Trung Tâm Ba Đình Đội Cấn cho Thuê hay ở đều cực tuyệt
5.4 tỷ59 m²3 pn4 wc
Quận Ba Đình, Hà Nội
Nguyễn Ngọc Tuân
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T03/2026 | Trang 2317
Có 70.361 tin đăng bán
Mình bán nhà đường Định Công Thượng, lô góc dt 52m2, giá 3.9 tỷ
3.9 tỷ52 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiTrần Thanh NgaBán Nhà Riêng Phùng Khoang, Quận Nam Từ Liêm 60m2x5T, KD, Giá 6.9 Tỷ.
6.9 tỷ60 m²12 pn1 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiLê Nguyễn Phi LongHà Phong Fairy City dự án nhà phố đẹp nhất Hạ Long
4.9 tỷ105 m²Thành phố Hạ Long, Quảng NinhMr. NghĩaChính chủ gửi bán nhà 4 tầng tổ 26 Ngọc Thụy - 15M ra đường ô tô đỗ, đường trước nhà…
2.5 tỷ31 m²3 pn3 wcQuận Long Biên, Hà Nội
Ngô Bá ĐôngBán nhà Kim Ngưu, ô tô tránh, kinh doanh ngày đêm, dy 35m2, 4 tầng, mt 3.5m, giá 5.4 tỷ
5.4 tỷ35 m²4 pn3 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà NộiVũ Minh ĐứcBán nhà Đặng Tiến Đông, đẹp, 2 thoáng, ngõ nông, 38m*5T, MT 4.1m, 5.3 tỷ, 0888104444
5.3 tỷ38 m²4 pn1 wcQuận Đống Đa, Hà Nội
Giang Trung KiênBán Nhà Vạn Phúc, Hà Đông, Lô Góc, nở hậu, view công viên
4.9 tỷ36 m²4 pn3 wcQuận Hà Đông, Hà Nội
Nguyễn Quốc HàNhà 3 tầng kiên cố, Nguyễn Thị Minh Khai, Quận 3. 6,3 tỷ.
6.3 tỷ42 m²3 pn3 wcQuận 3, Hồ Chí MinhAnh VõBán nhà chia tài sản Tô Hiến Thành Quận 10, dt 64m2, giá 7,8 tỷ
7.8 tỷ64 m²Quận 10, Hồ Chí MinhPhung Ngoc BaoNhà đẹp vào ở ngay, giáp với Hóc Môn TP.HCM
650 triệu60 m²2 pn2 wcHuyện Đức Hòa, Long Annguyễn đạtBán nhà Q Gò Vấp Phạm Văn Chiêu Giá Chỉ 3.6tỷ 38M2, 2Tầng Sát Mặt Tiền
3.6 tỷ42.9 m²2 pn2 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhPhạm Văn LuậnBán nhà Đền Lừ ngõ thông thoáng diện tích sử dụng 39m2, 5 tầng, giá bán 3.2 tỷ, lhcc
3.2 tỷ39 m²3 pn3 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiĐinh HằngBán Nhà 44m hàng xóm TTTM Thanh Trì, đẹp nhất khu vực giá tốt 2.8 Tỷ
2.8 tỷ44 m²Huyện Thanh Trì, Hà NộiLê XuyềnChính chủ cần bán nhà Lê Văn Thọ, mới tới ở được ngay, diện tích 35m2, giá bán 3 tỷ, lhcc
Thỏa thuận35 m²Quận Gò Vấp, Hồ Chí MinhdinhtrungthanhGiá Tốt! Nhà mới Nở Hậu Nguyễn Văn Nghi,P.3,GV 35m2(4mx7m) 2,85 tỷ TL
2.9 tỷ35 m²2 pn2 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhNguyễn Viết TàiBán nhà giá rẻ đường Lê Đức Thọ F17 3 tầng DT 45m2 giá 3,2 tỷ.
3.2 tỷ45 m²3 pn3 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí Minhkiller897Biệt thự liền kề đẳng cấp, hiện địa, không gian sống lý tưởng
19 tỷ145 m²5 wcQuận Long Biên, Hà NộiPhạm ThuỷBán nhà Nguyễn Đổng Chi, 41m x 6T, MT 4m, nhà mới đẹp, mặt ngõ thông, hiếm, kinh doanh, giá 6.8 tỷ
6.8 tỷ41 m²8 pn5 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiNguyễn Thị Thu HuyềnNhà đẹp vào ở ngay! Ngô Tất Tố P.22 B.Thạnh, 31m2 (3x10x 4Tầng BTCT) 3PN, 4 WC chỉ 3.4Tỷ
3.4 tỷ30 m²3 pn4 wcQuận Bình Thạnh, Hồ Chí MinhNguyễn Ngọc Minh
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
