4
Bán nhà Ngọc Thụy, Ngõ ô tô, đất phân lô, chủ dễ tính, 58m2, 3,5 tỷ
3.5 tỷ58 m²3 pn3 wc
Quận Long Biên, Hà Nội
Ngô Duy Hùng
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 2588
Có 70.307 tin đăng bán
6HIẾM Đường Láng nhà đẹp 55m* 4 tầng Giá 5,25 Tỷ Ngõ thông, 2 xe ba gác đua Gần phố
5.3 tỷ55 m²3 pnQuận Đống Đa, Hà NộiTuấn Nhà Đẹp HN
4Ô TÔ ĐỖ CỔNG - CÁCH MẶT PHỐ QUANG TRUNG VÀI BƯỚC CHÂN - DT RỘNG - GIÁ RẺ
3.6 tỷ60 m²3 pn3 wcQuận Hà Đông, Hà Nội
Nguyễn Mạnh Linh
1Nhà phố Thanh Nhàn, ngõ 3 gác tránh,56m, 4 tầng
Thỏa thuận2.730 m²3 pn2 wcQuận Hà Đông, Hà NộiTuan anh
6XUẤT NGOẠI BÁN ĐẤT ĐỐI DIỆN CHỢ 200M2(10X20) + NHÀ CẤP 4 105m2+ NHÀ TRỌ16p/2kiot CHỈ 980tr LH…
520 triệu150 m²Thành Phố Thủ Dầu Một, Bình Dương
trương văn thọ
5Nhà Đẹp Tây Sơn 44m2 x 4 Tầng, Ngõ Thông Kinh Doanh, Ô Tô, Gần Hồ Chỉ 7.5 Tỷ.
7.5 tỷ44 m²4 pn4 wcQuận Đống Đa, Hà NộiDuc Hoang
5NHÀ ĐẸP NGÕ 207 XUÂN ĐỈNH Ở SƯỚNG 4 TẦNG 68M2 4 NGỦ MT 4.5M NHỈNH 4 TỶ
4.8 tỷ68 m²4 wcQuận Bắc Từ Liêm, Hà NộiPhạm Nam
2Bán nhà đất thổ cư Hà Đông. Phố Nguyễn văn Trỗi. Nhà 4 tầng, dt 38 m2, 3.5 tỷ.
3.5 tỷ37.5 m²3 pn3 wcQuận Hà Đông, Hà Nội
Bùi Thị Thu Hà
2BÁN NHÀ phân lô TÂN MAI,HOÀNG MAI, 50m2,5 Tầng, ô tô chạy quanh nhà, giá 6.2 tỷ.
6.2 tỷ50 m²6 pn6 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiVũ Thị Kim Thoa
4Bán gấp nhà Cổ Nhuế, 35m2 X 5tầng, MTx4m, ô tô đỗ cửa ngày đêm, chỉ 3.3 tỷ
3.3 tỷ35 m²3 pn4 wcQuận Bắc Từ Liêm, Hà NộiTrương Phúc Trường
6Bán nhà 72tr/m2 ngang 6m Lê Lai, P.4, Gò Vấp 72m2 giá 5,2 tỷ TL.
5.2 tỷ72 m²3 pn2 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhNguyễn Viết Tài
5Định cư Canada Bán nhà 339/6B Trần Phú, Phường 7, Quận 5, 66M2, 7PN, 8WC, 4 Tầng, giá 8 tỷ 6
8.6 tỷ66 m²6 pn7 wcQuận 5, Hồ Chí MinhGIÁO SƯ NHÀ PHỐ
5Ô TÔ ĐỖ CẠNH, LINH QUANG PHỐ, ĐỐNG ĐA, 30M, 4 TẦNG, GIÁ 2.15 TỶ (0395454603)
215 tỷ30 m²3 pn4 wcQuận Đống Đa, Hà NộiTrần Thanh Tú
6Bán nhà HXH 220/ Hoàng Hoa Thám Bình Thạnh, 4Tầng 85m2(4,5x18) ôtô ngủ trong nhà 13,8Tỷ
13.8 tỷ81 m²9 pn8 wcQuận Bình Thạnh, Hồ Chí MinhNguyễn Ngọc Minh
4Bán nhà 5 lầu hẻm xe tải tránh Âu Cơ Tân Bình 95m2 8.8 tỷ
8.8 tỷ95 m²3 pn5 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí MinhHoàng Nam
3Bán nhà mặt tiền đường Phạm Văn Bạch, Quận Tân Bình dt 102m2, thu 18 triệu/tháng
13.5 tỷ120 m²4 pn4 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí MinhLục Chi
3Bán nhà Điện Biên Phủ, Ba Đình, Sát Cột Cờ Hà Nội 25m2, 5T, 4 Tỷ. Sổ đỏ chính chủ.
4 tỷ25 m²Quận Ba Đình, Hà Nộiduycuong283
2Bán Nhà Nhiêu Tứ gần Coop Gạch Miễu Phú Nhuận 42m2 Giá Chỉ 5.4 Tỷ
5.4 tỷ44.8 m²3 pn3 wcQuận Phú Nhuận, Hồ Chí MinhLê Thị Ngọc Sương
3Nhà bán Lương Sử C diện tích sử dụng 69m2 5 tầng mt4.5m chỉ 10.5 tỷ Đống Đa
10.5 tỷ69 m²6 pnQuận Đống Đa, Hà NộiMr Trọng
2Cần bán nhà Quan Nhân. 40m ra phố. Nhà nở hậu. Giá 4.2 tỷ
4.2 tỷ45 m²3 pnQuận Thanh Xuân, Hà NộiNguyễn Diệu Linh
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
