Nhà 4 lầu/ST/8PN Hẻm 136 Nguyễn Thị Tần P2Q8
9 tỷ76 m²8 pn8 wc
Quận 8, Hồ Chí Minh
Mr Hiếu
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 2537
Có 70.349 tin đăng bán
Bán Nhà Kim Mã, 26m Ngõ Rộng nhà có lộc, giá 1,3 tỷ
1.3 tỷ26 m²Quận Ba Đình, Hà Nội
Trịnh Thị ÁnhBán nhà MT đường số KDC Tân Quy Đông P.Tân Phong Q.7
11 tỷ90 m²Quận 7, Hồ Chí Minh
Đỗ PhátCần tiền bán gấp nhà HXH Lạc Long Quân, P.5, Quận 11.
9 tỷ53.6 m²Quận 11, Hồ Chí MinhDuy NgọcBán nhà lô góc Tây Hồ, 50m2*4 tầng, MT 4m nhỉnh 5 tỷ.
5.4 tỷ50 m²4 pn3 wcQuận Tây Hồ, Hà Nội
Đới Thanh TùngBán nhanh nhà phân lô khu quân đội Lê Trọng Tấn giá chỉ nhỉnh 4 tỷ
4 tỷ50 m²Quận Thanh Xuân, Hà Nội
Nguyễn TâmBán nhà mới 42m2 hẻm 226 đường Nguyễn Bình Xã Phú Xuân T.T Nhà Bè
2.2 tỷ42 m²1 pn1 wcHuyện Nhà Bè, Hồ Chí MinhHồ Công ThiệnBán Nhà Phố Khu Lam Sơn Gò Vấp HXH DT: 78m2, 3L, 3.8m x 21m, Giá Chỉ: 6.8 tỷ.
6.8 tỷ79.8 m²4 pn5 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhHoàng LongCần Bán Nhà Lê Đức Thọ ÔTÔ Tránh Kinh Doanh 32M MT3.6M 5 Tỷ
5 tỷ32 m²3 pn4 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiPhạm MạnhSIÊU HIẾM, 10M RA PHỐ ĐẶNG TIẾN ĐÔNG, KINH D, BAO SANG TÊN, TẶNG NỘI THẤT, 40M2X5T, 5 TỶ 9
5.9 tỷ40.5 m²4 pn4 wcQuận Đống Đa, Hà NộiVũ Thanh BìnhĐại La, 1.65 tỷ, có sân để xe máy
1.7 tỷ20 m²2 pn1 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà NộiNguyễn Đức Thuận4.65 Tỷ, Nhà 3 Phòng Ngủ, Hẻm 6m, Tân Kỳ Tân Quý, Kế Aeon Mall Tân Phú
4.7 tỷ49 m²3 pn3 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí MinhHuỳnh Thúy NgọcBán Nhà Siêu Đẹp Ngõ Khương Đình mặt tiền 5m, SĐCC, 3 tỷ
3 tỷ30 m²1 pn1 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiNguyễn Trường ĐịnhNhà HXH Hồ Học Lãm 64m2 (4x16) 3 tầng. 5PN, 5p ra Aeon, giá tốt 5.4 tỷ
5.4 tỷ64 m²Quận Bình Tân, Hồ Chí MinhHồ QuânBán nhà Ao Sen 40m2, 4 tầng lô góc,ngõ thông, ô tô vào nhà, 1 nhà ra phố 4,5 tỷ
4.5 tỷ40 m²4 pn4 wcQuận Hà Đông, Hà NộiTạ ThuậnNhà đẹp HXH, đường Lê Văn Thọ, P14, Quận Gò Vấp, chỉ 3.8 tỷ
3.8 tỷ42 m²2 pn2 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí Minh
Thái Trường QuyBán nhà cực đẹp đường Lê Đức Thọ Phường 16 Gò Vấp, 75m2 giá 9.8 tỷ
9.8 tỷ75 m²3 pn5 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhPhạm Thị HoaMT4m Lạc Long Quân P8 Tân Bình 56m2 chỉ 5.25 tỷ
5.3 tỷ56 m²Quận Tân Bình, Hồ Chí MinhNguyễn Trọng ĐắcBán nhà tại đường Mỹ Đình, kinh doanh sầm uát, dt 54m2, giá bán 6.2 tỷ
Thỏa thuận54 m²Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiNguyễn Văn BaBán nhà Mỗ Lao giá tốt mùa dịch, đúc bê tông 4 tầng, giá. bán 3.05 tỷ, sổ sẵn
Thỏa thuận30 m²3 pn3 wcQuận Hà Đông, Hà NộiLại Thị Nhất
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
