Rẻ và hiếm – Biệt thự liền kề 95m, 5 tầng thang máy, oto tránh, dừng đỗ đêm ngày, 23 tỷ
23 tỷ95 m²5 pn4 wc
Quận Đống Đa, Hà Nội
Vũ Phương Thảo
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T03/2026 | Trang 2485
Có 70.352 tin đăng bán
Chính chủ cần bán nhà Định Công gần 45m giá 3.4 tỷ, ô tô tránh 15m, nhà đẹp.
3.5 tỷ41 m²4 pn3 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiHiền MinhBán nhà Phố Lĩnh Nam, Hoàng Mai, giá 2,65 tỷ
2.7 tỷ32 m²3 pn4 wcQuận Hoàng Mai, Hà Nộithanh nguyenBán nhà nguyên căn căn khu Nam Dư, tiện ích đỉnh, 4 tầng đúc
2.6 tỷ38 m²Quận Hoàng Mai, Hà Nộicao cườngBán nhà mặt phố 247 đường Lê Thanh, phường Bắc Cường, TP Lào Cai
4.8 tỷ135 m²Thành phố Lào Cai, Lào Cainguyễn thị hải anhBán Nhà Thụy Phương, Quá Chất 35m2x4 Tầng. Ô tô đỗ cửa. Giá yêu thương chỉ 2.8 Tỷ
2.8 tỷ35 m²4 pn3 wcQuận Bắc Từ Liêm, Hà NộiHoàng Văn SơnBán nhà NGUYỄN KHẢ TRẠC - Gần phố, 30m2 Lô góc, Tặng nội thất, 3.4 tỷ!
3.4 tỷ30 m²3 pn4 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiLưu Việt HoàngHẻm Nhựa Xe Tải Đậu, MTiền 4.1m, trung tâm Tân Phú, Chỉ 3.8tỷ
3.8 tỷ40 m²Quận Tân Phú, Hồ Chí Minh
Nhà Phố Tân Phú-Bình TânNhỉnh 6 tỷ ô tô đỗ cửa có ngay nhà 60m2 Hoàng Đạo Thành, Thanh Xuân
6.3 tỷ60 m²6 pnQuận Thanh Xuân, Hà Nộivũ tuấn anhBán nhà VIP Ba Đình, 35m2*5 tầng, MT 4.5m giá 4.9 tỷ
4.9 tỷ38 m²4 pn3 wcQuận Ba Đình, Hà Nội
Đới Thanh TùngNhà Bán Nhỏ Xinh Mới Keng Trung tâm Tân Bình giá chỉ 1,9 tỷ
1.9 tỷ21.6 m²Quận Tân Bình, Hồ Chí MinhHưng Nhà PhốBàn nhà Ấp Bầu Hữu 1 xã Đức Hòa Thượng Huyện Đức Hòa
1.4 tỷ100 m²2 pn1 wcHuyện Đức Hòa, Long AnHồ Minh CảnhNhà 3 tầng đối diện trung tâm thương mại 2 hecta, đường nhựa 25m, hỗ trợ vay
1.8 tỷ100 m²3 pn3 wcCentury City Huyện Long Thành, Đồng Naiđỗ thị minh thoBán nhà đường Thiên Phước, phường 11, Tân Bình, 2.5 tỷ.
2.5 tỷ20 m²2 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí MinhNguyễn Huỳnh Yến LinhNhà đẹp 2 lầu ST hẻm 720 Phạm Thế Hiển P4 Q8
2.8 tỷ25 m²3 pn3 wcQuận 8, Hồ Chí MinhNguyễn Minh ToànBán nhà Hà Cầu, ngõ xe ba gác, 35m2, 2.3tỷ
2.3 tỷ35 m²3 pn2 wcQuận Hà Đông, Hà NộiVũ Văn ĐứcCần bán gấp nhà Bình Hưng Hòa B Bình Tân 60m2 giá 3,6 tỷ
3.6 tỷ60 m²2 pn2 wcQuận Bình Tân, Hồ Chí MinhTống Trường NamNhà đẹp 1 lầu, khu an ninh hẻm 184 Âu Dương Lân P3 Q8
3.7 tỷ37 m²2 pn2 wcQuận 8, Hồ Chí Minh
Mr HiếuNhà hẻm xe hơi Nguyễn Văn Khối, phường 8, Gò Vấp, 40m2, 3 tầng, chỉ 4.5 tỷ
4.5 tỷ40 m²3 pn3 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí Minh
VÕ DUY HOÀNGBán Nhà Tây Sơn, Đống Đa 40m 5 tầng, 2 Thoáng, Gần Ôtô Nhỉnh 4tỷ.
4.1 tỷ40 m²3 pn4 wcQuận Đống Đa, Hà NộiDien Le
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
