1
BÁN NHÀ ĐEP NGỌC THỤY DIỆN TÍCH 45M2 X5 TẦNG MẶT TIỀN 4.5 GIÁ 4.35 TỶ
Thỏa thuận45 m²3 pn2 wc
Quận Long Biên, Hà Nội
[email protected]
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 2556
Có 70.307 tin đăng bán
3Cần bán gấp căn nhà cấp 4 tại XTS 8 - Hóc Môn, 780 Tr, shr.
780 triệu100 m²1 pn1 wcHuyện Hóc Môn, Hồ Chí Minhngọc giàu
6Gấp bán Nhà Đất phía Đông Thành phố dt(25 x 45)m2 giá 39 tỷ
39 tỷ1.125 m²23 pn23 wcQuận Thủ Đức, Hồ Chí MinhNguyễn Quốc Hiền
2BÁN NHÀ PHỐ XÃ ĐÀN, ĐỐNG ĐA, 25M, 3 TẦNG, MT 4M, 2 THOÁNG GIÁ 1.45 TỶ ( 0395454603)
1.5 tỷ25 m²3 pn3 wcQuận Đống Đa, Hà NộiTrần Thanh Tú
1Bán nhà Giải Phóng, vị trí đắc địa oto chạy, 24m2, 1.95 tỷ
2 tỷ24 m²4 pn4 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiTrương Tiến Dũng
3Bán gấp nhà Quang Trung, P10, Gò Vấp, diện tích sử dụng 70m2, giá bán 4.6 tỷ
4.6 tỷ70 m²3 pn2 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhAn Trịnh
6Bán nhà 5 tầng ô tô đỗ ngay cửa phố, Văn Trì, Bắc Từ Liêm, dt 40m2, 5 tầng, lh 0364101060
3.4 tỷ40 m²4 pn4 wcQuận Bắc Từ Liêm, Hà NộiNguyễn Viết Huấn
3Bán nhà Cô Giang 39m2, 3tầng ( 3.7 *10.5) P2 Phú Nhuận giá 5.4 tỷ
5.4 tỷ39 m²3 pn3 wcQuận Phú Nhuận, Hồ Chí MinhNguyễn Thị Mỹ Tiên
3Bán nhà mặt tiền đường Phú Thọ Hòa, ngang 8m, con đường tơ lụa, 148m2, giá 28 tỷ
28 tỷ148 m²4 pn5 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí MinhLục Chi
5Bán Nhà Lê Quý Đôn 31m2/ 4 tầng/ giá 3.98 tỷ (HÀNG HOT NÓNG HỔI – PHỐ HIẾM NHÀ BÁN)
Thỏa thuận31 m²4 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà NộiTrần Đức Thiện
1Chính Chủ Bán nhà Liền kề KĐT mới Định Công, vỉa hè ôtô tránh, kinh doanh, diện tích 86m, 4…
11.6 tỷ86 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiNgô Văn Thành
1Bán nhà Hoàng Mai 39m, 5 tầng , 3,5 tỷ
3.5 tỷ39 m²4 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiNguyễn Hồng Hoa
2Bán nhà Lê Đại Hành, 3 tầng, DT 35m2, Sát mặt tiền, giá 4,3 tỷ
4.3 tỷ35 m²2 pn3 wcQuận 11, Hồ Chí MinhTâm
5Bán nhà đường Thích Quảng Đức 43m2 phường 5 quận phú nhuận
5.6 tỷ43 m²2 pn2 wcQuận Phú Nhuận, Hồ Chí MinhNguyễn Thành Viễn
1Bán Nhà 60m2 Giảm Giá 600 Triệu Còn 6.699 Tỷ P.5 Quận Phú Nhuận-0902410279
6.7 tỷ60.95 m²5 pn6 wcQuận Phú Nhuận, Hồ Chí MinhLê Thị Ngọc Sương
6Bán nhà giá rẻ đường Kha Vạn Cân phường Linh Trung quận Thủ Đức DT 97m2
4.8 tỷ90 m²3 pn2 wcQuận Thủ Đức, Hồ Chí Minhho thanh
3Bán Nhà Vĩnh Hưng dtsd 50m2 4 tầng, kinh doanh, oto, chỉ hơn 4 tỷ
4 tỷ50 m²4 pn3 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiPhạm Tiến Dũng
2Nhà siêu đẹp Vĩnh Hồ 35m 8.8 tỷ
880 triệu35 m²Quận Đống Đa, Hà NộiKim Hạnh
5Bán gấp nhà 84m2 7 PN huỳnh tấn phát tân thuận đông quận 7 giá chỉ 5 tỷ 600 triệu
5.6 tỷ84 m²7 pn6 wcQuận 7, Hồ Chí MinhNguyễn Thị Thanh Vân
1Ngộp Bank – Bán gấp nhà Âu Cơ Quận Tân Bình – 37m2 – giá chỉ 3 tỷ 55
3.6 tỷ37 m²2 pn2 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí MinhMã Vương Bảo Quang
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
