Chính Chủ Bán Nhà Bàu Cát P14, Q. Tân Bình 56M 4T 6TỶ, MTKD
6 tỷ56 m²5 pn4 wc
Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh
Phan Duy Vỵ
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T03/2026 | Trang 2340
Có 70.357 tin đăng bán
Nhà Chính chủ HXH đường 26/3 49m2, 3 tấm, chỉ 4.25 tỷ
4.3 tỷ49 m²Quận Bình Tân, Hồ Chí MinhNguyễn Thị Hoàng OanhBán nhà Thanh Xuân Vương Thừa Vũ 36/38m
5.5 tỷ38 m²2 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiLê Văn CườngBán nhà mặt phố Trung Văn, Từ Liêm. 2 thoáng, vỉa hè, ô tô, kinh doanh 80m2 giá 10 tỷ
10 tỷ80 m²Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiPhạm Triều 66Nhà cực đẹp lô góc 2 mặt thoáng sát mặt tiền đường giá chỉ 4.1 tỷ
2.3 tỷ18 m²4 pn2 wcQuận 7, Hồ Chí MinhNguyễn Thanh TùngBÁN GẤP NHÀ HOA LÂM-LÔ GÓC-2 THOÁNG-NHÀ ĐẸP Ở NGAY.
2.9 tỷ35 m²4 pn5 wcQuận Long Biên, Hà NộiNguyễn Văn ThiệuCần Bán nhà tại Hà Đông nhà 4 tầng mặt tiền 4.3m, vị trí đẹp 10m ra đường lớn, giá…
Thỏa thuận103 m²6 pn4 wcQuận Hà Đông, Hà NộiBùi Đức CảnhChính chủ cần bán nhà Phố Hoàng Mai, Hoàng văn Thụ, nhà mới xây, ô tô gần nhà, ngõ rộng,…
3.2 tỷ47 m²3 pn4 wcQuận Hoàng Mai, Hà Nội
Nguyễn thị ThủyBán gấp nhà phố Nguyễn Sơn Long Biên 43m2, 5 Tầng Đẹp Từng centimet ô tô 7 chỗ qua nhà, nội…
Thỏa thuận44 m²4 pn4 wcQuận Long Biên, Hà NộiNguyễn Văn TùngNhà Bồ Đề ngõ ô tô tránh 61m x 5,5m mặt tiền giá 7.1 tỷ, sổ chính chủ
7.1 tỷ61 m²3 pnQuận Long Biên, Hà NộiĐỗ TrungHiếm nhà phố Minh Khai Vip nhất khu vực kinh doanh cho thuê
1.9 tỷ63 m²6 pn4 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà Nộiphạm ngânPhân Lô Tứ Liên, đất vàng, Ô Tô đỗ Cửa, Tiện ích đỉnh cao, chỉ hơn 4 tỷ
4.5 tỷ38 m²3 wcQuận Tây Hồ, Hà NộiCường ĐấtCần vốn kinh doanh bán gấp nhà Đội Cấn, Ba Đình 45m2 4 tầng 3.5m mặt giá 3.8 tỷ
3.8 tỷ45.5 m²Quận Ba Đình, Hà NộiPhan Văn DũngBán Nhà Cổ Nhuế, Ôtô Thông, Kinh Doanh, Lô Góc Nhà Đẹp, 35m2, 5 Tầng, 2.9 Tỷ
2.9 tỷ35 m²4 pn3 wcQuận Bắc Từ Liêm, Hà NộiTrần Ân SủngBán nhà mới tinh Lê Quang Đạo – trung tâm Mỹ Đình, 5 tầng, giá 3.35 tỷ.
Thỏa thuận33 m²3 pn4 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiLý BắcĐộc nhất vô nhị khu Bách Khoa 35m2*4T 1.8 tỷ
1.9 tỷ35 m²3 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà Nội
Nguyễn Hồng NhậtPhố Vip Đào Tấn, nhà mới ở luôn, giá 4.5 tỷ, có thương lượng
4.5 tỷ31 m²Quận Ba Đình, Hà NộiKhánh LyĐường Hưng Phú Quận 8, 25m, 1 Lầu giá Chỉ 1,7 Tỷ, Giá Rẽ
1.7 tỷ24 m²2 pn2 wcQuận 8, Hồ Chí MinhNguyễn Hoàng NamNhà đẹp An Dương 60m2, mặt tiền 6m, giá 1.15 tỷ, gần ô tô
1.2 tỷ60 m²2 wcQuận Tây Hồ, Hà NộiĐỗ Trọng NghĩaBán nhà Trung tâm Mỹ Đình - 35 m2, giá nhỉnh 3 tỷ.
Thỏa thuận35 m²3 pn4 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiLý Bắc
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
