Văn Chương, TT Đống Đa, siêu rẻ, siêu thoáng, đầy đủ công năng, DT 30m, giá nhỉnh 2…
2 tỷ30 m²
Quận Đống Đa, Hà Nội
Nguyễn thị Hà
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 2229
Có 70.328 tin đăng bán
1Siêu phẩm 3.5 tầng Tố Hữu diện tích sử dụng 45m2, nhà đẹp ở ngay, giá bán 4 tỷ, lhcc
4 tỷ45 m²Quận Hà Đông, Hà NộiNguyễn Đức Bình
6Bán Nhà Nguyễn Ảnh Thủ, Quận 12, diện tích sử dụng 4x25, 3 tầng đúc cực đẹp, lhcc
6.7 tỷ100 m²4 pn3 wcQuận 12, Hồ Chí Minhnguyễn trung huy
5Bán nhà phố Thái Thịnh, ô tô vào tận cửa, giá 6.7 tỷ, liên hệ chính chủ
6.7 tỷ56 m²Quận Đống Đa, Hà NộiTrần My
1Siêu phẩm Đa Sỹ Nhà đẹp ở ngay cách mặt phố 10m, dt 31m2, giá 2.7 tỷ
2.7 tỷ31 m²Quận Hà Đông, Hà NộiHoàng Thị Trang
4(Bình Thạnh)Bán nhà sát hxh, Xô Viết Nghệ Tĩnh 50m2, 2tầng, 5.48 tỷ.
5.5 tỷ48 m²3 pn3 wcQuận Bình Thạnh, Hồ Chí Minhnguyễn quốc trị
4Cần bán gấp nhà hẻm xe ba gác đường 46, phường hiệp bình chánh, thủ đức
2.9 tỷ35 m²2 pn2 wcQuận Thủ Đức, Hồ Chí MinhTrần Thanh Long
3Bán nhà mới xây Hoàng Hoa Thám Phường 5 Quận Bình Thạnh GIÁ RẺ
6.5 tỷ43 m²4 pn5 wcQuận Bình Thạnh, Hồ Chí MinhHuỳnh Tuấn Cường
4Bán nhà riêng mới xây Hoàng Hoa Thám Phường 5 Quận Bình Thạnh
6.5 tỷ43 m²4 pn5 wcQuận Bình Thạnh, Hồ Chí MinhNguyen Thi Kim Tien
7Nhà 4 tầng ngõ 139 Phạm Văn Đồng, KD đỉnh, DT 47m2 MT 4.7m giá 5.2 tỷ
5.2 tỷ47 m²4 pn3 wcQuận Bắc Từ Liêm, Hà NộiNguyễn Phương Tuấn
9Bán nhà HXH phú nhuận 4 tầng diện tích 65m2 giá 8 tỷ 3
8.3 tỷ65 m²5 pn5 wcQuận Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
Nguyễn Hữu Trí
11Chính chủ cần bán nhà 4 tầng xây mới tại ngõ 11 Văn La, Hà Đông.
2.7 tỷ31 m²3 pn3 wcQuận Hà Đông, Hà NộiNguyễn Văn Tuấn
3Định Công bán đất tặng tương lai tươi sáng, giá nhỉnh 2.5 tỷ, dt 45m2, lô góc, mt 5m
2.9 tỷ45 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiPhan Tùng Linh
5Tặng nhà 1 trệt 1 lầu 5 phòng, bán đất cực rẻ chỉ 77tr/m2 Bình Thạnh
5.9 tỷ76 m²5 pn3 wcQuận Bình Thạnh, Hồ Chí MinhNguyễn Long
1Bán Gấp Lô Đất Kinh Dương Vương Quận 6 260m2 giá 34.2 tỷ.
34.2 tỷ264 m²Quận 6, Hồ Chí Minhnguyễn công tuấn
3Vợ chồng trẻ an cư lạc nghiệp, Nơ Trang Long, chỉ 2 tỷ 400 triệu
2.4 tỷ27 m²2 wcQuận Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
Kiều Thu
4Bán nguyên căn phố Vạn Phúc, Hà Đông, ô tô qua lại ngõ thông, kinh doanh, dt 36m2, 5 tầng, giá…
4.3 tỷ36 m²4 pn4 wcQuận Hà Đông, Hà Nội
Nguyễn Mạnh Linh
6Bán nhà sân vườn130m2 x 4 tầng-Hoa Lâm,Long Biên- Mặt tiền 12m
8.5 tỷ520 m²4 pn4 wcQuận Long Biên, Hà NộiĐỗ Văn Quyết
6Cần tiền bán gấp nhà nguyên căn diện tích 67.5m2 Quận 12 giá 1 tỷ 1
1.1 tỷ67.5 m²2 pn2 wcQuận 12, Hồ Chí Minhduylap
5Nhà hiếm trung tâm Cầu Giấy 44m2*5T, giá chỉ 4.5 tỷ
4.5 tỷ44 m²4 pn4 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiPhạm Ngọc Thơ
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
