5
HXH 4 tầng 10 PN Xô viết nghệ tĩnh Bình Thạnh 9 tỷ
9 tỷ62 m²5 pn5 wc
Quận Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
Xuân Qúy
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 2604
Có 70.306 tin đăng bán
4Bán Nhà Đường Ngô Gia Tự Quận 10 Diện tích 35m2 chỉ 5.3tỷ.
5.3 tỷ35 m²Quận 5, Hồ Chí MinhNguyễn Thị Hoàng Yến
5Chỉ Nhỉnh 3tỷ Có Ngay Căn Nhà 40m2 Ngay Khu Chợ Vải, Không Đâu Rẻ Hơn.
3.4 tỷ40 m²2 pnQuận Tân Phú, Hồ Chí MinhNguyễn Vinh Thái
3ĐẸP LONG LANH NHÀ 5 TẦNG MỚI THANG MÁY XỊN ĐỀN LỪ HOÀNG MAI
11 tỷ36 m²6 pn6 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiLe Thao
5BÁN GẤP !! NHÀ HUỲNH TẤN PHÁT QUẬN 7 4X20 4.98 tỷ.
5 tỷ80 m²4 pn3 wcQuận 7, Hồ Chí Minh
Lê Minh Tâm
6Nhà 1 lầu đường Tân Xuân 6, Tân Xuân, Hóc Môn, 82m2, shr, 1.1 tỷ
1.1 tỷ81 m²3 pn2 wcHuyện Hóc Môn, Hồ Chí Minhbiện mai liên
5Bán nhà Hồng Bàng Q6 116m2, hẻm xe tải, chủ vừa giảm còn 6 tỷ 55
6.6 tỷ116 m²5 pn3 wcQuận 6, Hồ Chí MinhTrịnh Văn Thanh
1Thật không thể tin nổi 1.8 tỷ đa sở hữu căn nhà 40m2 tại Bùi Xương Trạch
1.8 tỷ40 m²Quận Thanh Xuân, Hà NộiBùi Văn Chung
3Bán nhà Trung Văn, Nam Từ Liêm diện tích 33m2, lô góc nhà đẹp, giá chỉ 3 tỷ
3 tỷ33 m²3 pn3 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiDương Như Lung
5Bán gấp nhà Nguyễn Kiệm, P3, Gò Vấp, dt 3.2x10m, 1 trệt, 1 lầu, giá bán 3.65 tỷ
3.7 tỷ32 m²2 pn2 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhNguyễn Hảo
6BÁN NHÀ 34m2x5TẦNGx4.4MT ĐƯỜNG PHẠM VĂN ĐỒNG MAI DỊCH CẦU GIẤY
5.7 tỷ34 m²3 pn4 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiLò Ngọc Hoàng
1BÁN NHÀ PHỐ THÁI HÀ, 25M2, 5 TẦNG, MẶT TIỀN 3M, 10M RA PHỐ, 2 THOÁNG, NHỈNH 2 TỶ
Thỏa thuận25 m²Quận Đống Đa, Hà NộiNguyễn Thị Hiệp
4Cần bán nhà Nguyễn Ngọc lộc Quận 10 35m2 3 tầng 4.6 tỷ - 0798919986
4.1 tỷ35 m²Quận 10, Hồ Chí Minh
Nguyễn Thanh Khang
5Bán nhà hẻm xe hơi Quang Trung, P.8, Gò Vấp, 5 tầng, 51m2 giá chỉ 7 tỷ
7 tỷ53.3 m²4 pn4 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí Minh
Trương Nhật Trường
2Mặt phố Xã Đàn, kinh doanh đỉnh vỉa hè rộng giá 16 tỷ có thương lượng chính chủ
16 tỷ40 m²Quận Đống Đa, Hà NộiKim Hạnh
3Nhà giá rẻ Bình Thạnh-100m2 có sẵn nhà 4 tầng chỉ nhỉnh 10 tỷ.
10 tỷ100 m²Quận Bình Thạnh, Hồ Chí MinhĐặng Huy Huynh
4Tuyệt đỉnh an sinh bán nhà Chiến Thắng diện tích 68 m^2 xây 6 Tầng mặt tiền 4 m giá 6.3 tỷ
6.3 tỷ68 m²Quận Hà Đông, Hà NộiTung Pham Thanh
3Bán nhà siêu hót bán đảo Linh Đàm 45m2x4 tầng giá 4 tỷ
4 tỷ45 m²5 pn3 wcQuận Hoàng Mai, Hà Nội
trần văn phong
1Cần Bán gấp Nhà khu phân lô Lê Trọng Tấn, DT 96m,*5t giá 11 tỷ.
11 tỷ96 m²Quận Thanh Xuân, Hà NộiNgô Văn Thành
10Chính chủ bán nhà 5 tầng ở phường Bách Khoa, Hà Nội
8.1 tỷ67.41 m²10 pn5 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà Nội
Đỗ Nhật Anh
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
