2
Nhà nguyên căn nằm trong khu Vip mới ở ngay diện tích 50m2 bán rẻ 5.2 tỷ
5.2 tỷ46 m²
Quận 10, Hồ Chí Minh
Lân
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 2251
Có 70.325 tin đăng bán
2Bán nhà đường Huỳnh Văn Nghệ, F15, Tân Bình, DT: 98m2, giá chỉ nhỉnh 4 tỷ.
4 tỷ98 m²Quận Tân Bình, Hồ Chí MinhNguyễn Dương
3Bán nhà Ngũ Hiệp, ngõ rộng ô tô tránh, dt 42m2, 3 tầng, giá 2.3 tỷ, sổ đỏ đẹp
2.3 tỷ42 m²3 pnHuyện Thanh Trì, Hà NộiBùi Văn Tài
4Sở hữu ngay căn nhà vị trí đẹp 31m2, tại Cầu Giấy, gần công viên Nghĩa Đô chỉ với 3.6 tỷ
3.6 tỷ31 m²2 pn2 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiNguyễn Văn Hạnh
5Siêu phẩm Quang Trung Gò Vấp, nhỏ hơn 50 triệu/m2, ngang 6m, đang cho thuê
6.2 tỷ134 m²1 pn1 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhPhan Thế Thức
1Bán nhà hẻm 20 đường Bờ Bao Tân Thắng, đi bộ ra đến siêu thị AEON
5.4 tỷ60 m²3 pn3 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí MinhLục Chi
1Nhà mới đẹp nguyên căn diện tích 43m2, vị trí thuận lợi ô tô tránh tài chính nhỉnh 4 tỷ
4.3 tỷ47 m²Quận Hai Bà Trưng, Hà NộiLưu Thị Quý
5Bán Nhà 4 Lầu Hẻm 8m Số 4 Đường Số 3, Hiệp Bình Phước, Thành Phố Thủ Đức
7.8 tỷ60 m²4 pn5 wcQuận Thủ Đức, Hồ Chí MinhNguyễn Hữu Hảo
15Bán nhà hẻm 7M thông hẻm Phan Huy Ích dt 60m2 có thang máy
7.3 tỷ60 m²5 pn5 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí MinhLê Bình
4Bán nhà Quận Thanh Xuân, nhà góc 2 mặt tiền đẹp, mặt ngõ ô tô tránh, kinh doanh tốt
6.5 tỷ55 m²4 pnQuận Thanh Xuân, Hà NộiHa Phuong
3Bán nhà ngộp đường Tây Lân, Bình Tân, dt 5.2*12m, giá chốt 3 Tỷ 8
3.8 tỷ63 m²3 pn3 wcQuận Bình Tân, Hồ Chí Minhhamchiluc
1Nhà mới tinh phố Mỹ Đình ngõ rộng Thênh Thang, An Sinh Tốt dt 34m2 giá 3,4 tỷ
Thỏa thuận34 m²Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiLý Bắc
5Nhà đẹp phố Tân Xuân 40m², 4 tầng, ôtô vào nhà, mới xây 2 năm. Hơn 3 tỷ. Lh 0911994588.
4 tỷ40 m²4 pn3 wcQuận Bắc Từ Liêm, Hà NộiHoàng Phương Quý
2ĐẶC BIỆT Nhà Đẹp Phương canh, Ở cực Sướng, 90m2*4T, giá 4.4ỷ.
4.4 tỷ90 m²5 pn3 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiNguyễn Quang Trường
1Bán nhà Nguyễn Thái Bình P4 Tân Bình 64m2, nở hậu, 4 tầng, 8.6 tỷ TL
8.6 tỷ64 m²3 pn4 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí MinhĐỗ Trịnh Tuyết Trinh
3Nhà Phố Kim Giang DT 45M2x4 tầng x4.4m mặt tiền giá bán 3.8 tỷ
3.8 tỷ45 m²4 pn3 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiNguyễn Minh
3Chỉ 85tr/m2 có ngay nhà Phố Kim Giang - DT45M2x4 tầng x4.4m mặt tiền
3.8 tỷ45 m²4 pn3 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiNguyễn Minh
1Bán nhà Nguyễn Sơn hoa hậu nhỏ xinh, an sinh đỉnh, diện tích 41m2, giá 3.61 tỷ, thương lượng
3.6 tỷ41 m²Quận Long Biên, Hà Nội
Trần Thanh Xuân
2An sinh đỉnh, diện tích rộng, trung tâm Cầu Giấy, giá 80 triệu/m2, hoa hồng cho môi giới
5.1 tỷ60 m²Quận Cầu Giấy, Hà NộiHoang Thị Chinh
5Nhà đẹp 2 tầng 4.7x13 vuông vứt, ĐS 7, An Lạc A, giá 5ti2
5.2 tỷ56 m²2 pn1 wcQuận Bình Tân, Hồ Chí MinhTrần Ngọc Linh
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
