4
Bán gấp nhà hẻm nhựa 6m Bùi Hữu Nghĩa Bình Thạnh 4x10 chỉ 6.2 tỷ
6.2 tỷ40 m²
Quận Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
Tuấn Anh
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 2312
Có 70.323 tin đăng bán
4Cần bán nhà 1 trệt 2 lầu, sổ hồng riêng, 1,3tỷ, 80m2, thuộc khu nhà ở Vĩnh Tân
1.3 tỷ80 m²5 pn3 wcThị Xã Tân Uyên, Bình Dương
Ngô Đắc Công
1Nhà Chính Chủ Cần Bán Nhanh, HXH Lý Thánh Tông Tân Phú, Chỉ 7.65 Tỷ.
7.7 tỷ54.675 m²4 pn4 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí Minh
Huỳnh Minh Nghĩa
3Định cư bán Gấp tòa nhà 5 tầng kiên cố tại Hẻm Vip rộng 14m ngay CV Lê Thị Riêng
15 tỷ65.6 m²7 pn7 wcQuận 10, Hồ Chí Minh
Dương Ngọc Anh
3Siêu phẩm giá rẻ, sổ riêng dt 60m2 hẻm 7 chỗ Lê Đức Thọ phường 14 Gò Vấp giá 4 tỷ 5
4.5 tỷ60 m²Quận Gò Vấp, Hồ Chí MinhĐỗ Thị Minh Nguyệt
1Chỉ 8.7 Tỷ sở hữ ngay nhà trung tâm CMT8 HXH gần Bành Văn Trân, giá rẻ, Lh0904358019
9.3 tỷ66 m²2 pn2 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí MinhKim Truc
4Nhà ngõ 28 Phan Đình Giót, Hà Đông, 34 mét, 5 tầng, nhỉnh 2 tỷ.
2.6 tỷ34 m²1 pn1 wcQuận Hà Đông, Hà NộiDương Mạnh Trung
3BÁN NHÀ HỒ TÙNG MẬU - THÔNG RA VINHOMES HÀM NGHI SỔ ĐỎ CHÍNH CHỦ - Ô TÔ DỪNG ĐỖ NGÀY ĐÊM
2.5 tỷ32 m²5 pn4 wcQuận Bắc Từ Liêm, Hà NộiNguyễn Xuân Triệu
4Cần tiền bán gấp nhà Nguyễn Ngọc Nại, DT 80mx4 tầng, mt 6m, giá 9 tỉ có thương lượng
9 tỷ80 m²4 pn4 wcQuận Thanh Xuân, Hà Nộinguyễn hạnh
1Bán gấp nhà hẻm Trần Văn Đang phường 9 Quận 3, 3 tầng đúc
1.7 tỷ12 m²Quận 3, Hồ Chí MinhLÂM CHÍ TUYẾN
1Bán nhà mặt tiền gần đường Phan Đình Phùng, kinh doanh đa ngành giá 5 TỶ
5.2 tỷ27 m²2 pn3 wcQuận Phú Nhuận, Hồ Chí MinhPhương Minh
4Bán nhà đường Điện Biên Phủ, TT Q10 40m2 chỉ 3.7 tỷ thương lượng.
Thỏa thuận38 m²3 pn4 wcQuận 10, Hồ Chí Minh
Phong Thổ Cư
1Chủ bán nhà Hoàng Văn Thụ Phú Nhuận 80m2 giá chỉ 6Tỷ6 đi định cư Mỹ
6.6 tỷ99 m²Quận Phú Nhuận, Hồ Chí MinhLê Thị Ngọc Sương
5Bán gấp nhà đất đẹp Xã Phước Thạnh, Củ Chi, TPHCM giá cực hấp dẫn
5 tỷ695 m²2 pn1 wcHuyện Củ Chi, Hồ Chí MinhĐặng Thảo
4Chính chủ bán gấp nhà mặt tiền đường Cư Xá Bắc Hải 4.2x12m, Phường 15, Quận 10.
9.3 tỷ50.4 m²2 pn1 wcQuận 10, Hồ Chí Minh
Trần Thị Mỹ Hằng
3Bán đất tặng nhà 2 mặt tiền p.Tam Hòa, 1 sẹc đường Dã Tượng dt 112m2, giá 4 tỷ
4 tỷ112 m²2 pn2 wcThành phố Biên Hòa, Đồng Nai
Trần Công Tiến
3Bán nhà Tỉnh lộ 10, chợ Bình Trị Đông, Bình Tân 3 tỷ 200
3.2 tỷ35 m²2 pn2 wcQuận Bình Tân, Hồ Chí MinhPhạm Văn Nghĩa
3Nhà đẹp số 1 Hoàng Mai dân xây, ô tô đỗ cửa nhỉnh 3 tỷ có ngay nhà 30m2 MT 3,5m2
3.2 tỷ30 m²3 pnQuận Hoàng Mai, Hà NộiThu Hiền
4Bán nhà hxh Tân Phú, an ninh gần trường học 80m2 giá 3.6 tỷ.
3.6 tỷ80 m²3 pn2 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí MinhTống Trường Nam
1Bán nhà nguyên căn Quận Hà Đông phân khúc từ 800 triệu, giá 10 tỷ, lh 0973 525 668
7.3 tỷ68 m²Quận Hà Đông, Hà NộiNguyễn tô hoài
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
