2
Nhà mới Coong ngõ 467 Lĩnh Nam 4 tầng đúc kiên cố, ô tô 10m, giá 2.4 tỷ
Thỏa thuận30 m²3 pn
Quận Hoàng Mai, Hà Nội
Nhị Hằng
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 2344
Có 70.323 tin đăng bán
6Nhà đẹp 50m 4 tầng lô góc 31/279 Hoàng Mai, giá chào 2.8 tỷ
2.8 tỷ48 m²5 pn4 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiBùi Văn Qúy
5Phân khúc hiếm phố Tôn Đức Thắng trung tâm Đống Đa chỉ nhỉnh 2 tỷ
2 tỷ25 m²2 pn2 wcQuận Đống Đa, Hà Nộidương đắc anh
4Cần bán hoặc cho thuê nhà căn góc 2 MT 157 Điện Biên Phủ 73 Mạc Đĩnh Chi, P. Đa Kao, Quận 1
280 tỷ374 m²Quận 1, Hồ Chí MinhDuy Ngọc
4Nhà bán 5x28m đường Tân Hương quận Tân Phú chỉ 7.7 tỷ
7.7 tỷ140 m²3 pn3 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí MinhTrần Phong Phú
7Siêu phẩm Thái Hà 54 m 4 tầng mặt tiền 4m chỉ 6.3 tỷ trung tâm Đống Đa.
6.3 tỷ54 m²4 pn3 wcQuận Đống Đa, Hà NộiTrương Hoàng Anh
1Cần bán nhà Quận 10, ngang 6m, dt 50m2, giá 3.5 tỷ, hỗ trợ tư vấn, miễn môi giới
3.5 tỷ50 m²2 wcQuận 10, Hồ Chí MinhNguyễn Huỳnh Yến Linh
1Bán Nhà, Cổ Nhuế, lô góc, kinh doanh đẹp 30m, giá 2.9 tỷ
2.9 tỷ30 m²3 pn3 wcQuận Bắc Từ Liêm, Hà NộiNguyễn Văn Thạch
3Nhà 3 tầng BTCT Phan Văn Trị P11 Bình Thạnh chỉ có 4tỷ5
4.5 tỷ45 m²4 pn4 wcQuận Bình Thạnh, Hồ Chí MinhHoàng Tuấn
6Bán nhà 4 tầng Xe Hơi vào nhà Đường 30, P.6, GV 98m2(5x20) 10,8 tỷ TL
10.8 tỷ100 m²5 pn6 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhNguyễn Viết Tài
11Bán nhà 4 tầng chợ Đôn, Lê Chân diện tích sử dụng 71m2 đường to ô tô đỗ cửa
4.4 tỷ71 m²4 pn4 wcQuận Lê Chân, Hải Phòng
nguyễn quang huy
5Chính chủ cần bán nhà hẻm xe hơi Hoàng Hoa Thám, Phường 7, Quận Bình Thạnh
13 tỷ70 m²12 pn12 wcQuận Bình Thạnh, Hồ Chí Minhthành sài đạt
5Cần tiền bán gấp nhà Hóc Môn 72m2 giá 960 triệu
920 triệu72 m²2 pn2 wcHuyện Hóc Môn, Hồ Chí Minhduylap
6Bán nhà Lê Văn Lương 30m2 x 5 tầng, Ô tô đỗ cổng. Giá nhỉnh 2 tỷ
2.7 tỷ30 m²3 pn4 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiNguyễn Quang
4Bán Nhà Hẻm 4 Tầng DT 3 x 9 Trung Tâm Trần Phú P9 Q5 Giá 2.9 Tỷ
2.9 tỷ27 m²Quận 5, Hồ Chí MinhNguyễn Thị Hoàng Yến
2Bán nhà Phố Hoàng Mai đẹp long lanh, ngõ rộng 3,5m ở ngay diện tích 40m2 3.5tỷ
3.5 tỷ40 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiNguyễn Thanh Loan
3Hẻm Xe Hơi Lý Thường Kiệt Q. Tân Bình DT 60m2 -6.55 tỷ
6.6 tỷ60 m²2 pn2 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí MinhLê Bảo Long
1Mặt phố trục chính đườn đôi Quang Trung, kinh doanh ngày đêm, nhỉnh 6 tỷ
6 tỷ35 m²3 wcQuận Hà Đông, Hà Nội
Trần Hồng
5Chính chủ bán nhà Gò Vấp 50m2, 3.5x8, 4tầng giá 3 tỷ 00 . LH Ngay 0852889139 Mr.Nhật
3 tỷ24 m²2 pn1 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhLê Nhật
1Bán nhà Quan Nhân Thanh Xuân, 40m2 3 tầng long lanh lung linh, nhỉnh 4 tỉ
4.2 tỷ40 m²3 pnQuận Thanh Xuân, Hà NộiNgô Thái
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
