2
Bán nhà đẹp Vũ Ngọc Phan dtsd 80m2, giá bán 15,2 tỷ, sổ đỏ đẹp, nở hậu
15.2 tỷ80 m²
Quận Đống Đa, Hà Nội
Kim Hạnh
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 2362
Có 70.321 tin đăng bán
3Bán nhà phố Khương Trung, Thanh Xuân, Giá Rẻ, 44m2, 4 Tầng, 4.4 tỷ.
4.4 tỷ44 m²3 wcQuận Thanh Xuân, Hà Nội
Phạm Thanh Tùng
6Bán nhà Ngọc Lâm gara ô tô ngõ to như phố, dt 72m2, giá 6.4 tỷ, Quận Long Biên
6.4 tỷ72 m²Quận Long Biên, Hà NộiĐỗ Mười
4Chủ bán gấp nhà nguyên căn đúc kiên cố phường 1 Quận 5 hẻm ô tô, chỉ 5tỷ2
5.2 tỷ27 m²2 pn2 wcQuận 5, Hồ Chí MinhCường
9Bán gấp nhà đẹp 5 tầng ngõ phố Lê Thanh Nghị 46m2x3,7m, nhỉnh 4 tỷ lh 0947161359
5 tỷ46 m²4 pn3 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà NộiNguyễn Anh
5Bán nhà Tân Phú 72m2 2 tầng Giá 6,4 tỷ HXH tránh cần bán gấp
6.4 tỷ72 m²3 pn3 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí Minhnguyenvanthanh
6Bán nhà Thanh Nhàn lô góc ô tô qua nhà Kinh Doanh
4.4 tỷ38 m²3 pn3 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà NộiNguyễn Thế Tuân
5Tôi chính chủ gửi nhà phường 16 Quận Gò Vấp, Tp Hồ Chí Minh LH 0852889139 Mr.Nhật
2.5 tỷ50 m²2 pn2 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhLê Nhật
2Bán nhà C4 tại Xuân Đỉnh mặt ngõ ô tô tránh 90m2 MT 4,5m giá 8,3 tỷ. LH 0912442669
8.3 tỷ90 m²Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Nguyễn Đăng Hà
6Bán gấp nhà Xuân Đỉnh, lô góc, kinh doanh, diện tích 35m2, 5 tầng, giá 3.7 tỷ
3.7 tỷ35 m²3 pn4 wcQuận Bắc Từ Liêm, Hà NộiThiệu Văn Nghĩa
3Bán nhà trung tâm Quận Đống Đa, mới xây, 5 tầng đúc kiên cố, giá 3 tỷ
3 tỷ40 m²3 pn2 wcQuận Đống Đa, Hà NộiLehuong82
5Bán nhà Hồ Tùng Mậu 5 tầng cách ô tô 10 m sổ đẹp sẵn sàng giao dịch nhỉnh 3 tỷ.
3.4 tỷ33 m²2 pn4 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiLê Thành Trung
1Bán nhà độc phố 8/3, ba gác, gần ô tô, diện tích sử dụng 50m2, giá chỉ 3,5 tỷ, sổ đỏ…
Thỏa thuận50 m²4 pn3 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà NộiVũ Thị Ngọc
4Bán Nhà Tại Cầu Giấy Cầu Giấy, ô tô gần, 54m2x5T, Giá 8.9 Tỷ
8.9 tỷ54 m²5 pn1 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiDương Quang Sơn
5Nhà nằm ngay vòng xoay Nguyễn Kiệm, Phạm Văn Đồng, phường 3, Quận Gò Vấp, dt 58m2, Giá 4.95 tỷ
49.5 tỷ58 m²3 pn2 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhĐỗ Hữu Thiện
1Bán nhà Kim Giang, giá nhỉnh 2 tỷ, an sinh đỉnh, thiết kế 5 tầng
2.8 tỷ30.1 m²3 pn3 wcQuận Hoàng Mai, Hà Nội
Nguyễn Đức Hòa
8Bán nhà phố Lưu Hữu Phước phân lô kinh doanh đỉnh thiết kế tinh tế khu nhiều quan chức và…
20.5 tỷ121.95 m²4 pn6 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiNguyễn Nam
4Bán nhà Lê Văn Thiêm, Thanh Xuân ô tô tránh, vỉa hè, nhà đẹp 6T giá 9.9 tỷ
9.9 tỷ53.82 m²8 pn5 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiNguyễn Quốc Cường
1Bán gấp nhà ngõ 445 Lạc Long Quân giá 4.3 tỷ, 35mx4 tầng, oto đỗ
4.3 tỷ35 m²2 pn3 wcQuận Tây Hồ, Hà Nộihoangkim3
4Siêu Hiếm Lạc Long Quân Lô Góc 72m2x4T, MT 8.2m. 11.7Tỷ
11.7 tỷ72 m²6 pn4 wcQuận Tây Hồ, Hà Nộihoangxuan87tk
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
