5
Bán gấp nhà Vĩnh Hưng, diện tích 46,3m2. sổ đỏ chính chủ
Thỏa thuận46 m²4 pn3 wc
Quận Hoàng Mai, Hà Nội
Vũ Thị Liên
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 2296
Có 70.323 tin đăng bán
2Bán đất tặng nhà phố Nguyễn An Ninh, 2.3 tỷ, giao thông thuận tiện
2.3 tỷ32 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiNguyen Huyen
3Siêu phẩm Lê Trọng Tấn Quận Hà Đông, ô tô đỗ cửa, dt 63m2, giá nhỉnh 5 tỷ
5.1 tỷ63 m²Quận Hà Đông, Hà NộiNguyễn Bá Hải
3Nhà HXH nội bộ Tân Hương, 80m2,thuê 20 triệu tháng, 6.1 tỷ
6.1 tỷ80 m²Quận Tân Phú, Hồ Chí MinhNguyễn Thị Ngọc Khánh
1Nhà đất đẹp tài lộc, HXH, gần MT Nguyễn Trọng Tuyển, giá đầu tư chỉ hơn 8 tỷ. lh0931572806
9 tỷ68 m²4 pn4 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí MinhDung Truc
1Bán nhà đẹp ở ngay phố Ngọc Thuy, ngõ thông ô tô đỗ cửa 38m2, 3,65 tỷ
3.7 tỷ38 m²Quận Long Biên, Hà NộiNguyễn Thị Quỳnh Hương
7Bán nhà hẻm 980 Tân Kỳ Tân Quý,2 lầu, hẻm thông 7m chỉ 2.2 tỷ
2.2 tỷ36 m²3 pn3 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí MinhHoàng Trúc
3Bán 40m2 đất Hữu Hưng tặng nhà C4, MT 6,3m chỉ 2,1 tỷ, sổ đỏ trao tay
2.1 tỷ40 m²1 pn1 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiTrần Trung Kiên
1Bán nhà tại trung tâm thị trấn Lạc Dương, Đà Lạt
4.1 tỷ264 m²3 pn2 wcHuyện Lạc Dương, Lâm ĐồngCao Thuỳ Linh
4Bán nhà phố Hồ Tùng Mậu, Bắc Từ Liêm, giá 3 tỉ, có thương lượng
3 tỷ32 m²3 pnQuận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
vũ đình bách
1Bán nhà, Ô tô đỗ cửa, Ngõ thoáng, nhà đẹp, 45m2,3.8 tỷ
3.8 tỷ45 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiNguyễn Thanh Loan
4Bán nhà Dịch Vọng Hậu Cầu Giấy, nhà mới thang máy, ô tô tránh, giá 7.5 tỷ
Thỏa thuận40 m²5 pn6 wcQuận Cầu Giấy, Hà Nội
Đỗ Đình Nhượng
4Bán nhà phố Chiến Thắng, Văn Quán ngõ rộng, 46m2 chỉ 4,1 tỷ
4.1 tỷ46 m²5 pnQuận Hà Đông, Hà NộiNguyễn Văn Thịnh
7Bán nhà Q Gò Vấp Phan Huy Ích HXH 4 Tầng 50M2 Chỉ 5.65tỷ Còn TL
5.7 tỷ54.6 m²4 pnQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhLuân Phạm
5Chính Chủ Bán Nhà Trần Nguyên Hãn, Lê Chân, Hải Phòng
840 triệu30 m²1 pn2 wcQuận Lê Chân, Hải PhòngNguyễn Mạnh Hùng
8Bán nhà Tư đình 70m2, 4 tầng, MT 8m giá 6,7 tỷ.
6.7 tỷ70 m²Quận Long Biên, Hà Nộinguyễn đức vũ
1Bán nhà giá 1.53 tỷ khu độc hiếm có nhà bán gần mặt phố Đại La, Quận Hai Bà Trưng
1.5 tỷ22 m²Quận Hai Bà Trưng, Hà NộiTrần Huyền trang
2Nhà đẹp phân lô Thanh Xuân ô tô vào nhà diện tích 47m2, 4 tầng, mặt tiền 5.2m, sổ sẵn
Thỏa thuận47 m²4 pn3 wcQuận Thanh Xuân, Hà Nội
Do Quang Hien
1Bán nhà 5 tầng ngõ 250 Tân Mai-Hoàng Mai-ô tô đỗ cửa-giá 2.35 tỷ
2.4 tỷ30 m²3 pnQuận Hoàng Mai, Hà NộiÂu Thị Nguyên
5Đứng từ nhà ngắm được mặt phố bán nhà Bạch Mai Trương định dt 45m2 4 tầng giá 2.9 tỷ
2.9 tỷ45 m²Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
Nguyễn Hồng Nhật
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
