1
Bán nhà Vĩnh Hưng, LÔ GÓC NHÀ ĐẸP XÂY CHẮC CHẮN GẦN PHỐ
Thỏa thuận32 m²3 pn3 wc
Quận Hoàng Mai, Hà Nội
nguyễn thị hoa
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 2424
Có 70.318 tin đăng bán
4Siêu phẩm phố cổ, đầu tư nhỏ, dòng tiền mãi mãi giá bán chỉ: 29 tỷ, lh 0983483468
29 tỷ60 m²5 pn5 wcQuận Ba Đình, Hà Nội
Đồng Đạo Vinh
1Bán nhà ngay ĐH CN Thực Phẩm 4x20m 1 lầu đúc BTCT hẻm 8m thông
5.9 tỷ80 m²2 pn2 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí Minh
Mỷ Hiền
4Bán nhà phân lô Xã Đàn, Đống Đa, 55m2, 5 tầng, vỉa hè, ô tô tránh đỗ, 10.3 tỷ
10.3 tỷ55 m²6 pn5 wcQuận Đống Đa, Hà Nội
Sang171
1Nhà mặt phố Lê Hồng Phong, Ba Đình 50m2, 5 tầng, 16 tỷ.
Thỏa thuận50 m²5 pn3 wcQuận Ba Đình, Hà Nội
Phạm Ngọc Mai
1Bán nhà đang hoàn thiện tại số 11 ngõ 243 tổ 7, Tân Thanh, Điện Biên Phủ, Điện Biên
1.3 tỷ106 m²Thành phố Điện Biên Phủ, Điện Biênnguyễn thị hải anh
4Bán Nhà Hoàng Hoa Thám 43m 5 Tầng Lô Góc Ô Tô Đỗ cửa Giá 5,5 tỷ.
5.5 tỷ43 m²4 pn5 wcQuận Tây Hồ, Hà NộiDien Le
2Bán nhà hộ khẩu Nghĩa Tân, an sinh đỉnh cao, dt 38m2, giá bán 3.9 tỷ, lh 0973086353
3.9 tỷ38 m²Quận Cầu Giấy, Hà NộiĐậu Duy Tuấn
1Bán nhà đường số 6, P. HBP, Thủ Đức, dt 87m2, giá 4.5 tỷ
4.5 tỷ90 m²2 pn2 wcQuận Thủ Đức, Hồ Chí Minhdoan cang
1Chính chủ bán nhà riêng tại ngõ 82 Lương Yên, Hai Bà Trưng, DT 50m2x2.5 tầng Giá 4.8 Tỷ LH 0976319367
4.8 tỷ50 m²2 pn2 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà NộiNguyễn Văn Trọng
4BÁN NHA ĐẸP DT 71M 4 LẦU 6PN ĐANG CHO THUÊ 23TR HXH KHU PHÂN LÔ HIỆP BÌNH CHÁNH GẦN CHỢ HIỆP BÌNH
6.8 tỷ71 m²6 pn7 wcQuận Thủ Đức, Hồ Chí MinhNguyễn Hữu Phúc
4Bán nhà đường Trần Quang Khải Quận 1 25m2 2 tầng giá chỉ 1.85 tỷ.
1.9 tỷ25 m²Quận 1, Hồ Chí MinhNguyễn Thanh Khang
2HẺM XE HƠI 1T 3L ĐÚC dt 50m2 giá rẻ Đường Bùi Thế Mỹ Tân Bình
6 tỷ50 m²Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh
Kim Xuân
3NHÀ MỚI ĐẸP LONG LANH HOA HẬU CHU HUY MÂN
3.2 tỷ31 m²4 pn5 wcQuận Long Biên, Hà NộiNguyễn Văn Thiệu
6NHỈNH 3 TỶ NHÀ TAM TRINH 36m2*4 Tầng Ô TÔ ĐỖ CỬA MẶT NGÕ KINH DOANH, NỘI THẤT XỊN SÒ
3.7 tỷ36 m²4 pn4 wcQuận Hoàng Mai, Hà Nội
Phạm Quang Hậu
2Bán nhà chính chủ phố Trần Phú vị trí đẹp diện tích sử dụng 40m2 giá bán 4.3 tỷ
4.3 tỷ40 m²Quận Hà Đông, Hà NộiTrịnh Thùy
1Bán nhà VIP Cầu Giấy, DT 76m2, hơn 5 tỷ. Phù hợp cho ACE làm tòa VP 7T, thang máy, hoặc xây CC mini
6 tỷ76 m²Quận Cầu Giấy, Hà NộiHưng villa
4Nhà đẹp diện tích rộng phố Trương Định 42m2*3 2.7 tỷ tặng full nội thất
2.7 tỷ42 m²3 pn3 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiBùi Khắc Thưởng
1Nhà cổng chợ May 10 Mặt tiền 4.6m Kinh doanh các loại Giá 4.2 tỷ
4.2 tỷ40 m²2 pn2 wcQuận Long Biên, Hà NộiLê Ngọc Đông
3Bán Nhà HXH, Thạch Lam, Tân Phú, 52m, 2 lầu, giá 64.6 tỷ
4.6 tỷ52 m²3 pn3 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí MinhNguyễn Văn Liệu
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
