1
Nhà hẻm oto 6m đổ cửa, 3 tầng, kinh doanh đa ngành, Lê Hồng Phong Quận 10 chỉ 5,1 tỷ
5.1 tỷ60 m²2 pn2 wc
Quận 10, Hồ Chí Minh
Công Phan
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 2461
Có 70.317 tin đăng bán
4Bán nhà 42m2, 2 tầng, giá 3,5 tỷ, HXH, SHR đường Lê Văn Quới, Bình Tân
3.5 tỷ42 m²2 pn2 wcQuận Bình Tân, Hồ Chí Minh
Trần Xiêm
12Bán gấp nhà chính chủ quận Đống Đa Gần Vincom Nguyễn Chí Thanh Tiện ích vô vàn 5 tầng Mặt…
3.7 tỷ30 m²3 pnQuận Đống Đa, Hà Nộinguyễn huy quang
4Bán Nhà đường Đinh Công Tráng 60m2 XH Đỗ Cửa Giá Quá Rẻ
14 tỷ60 m²5 pnQuận 1, Hồ Chí MinhDương nhà đất
5Siêu Phẩm Hiếm bán nhà ngõ trạm hoàn kiếm dt 100m2 3 tầng mt 4.2 giá chỉ 48 tỷ
48 tỷ100 m²3 pn3 wcQuận Hoàn Kiếm, Hà NộiNguyễn Văn Cường
8Cần bán nhà DT 71m2, 1 trệt 1 lầu, giá 5.6 tỷ, hẻm xe hơi, Phường Bình Trưng Đông, Quận 2
Thỏa thuận71.2 m²2 pn3 wcQuận 2, Hồ Chí Minhanh Tam
2BÁN NHÀ XÃ ĐÀN, THOÁNG SÁNG, 2 MẶT TIỀN, dt 35m2x6 tầng, giá 4.65 tỷ
4.7 tỷ35 m²4 pn4 wcQuận Đống Đa, Hà NộiTrương Thanh Hương
1Bán nhà phố Ngọc Lâm 53mx2 tầng gần chợ ngọc lâm sầm uất Giá cực hiếm 1.95 tỷ SỐC
Thỏa thuận53 m²2 pn2 wcQuận Long Biên, Hà Nộinguyen huu khanh
5Nhà mới, oto có thể vào nhà, kinh doanh thoải mái.
Thỏa thuận31 m²Quận Thanh Xuân, Hà Nội
Phạm Quang Hậu
5Bán Đất Tặng Nhà Kim Giang 65m2, Ô Tô Đỗ Cửa, View Thoáng Sáng, Gần Phố, MT 4m, KD 5.5 Tỷ
5.5 tỷ65 m²2 pn4 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiTrịnh Tuấn Nghĩa
4SIÊU PHẨM QUẬN HAI BÀ LÔ GÓC ĐI BỘ SANG TIME CITY Ô TÔ GẦN DT 33M2 5 TẦNG 3TỶ
3 tỷ33 m²Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
Đình Tuân
6NHÀ ĐEP GIÁ RẺ, HOÀNG MAI HÀ NỘI
2.5 tỷ30 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiPhan Tiến Giáp
5Covid bán gấp nhà Thái Hà TT Đống Đa 50m*5 tầng Giá 6,2 Tỷ Mới cứng ở luôn 20m ra oto
6.2 tỷ50 m²4 pn1 wcQuận Đống Đa, Hà NộiTuấn Nhà Đẹp HN
14Bán nhà phố Kim Sơn, ph Tân Bình, TP HD 94.7m2, mt 6m, 3 tầng, 3.65 tỷ, gara
3.7 tỷ94.7 m²4 pn3 wcThành phố Hải Dương, Hải DươngNguyễn Quân
2Cực hiếm! Nhà Triều khúc, Thanh Xuân 40m2, 2T ở ngay, 2.75 tỷ.
2.8 tỷ40 m²1 wcQuận Thanh Xuân, Hà Nội
Phạm Thanh Tùng
6NHÀ MỚI ĐẸP TỪNG CENTIMET NỞ HẬU NỘI THẤT 5 SAO KHU VỰC Ở CỰC THÍCH 6.3 tỷ
6.3 tỷ43 m²6 pn4 wcQuận Long Biên, Hà NộiLương Sơn Tùng
5NHÀ PHỐ CỔ NGỌC HÀ, 20M Ô TÔ TRÁNH, MẶT TIỀN KHỦNG 8,2M, DIỆN TÍCH 57M, GIÁ 6,2 TỶ
6.2 tỷ57 m²3 wcQuận Ba Đình, Hà NộiNguyễn Anh Đức
1Bạch Mai, 2 căn, DT 83m2, MT 9.5, chỉ 7.35 tỷ
7.4 tỷ95 m²Quận Hai Bà Trưng, Hà NộiNgô Đình Khánh
5Nhỉnh 2 tỷ 7 có nhà đẹp 40m2 x 5 tầng Nam Dư, gần oto, gần chợ, nhiều tiện ích
2.7 tỷ40 m²4 pn4 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiTrần Đình Hùng
2NHÀ 1/, LÊ QUANG ĐỊNH(4,2X11)BT DT 4.75 TỶ, HXH 4T BTCT 4 phòng ngủ
4.8 tỷ49.5 m²4 pn4 wcQuận Bình Thạnh, Hồ Chí MinhLuu Khang
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
