2
Bán nhà Hồng Mai ngõ thông thoáng, ô tô cách 10m, dt 30m2, giá 2,4 tỷ
2.4 tỷ30 m²3 pn3 wc
Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
Đào Văn Sơn
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 2258
Có 70.325 tin đăng bán
4Nhà đẹp ngõ 176 Trương định ô tô đỗ cửa, 2 thoáng, kinh doanh đỉnh DT 50m2x Nhỉnh 6 tỷ
6.3 tỷ50 m²4 pnQuận Hai Bà Trưng, Hà NộiThu Hiền
4Mùa dịch nợ nhiều bán gấp nhà phố Đào Tấn, diện tích 40m2, 5 tầng, giá bán 3.6 tỷ, sổ sẵn
3.6 tỷ40 m²6 pn6 wcQuận Ba Đình, Hà NộiHOÀNG THUẬN
1Bán GẤP nhà Cổ Nhuế ngõ nông, đường rộng, sát phố lớn, nội thất 5 sao chỉ 3.5 tỷ
3.5 tỷ40 m²4 wcQuận Bắc Từ Liêm, Hà NộiĐỗ Khoa Hải
1Bán nhà khu Vạn Phúc- Hà Đông, nhà đẹp, đường thoáng, dân trí tốt giá chỉ 6.5 tỷ
Thỏa thuận75 m²3 wcQuận Hà Đông, Hà NộiPhạm Thị Dung
4(Tân Bình)Nhà đẹp, sát xe hơi, Phan Huy ích ,45m2, 2 lầu, giá 4.48 tỷ
4.5 tỷ45.1 m²4 pn3 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí Minhnguyễn quốc trị
540M phố, lô góc mặt tiền siêu rộng, Hoàng Quốc Việt 50m2x5t, giá 5.75 tỷ T.Phương: 0941111357
5.8 tỷ51.6 m²4 pn4 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiTrần Thanh Phương
5Cần bán nhà nguyên căn nằm gần cầu vượt Đông Hải Hải An
1.8 tỷ47 m²3 pn3 wcQuận Hải An, Hải PhòngLê Văn Tho
7Nhà Ba Tháng Hai Q10 siêu mới HXH, dtsd 32m2 giá bán chỉ 5tỷ3.
Thỏa thuận30.1 m²3 pn4 wcQuận 10, Hồ Chí Minh
Phong Thổ Cư
6Siêu hiếm nhà nằm tại phố Hoàng Như Tiếp 75m2 MTx7m 5 tầng Long Biên
6.8 tỷ70 m²5 pn5 wcQuận Long Biên, Hà NộiHÀ NGỌC DUY
4Nhà tiện mở công ty, kinh doanh, cho thuê đường Hồ Thị Kỷ giá 7,5 tỷ
7.5 tỷ46 m²2 pn2 wcQuận 10, Hồ Chí MinhAnh Võ
8Dịch covid làm ăn thua lỗ chính chủ sang rẻ lại đất 300m và căn nhà c4 mới xây
680 triệu300 m²Thị Xã Bến Cát, Bình Dương
TRương soáin
1Bán nhà ngõ 54 Lê Quang Đạo. Ô tô chạy qua. Giá 3.6 tỷ, LH 0394094797
3.6 tỷ33 m²4 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiNguyễn Huy Phong
5(Tân Bình)Bán nhà đẹp, hẻm xe hơi thông, Phạm văn Bạch, dt 82m2, 4 tầng, giá bán 9.38 tỷ
9.4 tỷ82 m²4 pn4 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí Minhnguyễn quốc trị
4Nguyên căn đường Vũ Trọng Phụng, Thanh Xuân, 5 tầng, 44 mét, nhỉnh 4 tỷ
4.3 tỷ40 m²4 pn4 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiDương Mạnh Trung
3Bán nhà 5 tầng Phố Hoa Lâm, Quận Long Biên mặt tiền 5,2m. Giá bán 2.6 tỷ
2.6 tỷ175 m²3 pn4 wcQuận Long Biên, Hà NộiĐỗ Văn Quyết
5Bán Nhà Âu Cơ P10 Quận Tân Bình 40m2, 2 tầng, mt 5m, giá 3.9 tỷ
3.9 tỷ40 m²2 pn2 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí MinhPhan Duy Vỵ
7Bán nhà nguyên căn mặt phố Nhật Chiêu, Tây Hồ, dt 65m2, 5 tầng, giá 11.x tỷ, thang máy, ngõ ô tô
11.3 tỷ65 m²Quận Tây Hồ, Hà NộiĐỗ Mười
4Bán gấp nhà mặt tiền chính chủ ngay khu dân cư hiện hữu đông đúc
5 tỷ172 m²4 pn4 wcThành Phố Dĩ An, Bình Dương
Dương Trọng Hiển
5Bán nhà 3 tầng đường Lê Văn Thịnh DT 104m2 giá bán 10 tỷ, lhcc
10 tỷ104 m²4 pn4 wcQuận 2, Hồ Chí MinhPhạm Thành Đạt
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
