Nhà 0 Thể rẻ Hơn dt 72m2 Chỉ 3.5 Tỷ, 1 căn ra mặt tiền trung tâm Tân Phú
3.5 tỷ77 m²
Quận Tân Phú, Hồ Chí Minh
Nhà Phố Tân Phú-Bình Tân
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T03/2026 | Trang 2402
Có 70.353 tin đăng bán
Bán nhà Hàm Nghi, khu vực đáng sống, 40m, giá đẹp làm việc chính chủ
4.1 tỷ40 m²4 pn5 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà Nội
vũ minh phúNhà ngõ ô tô, P.Nguyễn Đức Cảnh (HM) 12.2 tỷ
12.2 tỷ81 m²7 pn5 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiChu Van OanhBán nhà Pháo Đài Láng, Quận Đống Đa, dt 65m, 7 tầng đúc, giá 11 phòng, giá 6.5 tỷ
6.5 tỷ65 m²Quận Đống Đa, Hà NộiĐào Xuân SơnBán Nhà ngõ Yên Hòa 71mx4T 2 thoáng Yên Hòa Cầu Giấy 0969040000
3.5 tỷ71 m²4 pnQuận Cầu Giấy, Hà Nộilê văn đạtThái Hà nhà 5 tầng chỉ 5,3 tỷ Mới cứng đẹp lung linh 50m ra oto
5.3 tỷ38 m²3 pn1 wcQuận Đống Đa, Hà NộiTuấn Nhà Đẹp HNBán nhà mặt phố Khâm thiên lô góc, kinh doanh vô địch, dt 48m2, 5 tầng, giá 14.8 tỷ
14.8 tỷ48 m²4 wcQuận Đống Đa, Hà NộiPhan Thu HiềnBán nhà thô 1 trệt 3 lầu đường D10 Khu dân cư Hồng Loan
5 tỷ100 m²Quận Cái Răng, Cần Thơ
Nguyễn Quốc BềnBán nhà Phương Mai, 55m2, 4 tầng, 6.5 tỷ
6.5 tỷ55 m²3 pn4 wcQuận Đống Đa, Hà Nội
Trần Minh TuấnBán gấp siêu phẩm ngõ 86/16 Tô Vĩnh Diện, giá hấp dẫn bất ngờ, 60m2x3T, 6.8 tỷ.
6.8 tỷ60 m²3 pn2 wcQuận Thanh Xuân, Hà Nội
Phạm Thanh TùngBán nhà gần Võ Thị Sáu ô tô đỗ cửa 4 tầng MT 4m giá 7,9 tỉ TL
7.9 tỷ50 m²3 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà NộiPhạm Đức HuyNhà MT Lũy Bán Bích P.Tân Thành Tân Phú,hàng hiếm chỉ 1 căn duy nhất, giá chỉ nhỉnh 12 tỷ
12.2 tỷ98.4 m²6 pn6 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí Minh
Trần Minh ĐứcNhà mới Lệ Mật, Long Biên, ô tô vào, 72m, MT gần 4m, giá 6 tỷ
6 tỷ71.82 m²3 pn3 wcQuận Long Biên, Hà NộiBùi Mạnh CươngRất cần bán, nhà Xuân Đỉnh, DT 30m, MT 6m, 5 T, giá chỉ 2.5 tỷ, Bắc Từ Liêm.
2.5 tỷ30 m²3 pn3 wcQuận Bắc Từ Liêm, Hà NộiNguyễn Minh HồngĐịnh Công nhà mới ở luôn 5 tầng 33m2 chỉ 2 tỷ 99
3 tỷ33 m²3 pn4 wcQuận Hoàng Mai, Hà Nội
Nguyễn Thùy LiênBán nhà hẻm Quốc Lộ 1A, phường An Phú Đông, Quận 12
3.9 triệu51 m²2 pn3 wcQuận 12, Hồ Chí MinhPham HongHẻm Xe Tải lớn Trần Thị Cờ Q12 Ngang7,5mx25m Giá 7tỷ
7 tỷ190 m²3 pn2 wcQuận 12, Hồ Chí Minhvõ duy hiếuNhà đẹp ở ngay, ngõ thông, nhà phố Cảm Hội, 43m2, giá nhỉnh 4 tỷ
4.2 tỷ43 m²Quận Hai Bà Trưng, Hà NộiNguyễn Hồng QuânNhà 1 trệt 1 lầu Tam hoà, ngay góc ngã tư 2 mặt tiền, đường 2 ô tô
4 tỷ84 m²4 pn3 wcThành phố Biên Hòa, Đồng NaiNguyễn Gia Lâm AnhBán nhà Ngô Thì Nhậm Hà Đông phân lô ô tô đỗ cửa 45m2 - 4 tầng - mt 4m
5.6 tỷ45 m²4 pn3 wcQuận Hà Đông, Hà NộiVũ Thanh Tuấn
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
