2
Một Căn Duy Nhất, HXH, Bùi Thị Xuân, Tân Bình, 75 m2, Giá 7 Tỷ TL.
7 tỷ75.6 m²4 pn3 wc
Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh
Nguyễn Trung Kiên
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 2499
Có 70.312 tin đăng bán
2Bán đất tặng nhà cấp 4 Phúc Lợi Long Biên, dt 32m2, giá bán 1.6 tỷ, ô tô đỗ cửa
Thỏa thuận32 m²1 pn1 wcQuận Long Biên, Hà NộiNguyễn Văn Chiến
6Nhà mới đẹp, sang, ngang chuẩn 5m, DT 52m2 Phan Huy Ích, Tân Bình, giá chỉ nhỉnh 4.9 tỷ
5 tỷ50 m²4 pn4 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí Minh
Trần Minh Đức
2️️Nhà PHÂN LÔ cần BÁN ở HOÀNG ĐẠO THÀNH – TIỆN ÍCH NGẬP TRÀN ️️️
4.5 tỷ43 m²Quận Thanh Xuân, Hà NộiNguyễn Diệu Linh
1Siêu rẻ Tân Phong 31m2 MT3.5 1.05T
Thỏa thuận31 m²Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Tùng chuyên Phân khúc < 4
1NHÀ MỚI ĐẸP, XÁCH VALI VÀO Ở LUÔN, LÁNG HẠ 40M2, 4,1TỶ
4.1 tỷ40 m²3 pn4 wcQuận Ba Đình, Hà NộiNguyễn Thị Thanh Thủy
5Bán nhà 32m 5 tầng ngõ 59 Vĩnh Hưng lô góc, giá 3.15 tỷ.
3.2 tỷ32 m²3 pn4 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiBùi Văn Qúy
3Nhà Đẹp 5tầng Full Nội Thất Phố TẢN ĐÀ Q.HÀ ĐÔNG ÔTô Tránh Giá Nhỉnh 3tỷ
3.5 tỷ30 m²4 pn4 wcQuận Hà Đông, Hà NộiNguyen manh
1Bán nhà Trương Định, nhà đẹp lung linh, 50m*4T, 3 tỷ 650 triệu, 098.724.0775.
3.7 tỷ60 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiNguyễn Ngọc
6Do nợ ngân hàng nên cần bán gấp nhà hẻm 132/ mã lò Bình trị Đông A
3.3 tỷ48 m²2 pn2 wcQuận Bình Tân, Hồ Chí Minhngoc huong tran thi
5Bán Nhà Chính Kinh 48m2x5T, Nhà Mới Tinh Lô Góc, Mặt Tiền Rộng, Ngõ Sáng Thoáng Chỉ 4.9 Tỷ
4.9 tỷ48 m²4 pn4 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiTrịnh Tuấn Nghĩa
1Cần tiền bán rẻ, An Hòa Mỗ Lao, nhà thoáng mát, ngõ thẳng, rộng, 46m2x 3 tầng nhỉnh 3 tỷ
3.3 tỷ46 m²2 wcQuận Hà Đông, Hà NộiNguyễn Văn Nam
3HXH 36m2 Ngang 4m Ở ngay Phường 9 Tân Bình, giá dưới 5 tỷ
4.7 tỷ36 m²2 pn3 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí MinhTâm
5BÁN NHÀ NGÕ RỘNG Ô TÔ 30M MẶT PHỐ CẠNH GẦN HỒ MÁT MẺ ĐI BỘ RA CHỢ DÂN CHÍ CAO
2.7 tỷ35 m²4 pn4 wcQuận Hà Đông, Hà Nộiđặng văn lân
5Bán nhà Đội Cấn, Ba Đình, cách 30m ra đường lớn, 6 tầng, 2.45 tỷ
2.5 tỷ20 m²1 pn1 wcQuận Ba Đình, Hà NộiHiên Mai
1Bán nhà siêu hiếm giá siêu mềm, diện tích 37.4m giá bán 2,15 tỷ phố Tựu Liệt - Thanh trì
2.2 tỷ37.4 m²Huyện Thanh Trì, Hà Nộiluuthuyduong
4Bán Đất Tặng Nhà 205 Xuân Đỉnh, Bắc Từ Liêm, 95m2, 5.5 tỷ. T.Phương: 0941111357
5.5 tỷ95 m²3 pnQuận Bắc Từ Liêm, Hà NộiTrần Thanh Phương
3Diện tich 52m2 phố Trương Định
2.8 tỷ36 m²4 wcQuận Hoàng Mai, Hà Nội
Nguyễn Thanh Liêm
4Bán nhà đường Đất Thánh Phường 6 Tân Bình 84m2 3 lầu chỉ 6.3 tỷ
6.3 tỷ84 m²5 pn4 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí MinhHoàng Nam
3Bán nhà đất Q.Thanh Xuân 84.3m2
10.5 tỷ71.76 m²2 pn2 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiHuyen Nguyen
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
