4
Nhà Lạc Long Quân mới đẹp 1 trệt 2 lầu ST 160m2 chỉ 5.6 tỷ
5.6 tỷ45 m²3 pn3 wc
Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh
Lê Bảo Long
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 2489
Có 70.315 tin đăng bán
2Chủ nhà Cần bán gấp lô đất nằm ngay mặt tiền Đường Đại Lộ Bình Dương, Phường Thới…
Thỏa thuận150 m²Thị Xã Bến Cát, Bình DươngTừ Vũ
3Nhà riêng 2 tầng 81m2 x 4.2m, 7 chỗ đỗ sân, giá 3.1 tỷ - Yên Mỹ, Thanh Trì
3.1 tỷ81 m²2 wcHuyện Thanh Trì, Hà NộiBảo Trung
8SIÊU PHẨM NHÀ PHỐ KHU BIỆT THỰ KIỀU ĐÀM,F.TÂN HƯNG, QUẬN 7
9.2 tỷ68 m²4 pn5 wcQuận 7, Hồ Chí Minh
Phương Vũ
5Bán nhà đẹp Phú Đô , nhà Hiếm , gần chợ , an ninh tốt , ở ngay 30m2 , hơn 3 tỷ .
3.3 tỷ30 m²4 pn4 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiNgô Việt Dũng
5Bán nhà trảng dài, 1 trệt 2 lầu, giá 2 tỷ6, đã hoàn công
2.6 tỷ100 m²4 pn2 wcThành phố Biên Hòa, Đồng Nai
PHÁT ĐẤT SẠCH
1Bán nhà riêng tại Đường Bạch Đằng, Phường 2, Tân Bình, Tp.HCM diện tích 90m2 giá 10.9 Tỷ
10.9 tỷ90.2 m²2 pn2 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí MinhNguyễn Trung Điền
5Bán nhà đẹp Cầu Giấy, 30m ra phố ngõ thông, diện tích 35m2, giá chỉ 4.98 tỷ
5 tỷ35 m²3 pn4 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiHoàng Vượt
5Sốc! chỉ 2 tỷ rưỡi có ngay nhà Mỹ Đình, diện tích 37m2, 4 tầng, an sinh tuyệt vời.
2.5 tỷ37 m²Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiĐỗ Hà Sơn
5Nhà Bán hẻm 2784/2 Huỳnh Tấn Phát,Phú Xuân,Nhà Bè giá 1,43 tỷ
1.4 tỷ30 m²2 pn2 wcHuyện Nhà Bè, Hồ Chí MinhNguyễn Ngọc Phượng
1Bán nhà Tả Thanh Oai , Chủ nhà cần tiền gấp mua biệt thự nghỉ dưỡng
2 tỷ30 m²4 pn4 wcHuyện Thanh Trì, Hà NộiTrần Văn Sâm
6Cần bán nhà 1 Lầu 1 Trệt hẻm xe hơi thông ,trung tâm P. Linh Xuân
3.5 tỷ56 m²Quận Thủ Đức, Hồ Chí Minhnguyễn đình tùng
6BÁN NHÀ PHÂN LÔ MAI DỊCH, ÔTÔ ĐỖ CỬA, NỘI THẤT GỖ CỰC ĐẸP, CHỈ 7,9 TỶ(Lh: 0368422168)
7.9 tỷ55 m²3 pn3 wcQuận Cầu Giấy, Hà Nội
Lưu Thanh Tùng
7HXH vài bước ra chợ 72m2 – 7 tỷ Phan Huy Ích, P15 Tân Bình
7 tỷ72 m²5 pn6 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí MinhĐinh Danh Anh
7Nhà đẹp ở ngay khu vực Đội Cấn ,Ba Đình,ở hay cho thuê đều được 40m chỉ 3.8 tỷ
3.8 tỷ40 m²3 wcQuận Ba Đình, Hà NộiNguyễn Ngọc Tuân
5Bán Nhà Lô Góc Phú Diễn Bắc Từ Liêm diện tích 31 m2 mặt tiên 3.35 giá chỉ 2 tỷ 580
2.6 tỷ31 m²2 pn2 wcQuận Bắc Từ Liêm, Hà NộiNguyễn Văn Cường
6Bán nhà Tây Trà gần TTTM Gamuda ô tô gần nhà
3.2 tỷ39 m²3 pn3 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiNguyễn Thế Tuân
5Nhà Đẹp Phú Diễn, 40m2 x 5 Tầng, Gara Ô Tô, Kinh Doanh Chỉ 6 Tỷ.
6 tỷ40 m²5 pn5 wcQuận Bắc Từ Liêm, Hà NộiDuc Hoang
6Dòng tiền 1tỷ/năm. Bán Lê Trọng Tấn, Thanh Xuân 90mx8T, mt 5m, thang máy. Nhỉnh 14 tỷ
14 tỷ90 m²20 pn20 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiBùi Văn Tuấn
5SIÊU CỦA SIÊU PHẨM, BÁN NHÀ ĐỊNH CÔNG 41M CHỈ 3.45 TỶ
3.5 tỷ41 m²4 pnQuận Hoàng Mai, Hà NộiPhan Tùng Linh
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
