1
Bán nhà hẻm ô tô đổ cửa 37m2, 3 tầng, Nguyễn Tiểu La, Quận 10
6.2 tỷ37 m²2 pn2 wc
Quận 10, Hồ Chí Minh
Công Phan
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 2322
Có 70.323 tin đăng bán
5Nhà mới (4 x 12m) lầu đúc BTCT, hẻm 290 Dương Bá Trạc P1Q8
5.3 tỷ48 m²2 pn3 wcQuận 8, Hồ Chí Minh
Mr Quí
6Bán nhà Kim Đồng, Hoàng Mai phân lô, lô góc, ô tô qua, kinh doanh 50mx5T, Mt10m, nhỉnh 5tỷ
5 tỷ50 m²5 pn5 wcQuận Hoàng Mai, Hà Nội
Bùi Văn Tuấn
2Shophouse thương mại VÕ NGUYÊN GIÁP - Cơ hội đầu tư mùa dịch
6 tỷ102 m²3 pn4 wcThành Phố Huế, Thừa Thiên HuếHa Nguyen
1Bán nhà nguyên căn bao ngon khu Yên Hòa 31m giá 2.65 tỷ
2.7 tỷ31 m²Quận Cầu Giấy, Hà NộiTrần Văn Dũng
4Phan Văn Trị, Bình Thạnh. 74m2 nở hậu, công nhận đủ. Giá đầu tư 5 tỷ nhỉnh
5.6 tỷ74 m²3 pn3 wcQuận Bình Thạnh, Hồ Chí MinhHoàng Thanh Khôi
6Giá Tốt! Nhà mới Nở Hậu Thích Bửu Đăng, phường 3, Gò Vấp 35m2(4mx7m) 2,85 tỷ TL
2.9 tỷ35 m²2 pn2 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhNguyễn Viết Tài
3Trương Định nhà mới ngõ thông gara KD 44m 5tang mt 6m
6.4 tỷ44 m²4 pn4 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà NộiNguyễn Hoài Nam
4Chìa khóa trao tay, nhà mới ở ngay, NHỈNH 2.5 tỷ PHAN ĐÌNH GIÓT 35m x 5T
2.8 tỷ35 m²3 pn3 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiPhan Tùng Linh
7Cần bán gấp nhà 2 HXH Phan Huy Ích Gò Vấp. DT 40m2 2 tầng 4.38 tỷ có TL
4.4 tỷ40 m²4 pn3 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhHồng Hà
1Bán nhà Phùng Khoang, kinh doanh đỉnh đường 10m dt 40m2, 5 tầng nhỉnh 4 tỷ
4.5 tỷ40.25 m²4 pn3 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiPhạm Hoài Anh
3Bán nhà Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, diện tích 25m2, 5 tầng, ô tô tránh, vỉa hè, kd, giá chỉ 4 tỷ.
4 tỷ25 m²4 pn4 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiDương Như Lung
5Định cư bán Gấp nhà Ngang khủng 8m, Hẻm 12m, 5 tầng, 6PN, thiết kế "phủ gỗ"
15 tỷ64 m²6 pn6 wcQuận 3, Hồ Chí Minh
Dương Ngọc Anh
3Bán gấp nhà Triều Khúc, Lô góc 3 mặt thoáng, 2,85 Tỷ, cách 5m đường Ô tô, LH: 0913621088.
2.9 tỷ30 m²4 pnQuận Thanh Xuân, Hà NộiTrương Quang Minh
12Bán nhà Bồ Đề đẹp như khách sạn 5 sao, sân vườn, 120m2, 5 tầng, MT 5,5m, nhỉnh 10 tỷ
10.8 tỷ120 m²Quận Long Biên, Hà Nộinguyễn đức vũ
42.1 tỷ hộ khẩu trung tâm quận Hà Đông có tên bạn, ô tô đỗ cửa 5 tầng 35m
2.1 tỷ35 m²3 pn4 wcQuận Hà Đông, Hà NộiNguyễn Quang Tuấn
1Bán nhà Bát Khối, nhà đẹp ngõ ô tô, 9 bước sang Hồ Gươm, 32m2, giá 4 tỷ
4 tỷ32.11 m²3 pn3 wcQuận Long Biên, Hà NộiNguyễn Thị Quỳnh Hương
3Bán Nhà Quận 6 hẽm xe hơi thông tứ tung – Gía 5.2 Tỷ
Thỏa thuận59.2 m²2 pn2 wcQuận 6, Hồ Chí Minhhaloiminhdiep
7Nhà mới đẹp 5T ngõ 52 Mỹ Đình full nội thất, DT 42m2, MT 4m, Giá 4.8 tỷ
4.8 tỷ42 m²6 pn4 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiNguyễn Phương Tuấn
3Cần tiền bán gấp nhà nguyên căn đẹp khu Vip lò đúc diện tích 38m2, 5 tầng, giá bán nhỉnh 4 tỷ
4.7 tỷ38 m²Quận Hai Bà Trưng, Hà NộiNguyễn Thị Hoa
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
