8
Tôi chính chủ cần bán căn nhà mặt tiền đường Xuân Thới 9
Thỏa thuận100 m²4 pn2 wc
Huyện Hóc Môn, Hồ Chí Minh
nguyen tan tai
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 2575
Có 70.306 tin đăng bán
5Nhà bán hẻm 2144 Huỳnh Tấn Phát,Nhà Bè 2 Phòng Ngủ giá 1,29 tỷ
1.3 tỷ24 m²2 pn1 wcHuyện Nhà Bè, Hồ Chí MinhTrần Minh Anh
1Bán Nhà Đẹp 3 Mặt Tiền, Hẻm Xe Hơi Hoàng Văn Thụ P.5 Phú Nhuận,64m2, 6.7 Tỷ-0902410279
6.7 tỷ63.6 m²5 pn6 wcQuận Phú Nhuận, Hồ Chí MinhLê Thị Ngọc Sương
6Bán nhà Doãn Kế Thiện, mt 5m, 5 tầng, giá 6.9 tỷ, ô tô vào nhà đẹp lung linh, lhcc
6.9 tỷ50 m²Quận Cầu Giấy, Hà NộiĐoàn Ngọc Phương
3Bán nhà Quan Nhân Chính chủ 60mx4T giá 4 ty nở hậu 2 thoáng Nhân Chính Thanh Xuân 0969040000
4 tỷ60 m²5 pnQuận Thanh Xuân, Hà Nộilê văn đạt
3Bán Nhà HXH Đường Bà Hạt, Quận 10, diện tích sử dụng 28m2, 3 Tầng, Giá 5 Tỷ.
5 tỷ28 m²Quận 10, Hồ Chí MinhPhan Thị Hiệp
1Giá cá leo thang, mọi thư đề tăng giá riêng đất Chu Hóa, Việt trì, Phú Thọ không tăng
1.7 tỷ200 m²1 pn1 wcThành phố Việt Trì, Phú ThọCầm Hà Tú
5Bán nhà thành phố Thủ Đức ( Quận 9) đường Lê Văn Việt 79m2 3tầng giá chỉ 6tỷ410
6.4 tỷ79.2 m²3 pn3 wcQuận 9, Hồ Chí MinhTrần Minh Quang
4Bán nhà Lê Quang Đạo, Nam Từ Liêm, 56m2, ô tô đỗ cửa, kd, giá chỉ 7,3 tỷ
7.3 tỷ56 m²13 pn10 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiDương Như Lung
4Bán Nhà Hẻm Đường Võ Thị Sáu, Quận 3, Tặng Nội Thất Giá Rẻ
8.9 tỷ36 m²3 pnQuận 3, Hồ Chí MinhDương nhà đất
1cần bán ngôi nhà trong khu Văn Quán - Hà Đông
Thỏa thuận35 m²Quận Hà Đông, Hà Nộivinh quang
2Nhà 1 trệt 2 lầu DT 32m2 Lý Thường Kiệt chỉ 4,2 tỷ
4.2 tỷ32 m²3 pn3 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí MinhLê Bảo Long
5Bán Nhà Phố Trung Tâm Quận Gò Vấp. DT: 70m2. LH: 0932.155.399.
6.5 tỷ76.5 m²4 pn4 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhHoàng Long
5Bán Nhà Khương Đình Thanh Xuân Dt 30 m2 , MT 3.5 giá chỉ 3.5 tỷ
3.5 tỷ30 m²4 pn4 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiNguyễn Văn Cường
6(Quận 12)Bán nhà đẹp, hxh, đường Tân Chánh Hiệp 10,dt 56m2, đúc 4 tầng, giá bán 4.68 tỷ
4.7 tỷ56 m²5 pn5 wcQuận 12, Hồ Chí Minhnguyễn quốc trị
3Bán nhà Lạc Long Quân, ngõ thông, nhà đẹp, diện tích 39m2, giá bán 12 tỷ, lhcc
12 tỷ39 m²Quận Tây Hồ, Hà NộiLê Thị Hồng Nhung
3Trần Khát Chân ngõ thông oto kd đỉnh 39m 4tang mt 4 m
4.3 tỷ39 m²4 pn4 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà NộiNguyễn Hoài Nam
4Xinh như Hoa Hậu nhà Chiến Thắng diện tích 45 m^2 xây 6 Tầng mặt tiền 5 m giá 5tỷ
5 tỷ45 m²Quận Hà Đông, Hà NộiTung Pham Thanh
6Bán tòa chung cư mini phố Trần Bình, ô tô, lô góc, 140m2 x 8 tầng, 20 phòng, 23.9 tỷ.
23.9 tỷ140 m²20 pnQuận Cầu Giấy, Hà NộiNguyễn Văn Định
6Nhà khách sạn thu nhập hơn 70tr/tháng. 3/2, P.14, Quận 10. 16 tỷ
16 tỷ92 m²12 pn13 wcQuận 10, Hồ Chí MinhAnh Võ
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
