4
Bán nhà siêu hiếm Ngã tư Sở 46m MT 3,6m kinh doanh nhỉnh 5 tỷ
5.5 tỷ46 m²6 pn
Quận Thanh Xuân, Hà Nội
Phạm Kiên
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 2266
Có 70.325 tin đăng bán
2Bán nhà phố Nguyễn Thị Định, cách mặt phố 30m, 5 tầng x 40m2, mặt tiền 5.2m, hơn 6 tỷ
6.3 tỷ40 m²3 pn3 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiVũ Văn Công
3Hàng hiếm HXH Bình Thạnh 4 tầng BTCT dt 80m2 giá chỉ 9 tỷ TL.
9 tỷ80 m²Quận Bình Thạnh, Hồ Chí MinhĐặng Huy Huynh
4Lạc Long Quân Quận Tân Bình hẻm xe hơi 3 tấm sân thượng 50m2 giá 6.9 tỷ
6.9 tỷ50 m²4 pn3 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí MinhLê Bảo Long
4Bán nhà một lầu một trệt sổ riêng sau Đại học công nghệ Đồng Nai giá 3tỷ2
3.2 tỷ100 m²4 pn3 wcThành phố Biên Hòa, Đồng Nai
Lâm Văn Tuấn
6Ô tô ngủ trong nhà, 80m2 chỉ 6 tỷ Đường Độc Lập, Tân Phú. 4x20, bán gấp
6 tỷ80 m²3 pn3 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí MinhTrương Văn Chiến
4Nhỉnh 4.5 tỷ, siêu hiếm, 10m ra ô tô tránh, dt 60m2, 5 tầng, mt 5.5m, Quận Thanh Xuân
Thỏa thuận48 m²Quận Thanh Xuân, Hà Nộivũ mạnh hùng
1Bán nhà Bạch Đằng Nhà xây chắc chắn vuông vắn 30m 3,050 tỷ
3.1 tỷ30 m²2 pn3 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà NộiĐào Văn Sơn
5Bán nhà Bạch Mai 3 mặt thoáng, Hai Bà Trưng 40m2, 4 tầng, mt 3,5m, Giá 2,5 tỷ.
2.5 tỷ40 m²3 pn3 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà NộiNguyễn Duy Thanh
14Bán nhà 4 tầng, đường 10m tại Hùng Vương, Hồng Bàng, giá 2.785 tỷ
2.8 tỷ48 m²4 pn3 wcQuận Hồng Bàng, Hải Phòng
nguyễn quang huy
1Bán gấp nhà Đông Ngạc 2.7 tỷ, 4 tầng ngõ ôtô thông, kinh doanh nhỏ. Lh 0911994588
2.7 tỷ30 m²4 pn3 wcQuận Bắc Từ Liêm, Hà NộiHoàng Phương Quý
5Cần bán nhà 5 tầng Nguyễn Trãi, hàng xóm Royal, 3 bước ra mặt phố, nhà đẹp, ở ngay
3.2 tỷ31 m²1 pn1 wcQuận Thanh Xuân, Hà Nội
Nguyễn Kim Anh
3Cần bán nhà nguyên căn chính chủ đường Đoàn Thị Điểm, hẻm lớn 4m, diện tích 75m2
7 tỷ75 m²Quận 3, Hồ Chí Minhle minh tri
5Bán nhà ngõ 250 Kim Giang dt 45m2 x 4 tầng chỉ 3.4 tỷ, 20m ra ô tô, nhà đẹp ở ngay, SĐCC
3.4 tỷ45 m²4 pn3 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiTrần Văn Huấn
4Chính chủ cần bán nhà, Vũ Tông Phan, ngõ Ô tô, Kinh doanh, 35m2, 5Tầng.
4.5 tỷ35 m²Quận Thanh Xuân, Hà Nội
Phạm Thanh Tùng
6Nhà đẹp lô góc 3 mặt thoáng, ngõ thông sát phố giá chỉ 2.65. tỷ, lh 0945820099
2.7 tỷ35 m²3 wcQuận Hoàng Mai, Hà Nộiducluan1005
8Nhà hẻm xe hơi đường 48 phường Hiệp Bình Chánh, diện tích 3,5x15
2.4 tỷ52.5 m²2 pn1 wcQuận Thủ Đức, Hồ Chí MinhTrần Thanh Long
8Bán nhà 5 phòng ngủ phố Thanh Đàm, Ô tô qua nhà, 60m2x4 tầng, giá 4.95 tỷ, TL mạnh.
5 tỷ60 m²5 pn5 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiNguyễn Đức Toàn
5Hoa Hậu Võ Chí Công Oto tránh 60mx4Tầng Mt 5.4m 12.5Tỷ
12.5 tỷ60 m²5 pn5 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiHoàng Văn Sơn
2Bán nhà hẻm 60 thông hẻm 62 Lâm Văn Bền, phường Tân Kiểng Quận 7
9 tỷ90 m²4 pn5 wcQuận 7, Hồ Chí MinhTrần Sơn Thiện
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
