4
Bán nhà riêng đường 39 Quận 2, ShR, giá chỉ 4.9 tỷ
4.9 tỷ60 m²3 pn3 wc
Quận 2, Hồ Chí Minh
Tran Nam
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 2583
Có 70.306 tin đăng bán
4Bán nhà Bùi Thế Mỹ, 30m2, 4 tầng, q Tân Bình, 2 tỷ 55
2.6 tỷ30 m²4 pn3 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí MinhTrịnh Văn Thanh
5Bán nhà Bùi Xương Trạch, Thanh Xuân, Hà Nội, 42m2 x 5 tầng, giá 3,7 tỷ.
3.7 tỷ42 m²4 pn4 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiNguyễn Quốc Trung
3Mặt tiền chợ, kinh doanh đỉnh, dtsd 54m2 (4.5x12m), 4 tầng đúc, giá 8.5 tỷ
8.5 tỷ54 m²5 pn6 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhPhạm Loan
6Bán nhà Nguyễn Văn Cừ Long Biên 42m2 Ô tô đỗ cổng Nhà mới đẹp Gần phố
3.4 tỷ42 m²4 pn3 wcQuận Long Biên, Hà NộiTrương Quang Trung
6Bán Nhà Quận Đống Đa, (Giảng Võ) DT: 42m x 5 Tầng, cách Phố 50m, nhà đẹp ở luôn, 5.7 Tỷ.
5.7 tỷ42 m²Quận Đống Đa, Hà Nộinguyen toanh
1BÁN GẤP ĐỂ CHIA TÀI SẢN NHÀ 53M2 TRUNG TÂM HÀ ĐÔNG NHỈNH 3 TỶ
3.5 tỷ53 m²Quận Hà Đông, Hà NộiHoàng Ánh Tâm
3Bán nhà ngõ Nguyên Hồng, gara oto, thuê kinh doanh 80tr/th 80 m2, giá 16.5 tỷ
16.5 tỷ80 m²6 pn4 wcQuận Đống Đa, Hà Nội
Tuyên bds
3Bán nhà hẻm 237 Phạm Văn Chiêu Gò Vấp nhà đẹp 4 tầng 5 phòng ngủ giá rẻ
5.9 tỷ50.6 m²5 pn5 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí Minhnguyễn trung thành
5BÁN GẤP NHÀ ĐƯỜNG Nguyễn Duy Cung 77M, 3 TẦNG, GIÁ BÁN 6.6 tỷ Phường 12 Gò Vấp.
-1.000 đồng77 m²1 pn1 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhPHAN HOÀI BẢO
8Quận Cầu Giấy bán nhà Yên Hoà DT 35m2 x 5T, 5m ra đường oto tránh, Giá 4,5 tỷ.
4.5 tỷ35 m²3 pnQuận Cầu Giấy, Hà NộiNguyễn Văn Hiển
2Nhà 3 lầu DT 120m2 Lạc Long Quân P. Nhà 10 Tân Bình chỉ 4.7 tỷ
4.7 tỷ44 m²4 pn3 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí MinhLê Bảo Long
5Bán nhà Vũ Tông Phan -20m ra phố -ngõ thông kinh doanh tôt- ga ra ô tô -50m2x5 tầng chỉ 6 tỷ
6 tỷ50 m²3 pn4 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiThu Hiền
1CĂN GÓC HẺM XE TẢI TRÁNH XÔ VIẾT NGHỆ TĨNHKINH DOANH TỐT 7,5 TỶ
-1.000 đồng69 m²1 pn1 wcQuận Bình Thạnh, Hồ Chí MinhTrần Trung Bạc
5Bán nhà HXH (8m), SHR đường Số 1, Bình Hưng Hòa A, Bình Tân, DT 4x13, giá chỉ 4,9 tỷ
4.9 tỷ52 m²3 pn2 wcQuận Bình Tân, Hồ Chí MinhTrần Xiêm
5Bán nhà giáp chợ, hẻm thông kinh doanh buôn bán được giá 1,7 tỷ Bình Tân
1.7 tỷ52 m²Quận Bình Tân, Hồ Chí MinhHoàng Trúc
5Bán nhà MT đường Hoàng Sa p11 quận 3 - trệt 2 lầu nhà mới nội thất đẹp như hình
11.8 tỷ45 m²4 pn4 wcQuận 3, Hồ Chí Minh
Có nhà
3Bán nhà Minh Khai 33mx4T xây chắc chắn, giá 2.2 tỷ lh 0916010180
2.2 tỷ32 m²4 pn3 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà NộiLưu Khánh Duy
1CẦN BÁN NHÀ QUẬN 12 DTSD 118m2 nở hậu sổ đủ đẹp PHƯỜNG HIỆP THÀNH QUẬN 12 HẺM 7m NHÀ…
4.2 tỷ117.6 m²Quận 12, Hồ Chí Minh
Van mtp
5Bán Tiểu biệt thự hẻm xe hơi Phan Đăng Lưu Phường 1 Phú Nhuận
18.5 tỷ139 m²Quận Phú Nhuận, Hồ Chí MinhĐinh Danh Anh
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
