5
Bán nhà 1 trệt 2 lầu 1 lửng đẹp hẻm xe hơi đường số 11 p. Trường Thọ Giá tốt
69 tỷ60 m²4 pn5 wc
Quận Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Đinh Minh Thạnh
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 2406
Có 70.322 tin đăng bán
1BÁN NHÀ LÊ HỒNG PHONG BA ĐÌNH 35 M X 4 TẦNG GIÁ 7.2 TỶ KINH DOANH CÁC KIỂU
7.2 tỷ35 m²4 pn3 wcQuận Ba Đình, Hà NộiHuỳnh Đức
3Nhà đẹp mới xây, chính chủ, nằm tại hẻm 317 một xẹt, Hiệp Thành 17
36 triệu52 m²3 pn3 wcQuận 12, Hồ Chí MinhNguyễn Văn Tình
1Bán nhà MT đường số 39 P.Tân Quy Q.7
11 tỷ81 m²Quận 7, Hồ Chí Minh
Đỗ Phát
6Cần bán biệt thự hxh ngay chợ Liên Khu 45-Bình Tân 50m2 chỉ 2.1 tỷ
2.1 tỷ49.4 m²Quận Bình Tân, Hồ Chí MinhHoàng Trúc
5Cần bán gấp nhà 1 trệt 1 lầu có diện tích 52,9 m2 nằm ở Phường Tây Thạnh, Quận Tân Phú,…
4.3 tỷ53 m²2 pn2 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí MinhNguyễn Minh Hằng
4Mỹ Đình nhà 47m2, mặt tiền thoáng rộng 4.6m giá chỉ 2 tỷ hơn, cực hiếm.
Thỏa thuận47 m²2 pn3 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiLý Bắc
5Nhà Bán Tân Bình, Đường Đông Hồ, Sát Mặt Tiền, Hẻm Xe Tải, Chỉ 11 Tỷ
11 tỷ56 m²5 pn5 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí MinhHuỳnh Thúy Ngọc
4Nhà 24m2 Bạch Vân Q5. Cách MT 1căn, trệt lửng 2 lầu ST Giá 5,5 tỷ
5.5 tỷ26.4 m²3 pn4 wcQuận 5, Hồ Chí Minhbùi thị hoa
5Siêu phẩm nhà Tân Bình 53m2 4 tầng hẻm xe hơi giá chỉ 5 tỷ 4
5.4 tỷ53 m²5 pn5 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí MinhDương Quang Huy
4Chính chủ cần bán gấp nhà mặt tiền ở Phường Bình Trị Đông B, Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
5.8 tỷ91 m²1 pn1 wcQuận Bình Tân, Hồ Chí MinhĐặng Thảo
6Siêu Hiếm - Nhỉnh 3 tỷ- 4 tầng Khu Thanh Xuân Ô tô Đỗ Cửa Ngõ Ô tô Tránh
3.5 tỷ32 m²6 pn5 wcQuận Thanh Xuân, Hà Nộitruongmanhdung
4Bán nhà lầu đường Thạnh Lộc 15 44m2 giá 2ty750 triệu, dọn vào ở ngay
2.8 tỷ44 m²2 pn2 wcQuận 12, Hồ Chí Minhthiên hoàng
1Cần bán nhà Phương Mai, dtsd 35m2, 4 tầng, mt 4m, giá 3.4 tỷ
3.4 tỷ35 m²Quận Đống Đa, Hà NộiLưu Hoàng Vũ
1Cần Bán Gấp Nhà Phân Lô Nguyễn Xiển Thanh Xuân Dt 88m * 4 tầng giá 10.2 tỷ.
10.2 tỷ88 m²Quận Thanh Xuân, Hà NộiNgô Văn Thành
3Chính chủ bán nhà Quận Hai Bà Trưng. DT 70/98m2, 4 tầng, lô góc Hơn 5 tỷ
Thỏa thuận70 m²4 pn3 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà NộiVũ Đức Dũng
1Bán nhà Vũ Tông Phan, ô tô 29 chỗ đậu trước cửa, khu dân cư
4 tỷ32 m²4 pn4 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiNguyễn Xuân Đức
5Nhà ngõ phố Minh Khai nội thất gỗ thịt siêu siêu sang, đỏ au cả nhà
3 tỷ35 m²3 pn3 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà NộiNhư Quỳnh Phan
1Nhà mặt tiền cực đẹp khu Vip Tân Bình chính chủ cần bán nhanh, 5 tầng
Thỏa thuận65 m²5 pn6 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí MinhNguyễn Đức Nghị
3Bán gấp nhà mới ở ngay 3 tầng, Quang Trung P10 GV, 60m2, 4tỷ5
4.5 tỷ60 m²Quận Gò Vấp, Hồ Chí MinhNguyễn Văn Mạnh
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
