3
Vào ở Ngay Tân Bình hẻm 4m 36m2, Ngang 4m2, giá 4,75 tỷ còn TL
4.8 tỷ36 m²2 pn2 wc
Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh
Công Phan
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 2290
Có 70.323 tin đăng bán
4Cần tiền bán nhà Tam Trinh, Hoàng Mai, sát Time City, 4 tầng chỉ 2 tỷ 200 LH 0944267031
2.2 tỷ24 m²3 pn3 wcQuận Hoàng Mai, Hà Nội
Đặng Văn Chiến
4Bán nhà 2MT kinh doanh, DT 134m2 ngay mt quốc lộ 1A, P. Tân Hoà chỉ 7ty6
7.6 tỷ140 m²2 pn1 wcThành phố Biên Hòa, Đồng Nai
Trần Công Tiến
1Bán mới đẹp Xuân La, thang máy, ngõ rộng, diện tích sử dụng 45m2, giá bán 5 tỷ
5 tỷ45 m²3 pn3 wcQuận Tây Hồ, Hà NộiNguyễn Thùy Linh
3Bán nhà Hoàng Mai MT 3,6m, ô tô, siêu hiếm, nhỉnh 3 tỷ, nhà đẹp ở ngay
3.3 tỷ30 m²3 pnQuận Hoàng Mai, Hà NộiPhạm Kiên
8Hẻm xe hơi quay đầu, vài bước ra mặt tiền, Quận 3, 51m2. Giá 12,8 tỷ
12.8 tỷ51 m²4 pn4 wcQuận 3, Hồ Chí MinhNguyễn Lan Hương
3Nhà Phố Liền Kề Hà Phong FairyCity Hạ Long Quảng Ninh chỉ từ 25,5tr/m2
25.5 triệu/m2451 m²5 pn5 wcThành phố Hạ Long, Quảng Ninh
Mr Sơn
1Bán nhà đường Lạc Long Quân, gần Hồ Tây, 42m2, 3.8 tỷ
3.8 tỷ42 m²4 pn4 wcQuận Tây Hồ, Hà NộiMr Tuấn
3Đội Cấn 24m2x5 tầng, ba gác tận cửa, nhỉnh 2 tỷ
2.7 tỷ24 m²3 pnQuận Ba Đình, Hà NộiNguyễn Thị Phương Đông
5Biệt Thự sân vườn 200m2 SHR thổ cư P.Tân Phong, giá 9ty5(thương lượng)
9.5 tỷ200 m²5 pn4 wcThành phố Biên Hòa, Đồng NaiĐặng Hoàng Minh
1Bán đất Mỹ Đình tặng nhà cấp 4,oto vào nhà, DT 59m2, MT 3.5m, giá chỉ 7.2 tỷ
7.2 tỷ59 m²1 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiHà Văn Ngọc
3Bán nhà mặt tiền hẻm xe hơi 5m, xe hơi vào tận nhà Tân Kiểng Quận 7.
6.5 tỷ75 m²2 pn2 wcQuận 7, Hồ Chí MinhTrần Bảo Khang
4Bán nhà Ngã Tư Sở, Thanh Xuân, 30m, 5T, MT 6m, ngõ ô tô tránh, giá 3.6 tỷ
3.6 tỷ30 m²3 pn4 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiVũ Cảnh Lâm
4Dịch covit cần vốn, bán gấp căn nhà để trả nợ. 4,5x23 1 lầu 1ty7
1.7 tỷ1.035 m²2 pn2 wcHuyện Bình Chánh, Hồ Chí Minh
HOÀNG QUỐC
5Bán nhà hẻm 61 Thạch Lam, Tân Phú, dt 64m2, 3 tầng, 4 PN, chỉ 8.2 tỷ
8.2 tỷ64 m²2 pn2 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí MinhTrần Văn Quyên
3Bán nhà riêng ngõ đường Tô Ngọc Vân, DT 45m2, MT 4m hướng Đông Nam giá 150tr/m2 có thương lượng
150 triệu/m245 m²5 pn4 wcQuận Tây Hồ, Hà Nội
Ms Lý
4Nhà Hẻm Xe Hơi Thông Tân Thới Hiệp Q12 5,3mx11m Giá 3,28 Tỷ
3.3 tỷ56 m²3 pn2 wcQuận 12, Hồ Chí Minh
VÕ DUY HOÀNG
4Nhà 4 Tầng 2 Mặt tiền Đường 12m ngay Trung tâm TP Huế
3.9 tỷ81 m²3 pn4 wcThành Phố Huế, Thừa Thiên HuếHa Nguyen
44 tầng x 41m, giá nhỉnh 2 tỷ Tứ Hiệp, Thanh Trì, liên hệ 0988623934
Thỏa thuận41 m²4 pnHuyện Thanh Trì, Hà NộiBảo Trung
4Siêu phẩm Đống Đa diện tích 55m2 5 Tầng Sân Rộng Giá Nhỉnh 3 Tỷ nhà đẹp ở ngay.
4 tỷ55 m²Quận Đống Đa, Hà NộiNguyễn Cảnh Quyết
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
