2
Bán nhà cách chợ Phạm Văn Hai vài căn, 75m2, Quận Tân Bình, 7 tỷ.
7 tỷ75 m²3 pn2 wc
Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh
Nguyễn Phạm Gia Bao
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 2533
Có 70.311 tin đăng bán
3Nhà P. Hiệp Thành, Quận 12 cần bán do không có nhu cầu ở- bán nhanh
2.1 tỷ42 m²2 pn1 wcQuận 12, Hồ Chí Minh
Phan Quốc Khánh
5Nhà nguyên căn diện tích 4*27m, 2 lầu đúc BTCT, mặt tiền Phạm Thế Hiển P7 Quận 8
9.3 tỷ108 m²2 pn2 wcQuận 8, Hồ Chí Minh
Mr Quí
6Bình Thạnh Bán nhà Giá 5Tỷ5 Đường Nguyễn Văn Đậu Phường 6 DT 39M2 MT Khủng 6M5
5.5 tỷ39 m²Quận Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
Đái Trung Hưng
5Bán Nhà Cầu Giấy ( Mỹ Đình )Vị Trí Đẹp 42M x 5 Tầng,Nhà đẹp. Chỉ 3.8 tỷ
3.8 tỷ42 m²6 pn5 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Đỗ Đình Nhượng
5Bán nhà đẹp lung linh-giá rẻ đường CMT8, 1trệt 4 lầu, 40m2, 5.5 tỷ
5.5 tỷ39 m²3 pn4 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí Minh
Pham Thi Thanh Thu
1Mặt tiền KD Tân Quý 4x16m ( 1 lầu ) 9 tỷ thương lương
9 tỷ56 m²1 pn1 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí MinhChí Nguyễn
5Quá đẹp! Bán nhà Ngõ 68 Cầu Giấy, 5 tầng, dịch vụ, tiện ích cực đỉnh
5.1 tỷ46 m²1 pn1 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiLand Cương Kim
1Nhà Ngõ Thịnh Hào 1, Đống Đa, DT 80m2. 5 tầng, 12 tỷ.
12 tỷ80 m²6 pn5 wcQuận Đống Đa, Hà NộiPhan Anh Dũng
5Bán nhà đẹp lung linh, giá rẻ đường CMT8, 1trệt 4 lầu, 40m2, giá 5.5 tỷ
5.5 tỷ39 m²3 pn4 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí MinhNguyễn Phạm Khánh Hà
1MẶT PHỐ ĐƯỜNG 2 CHIỀU MÁY BAY ĐỖ 1 SỔ CHÍNH CHỦ MỞ BAR SÀN KIẾM BỘN TIỀN
51 tỷ166.87 m²4 pnQuận Hoàn Kiếm, Hà NộiLÊ THỊ THU HUYỀN
3Kinh doanh sầm uất - Vỉa hè rộng phố Thanh Nhàn giá 4,5 tỉ
4.5 tỷ40 m²4 pn4 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà NộiNguyễn Phương Dung
6SIÊU PHẨM NHÀ TÂN MAI 5Tx4.5mMT NGÕ THÔNG DÂN TRÍ CAO AN SINH ĐỈNH CHỈ 2.6 TỶ
2.6 tỷ30 m²4 pn3 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiTrương Tuấn Mạnh
3200m2 thổ cư Quận Bình Thạnh dt 8x25m hẻm 8m giá chỉ 18 tỷ TL.
18 tỷ200 m²Quận Bình Thạnh, Hồ Chí MinhĐặng Huy Huynh
3Chính chủ bán nhà 3 tầng Cầu Diễn, 58m2, 4.5 tỷ
4.5 tỷ58 m²Quận Bắc Từ Liêm, Hà NộiNguyễn Thị Yến
11Chưa đến 3 tỷ có ngay nhà trung tâm Cầu Giấy, nội thất full
3 tỷ31 m²3 pn4 wcQuận Cầu Giấy, Hà Nộithuytinhhoa84
4BÁN NHÀ VIEW HỒ LINH ĐÀM, ĐƯA BẠN LẠC VÀO THẾ GIỚI KHÍ HẬU TỰ NHIÊN 40M^2 3 TỶ
Thỏa thuận40 m²3 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiNguyễn Quang Huy
5BÁN NHÀ PHỐ MỸ ĐÌNH LÊ QUANG ĐẠO 45m2 X 6 Tầng KINH DOANH SẦM UẤT, Ô TÔ ĐỖ CỬA
5.6 tỷ45 m²6 pn6 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiCao Thành Liêm
4NHÀ HXH ĐƯỜNG 44 PHƯỜNG 14 GÒ VẤP 3 LẦU DT 50M2 BÁN 4TY55
4.6 tỷ49 m²4 pn3 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhTrương Thị Hường
6Bán nhà 4 Tầng BTCT dt (4 x7)m giá 3 tỷ hơn
3.2 tỷ27 m²3 pn2 wcQuận 1, Hồ Chí MinhNguyễn Quốc Hiền
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
