2
Bán nhà Lâm Hạ nhà đẹp giá mềm 4,85 tỷ có thương lượng, liên hệ 0938556766
4.9 tỷ45 m²4 pn
Quận Long Biên, Hà Nội
kieuhai
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 2246
Có 70.325 tin đăng bán
3Bán nhà Đặng Thai Mai sân vườn ô tô tránh, dt 84m 5 tầng giá cực đẹp
15 tỷ84 m²5 pn4 wcQuận Tây Hồ, Hà NộiNguyễn Thị Thu Chung
5Cần bán căn nhà 108m2, mới xây đường Huỳnh Hữu Trí, cách chợ Bình Chánh 10 phút
1.2 tỷ108 m²3 pn2 wcHuyện Bình Chánh, Hồ Chí MinhThùy Duơng
1Bán nhà Phạm Ngọc Thạch, 48m, 4 tầng, giá bán 4.3 tỷ, thương lượng
4.3 tỷ48 m²4 pn3 wcQuận Đống Đa, Hà NộiNgọc Thủy
5Bán nhà Lê Đức Thọ, Nam Từ Liêm, 10m ra đường ô tô tránh đi Cầu Giấy, Thanh Xuân cực tiện
4 tỷ30 m²4 pn2 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiDương Đắc Anh
3Ni Sư Huỳnh Liên trệt 3 lầu sân thượng 45m2 giá bán 4.5 tỷ
4.5 tỷ45 m²3 pn4 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí MinhLê Bảo Long
3Thái Hà ngõ nông, gần phố 50m2x4 tầng, 5**tỷ, liên hệ 0988899816
5.4 tỷ50 m²Quận Đống Đa, Hà NộiNguyễn Thị Phương Đông
4Bán nhà mới xây ngõ Đông Thiên, đủ công năng 4 tầng 20 m2 giá 1.75 tỷ
1.8 tỷ20 m²2 pn3 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiNguyễn Trung Hiếu
3CHDV 4 tầng thu nhập 80tr/tháng Bình Thạnh dt 110m2 giá 14 tỷ TL
14 tỷ110 m²Quận Bình Thạnh, Hồ Chí MinhĐặng Huy Huynh
2Bán nhà Lê Trọng Tấn 44m2, 3 tầng, lô góc 2 thoáng, giá chỉ 4.75 tỷ
4.8 tỷ44 m²3 pn3 wcQuận Hà Đông, Hà NộiHà Văn Ngọc
2Bán nhà Văn Quán Hà Đông, cách ngõ 146 ô tô tránh 30m, dt 35m2, giá 2,65 tỷ
2.7 tỷ35 m²4 pn3 wcQuận Hà Đông, Hà NộiNguyễn Duy Lượng
4Bán nhà Văn Phú, Phân Lô, ô góc Hà Đông 38m x 4 Tầng Mt 4m chỉ 2 tỷ 550.
2.6 tỷ38 m²4 pn4 wcQuận Hà Đông, Hà NộiPhạm Xuân Hiểu
5Bán Nhà Đẹp-Ở Ngay Khuất Duy Tiến, Thanh Xuân 59m2, 5T, 6.65 Tỷ
6.7 tỷ59 m²12 pn12 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiLê Nguyễn Phi Long
6Bán nhà thoáng, rộng đường Lĩnh Nam. 33m2x 4 tầng, Giá 3.01 tỷ. Gia lộc mạnh.
3 tỷ33 m²3 pn4 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiNguyễn Đức Toàn
3Bán nhà Trung tâm Hà Đông, 40M2X5T, 4 Tỷ, Ô tô tránh, Kinh doanh; LH: 0913621088
4.2 tỷ40 m²4 pnQuận Hà Đông, Hà NộiTrương Quang Minh
5Bán nhà riêng phố Khương Đình 78m, 4 tầng nhà đẹp, ở ngay, giá chỉ 5,7 tỷ
5.7 tỷ78 m²1 pn1 wcQuận Thanh Xuân, Hà Nội
Nguyễn Kim Anh
5Nhà 4 tầng BTCT, Huỳnh Tấn Phát, 198m2, P. Tân Phú, Quận 7
5.5 tỷ66.5 m²4 pn4 wcQuận 7, Hồ Chí MinhNguyễn Duy Hải
4Nhà cần bán Vũ Tông Phan, gần phố, mặt tiền rộng, trung tâm Thanh Xuân 50m2x 5 tầng
4.6 tỷ50 m²5 pnQuận Thanh Xuân, Hà Nội
Phạm Thanh Tùng
8Nhà hẻm thông xe tải nhỏ đường số 4 HBP, dt 42m2 1 trệt 1 lầu
2.2 tỷ42 m²2 pn2 wcQuận Thủ Đức, Hồ Chí MinhTrần Thanh Long
1Cực phẩm bán nhà Phố Trần Bình, Cầu Giấy 56 m2 giá 4,5 tỷ
4.5 tỷ56 m²4 pn3 wcQuận Cầu Giấy, Hà Nộivanthe88thienkhoi
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
