5
Chỉ 5M HXH, Nguyễn Thượng Hiền, 30m2, chỉ 2 tỷ 800 triệu, gần Botanic
2.8 tỷ30 m²2 wc
Quận Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
Kiều Thu
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 2238
Có 70.326 tin đăng bán
6Bán nhà nguyên căn đường Lê Trọng Tấn, gara ô tô, dt 36m2, 4 tầng, chỉ 3.5 tỷ hơn
4 tỷ36 m²3 wcQuận Hoàng Mai, Hà Nội
Phan Tùng Linh
4Chính chủ bán nhà 2,5 tầng ngõ Trần Thái Tông, sạch đẹp cho vợ chồng trẻ
750 triệu40 m²2 pn2 wcThành phố Nam Định, Nam ĐịnhNguyễn Huy Thường
5Bán nhà cấp 4 gần nhà thờ Tân Mai, Biên Hoà diện tích 77m2, đường ô tô
3.6 tỷ77 m²2 pn2 wcThành phố Biên Hòa, Đồng Naiphạm công lý
1Nhà thô 3 tầng đã đổ mê tầng 3 tại khu B Phú Mỹ Thượng (sắp lên thành phố), Phú…
Thỏa thuận120 m²4 pn3 wcHuyện Phú Vang, Thừa Thiên HuếTRẦN VIẾT PHÚ
5Bán nhà Minh Khai 45m2 6T, kinh doanh sầm uất, gara ô tô,Cạnh Time city, giá rẻ hơn 5 tỷ
5.5 tỷ45.6 m²6 pn6 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà Nội
Đức Thổ Cư
3Nhà phân lô quân đội Thanh Xuân, cho thuê dòng tiền đỉnh, ô tô, 5 tầng dt 68m2 giá 7.3 tỷ
7.3 tỷ68 m²Quận Thanh Xuân, Hà Nội
Nguyễn Thùy Liên
4Tam Trinh Lĩnh nam nhà nguyên căn đẹp, sổ nở hậu, an sinh đỉnh dt 35m2 nhỉnh 3 tỷ
3.1 tỷ35 m²3 pnQuận Hoàng Mai, Hà NộiThu Hiền
5Bán gấp nhà khu Đền Lừ 35m x 5T oto đỗ cửa kinh doanh đỉnh
4.1 tỷ35 m²4 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiĐỗ Tuấn Anh
4Hàng hiếm nhà Mỗ Lao, Quận Hà Đông, khu phân lô, vỉa hè đá bóng, giá thương lượng
6.7 tỷ50 m²4 pn5 wcQuận Hà Đông, Hà NộiDương Mạnh Trung
5CC Bán Nhà Võ Chí Công thang máy ngõ thông ô tô tránh dt 75m2 X 7T mt 5.5m nhỉnh 19 tỷ
19 tỷ75 m²7 pn8 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiNguyễn Minh Quý
5Nhà đẹp ngõ rộng SH đua ầm ầm, cách vài trăm mét là ra Hồ Tây hóng gió giá nhỉnh 3 tỷ
3.5 tỷ34 m²3 pn3 wcQuận Bắc Từ Liêm, Hà NộiLý Bá Mạnh
4Bán nhà nguyên căn Quận Bình Thạnh, liền kề Quận 1, giá 21.2 tỷ, liên hệ 0947520968
21.2 tỷ160 m²7 pn7 wcQuận Bình Thạnh, Hồ Chí MinhTrần Lan Phương
6Bán nhà Đình Thôn - Mỹ Đình, diện tích 40m2 x 5 tầng, mặt tiền 4,5m, 3.65 tỷ
3.7 tỷ40 m²4 pnQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiNguyễn Văn Định
4Nhà riêng Hoàng Mai về ở ngay, 4 tầng 38m2 giá 3 tỷ 3
3.3 tỷ38 m²4 pn3 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiNguyễn Thùy Liên
6Cực hiếm Hoàng Quốc Việt phân lô, 35m2, 6 Tầng, MT 5m giá 6,2 tỷ
6.2 tỷ35 m²5 pn5 wcQuận Cầu Giấy, Hà Nội
Phan Duy Hải
4Bán nhà cực hiếm Mai Dịch lô góc 52m2, 6 tầng, mt 4m, ngõ thông, giá chỉ 3.9 tỷ
3.9 tỷ52 m²3 pn3 wcQuận Cầu Giấy, Hà Nội
Lưu Thanh Tùng
5Nhà ngộp bán rẻ, 4x14, nở hậu, 4 tầng, thu nhập 70Tr/ Th, Quận 1, gía 14.5 Tỷ
14.5 tỷ56 m²8 pn9 wcQuận 1, Hồ Chí MinhTẠ TUẤN KIỆT
3Chỉ hơn 1.4 Tỷ, nhà mới đẹp ở luôn, 30m2, 4 tầng, Bùi Xương Trạch, Thanh Xuân.
1.4 tỷ30 m²3 pn3 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiNguyễn Thu Thủy
7Cần bán nhà An Dương Vương, dt 175m2, 4 tầng, nhỉnh 5 tỷ, Quận Tây Hồ, ngõ thông
5.4 tỷ175 m²Quận Tây Hồ, Hà NộiĐỗ Mười
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
