Bất động sản đón đầu tiềm năng tăng giá cao, TT kinh tế mới Bình Dương
2.2 tỷ100 m²2 pn2 wc
Huyện Bàu Bàng, Bình Dương
Nguyễn Hoài Sơn
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T03/2026 | Trang 2305
Có 70.361 tin đăng bán
Cần tiền bán gấp đất nền hóc môn 317,3m2 giá 1 tỷ 3
1.3 tỷ318 m²Huyện Hóc Môn, Hồ Chí MinhduylapBán nhà trong ngõ Quán Trữ Kiến an, 3 tầng đúc kiên cố, giá 1.57 tỷ
1.6 tỷ52 m²3 pn3 wcQuận Kiến An, Hải PhòngThanh HươngBán nhà đường Nguễn Văn Lượng, P17, GV, ngay LOTTE, dt 70m2, 4 tầng
8.9 tỷ62 m²4 pn5 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí Minh
Phan Xuân HảiPhú Mỹ Hiệp, SHOPHOUSE thương mại kinh doanh, đường MT 30m 2MT, 3 lầu Dĩ An
3.8 tỷ72 m²4 pn4 wcThành Phố Dĩ An, Bình Dương
Phạm Quang SựBán nhà MT tương lai Lê Đức Thọ, Q.Gò Vấp, 3tỷ1
3.1 tỷ66 m²2 pn1 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhTrần Ngọc KhanhBán nhà HXH Trần Văn Đang Quận 3 diện tích 40m2
Thỏa thuận40 m²4 pn5 wcQuận 3, Hồ Chí Minh
Phong Thổ CưHơn 2 tỷ có nhà hộ khẩu Cầu Giấy Lô góc 32m, 3T. 20m ra ô tô. Tương lai sáng 0975626023
2.6 tỷ32 m²Quận Cầu Giấy, Hà Nội
Lê Anh TuấnNhỉnh 3 tỷ nhà mặt Ngõ Gốc Đề 45m x 5 tầng, mặt tiền 6m, kinh doanh đỉnh
3.2 tỷ45 m²4 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiĐỗ Tuấn AnhBán nhà nát đường 17 P.Tân Kiểng, Quận 7 dt 8x18m, vị trí kinh doanh
24 tỷ144 m²1 pn1 wcQuận 7, Hồ Chí Minh
hang maiBán nhà hẽm xe hơi Lũy Bán Bích,Tân Phú, 75m2, 2 tầng, 5tỷ5
5.5 tỷ75 m²Quận Tân Phú, Hồ Chí MinhLÂM CHÍ TUYẾNBán nhà Trần Hữu Tước, phân lô, oto, view hồ, 4PN, 50m*4T, 7.75 tỷ, 0888104444
7.8 tỷ50 m²4 pn1 wcQuận Đống Đa, Hà Nội
Giang Trung KiênBán nhà tổ 6 Gia Quất, dt 35m2, 4 tầng, gần cc Hà Nội Homeland, nhà xây tâm huyết
3 tỷ35 m²3 pnQuận Long Biên, Hà Nội
Ngô Bá ĐôngNhà đẹp đường Phan Huy Ích, dt 4x16m, 3 lầu, giá chỉ 5,6 tỷ
5.6 tỷ64 m²4 pn3 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhNguyễn Văn ĐiệpSIÊU SIÊU HIẾM Ô TÔ ĐỖ TRƯỚC CỬA, 5M RA ĐƯỜNG Ô TÔ ĐUA NHỈNH 3 TỶ.
3.6 tỷ37 m²4 pn4 wcQuận Hà Đông, Hà NộiLý Bá MạnhBán nhà giá rẻ Quang Trung F8 Gò Vấp HXH 72m2 giá 4,6 tỷ, tặng NT.
4.6 tỷ72 m²3 pn3 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí Minhkiller897Nhà hiếm còn lại Mỗ Lão, Hà Đông tài chính 7 tỷ phân lô, lòng đường, vỉa hè, mặt tiền…
7 tỷ55 m²1 pn1 wcQuận Hà Đông, Hà NộiDương Mạnh TrungBán nhà đường Hồng Tiến 48m2 x 5 tầng, 4m mặt tiền, giá 5.3 tỷ.Lô góc, Ô tô, KDVP
5.3 tỷ48 m²5 pn5 wcQuận Long Biên, Hà Nội
Vũ Đức HoàngSiêu hiếm, duy nhất trung tâm Đống Đa Lệnh Cư 13m2, 4 tầng, MT 2.8m nhỉnh 1 tỷ
1.3 tỷ13 m²Quận Đống Đa, Hà NộiVũ HuếBán nhà đẹp lung linh phố Nghi Tàm Quận Tây Hồ, thang máy kinh doanh, ô tô đỗ cửa
18.5 tỷ64 m²5 pn6 wcQuận Tây Hồ, Hà NộiNgô Quang Hùng
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
