8
Cần Tiền Bán Gấp Nhà Phố Lương Yên, DT 60m,Thang Máy Mới Đẹp Ngõ Thông, Kinh Doanh, Chào 11.5 Tỷ
11.5 tỷ60 m²
Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
phạm văn trường
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T01/2026 | Trang 337
Có 70.245 tin đăng bán
8Bán Nhà Gần Đường Đông Thiên, Hoàng Mai 31m, 5 tầng, mt 3.2m, giá 4.55 tỷ.
4.6 tỷ31 m²2 pn2 wcQuận Hoàng Mai, Hà Nộinguyenxuanlan
5Bán nhà 4 căn phòng trọ Đường số 5, P. Linh Xuân, TP Thủ Đức
4 tỷ77 m²4 pn4 wcQuận Thủ Đức, Hồ Chí Minhchính chủ
8Cần bán nhà trệt lửng phường Tân An dt 119,6m2, thổ cư 60m2, giá 2.7 tỷ, lh 0384329615 Luyến
2.7 tỷ119 m²2 pn1 wcThành Phố Thủ Dầu Một, Bình Dươngnguyễn thị mỹ luyến
8Bán nhà 2 lầu hẻm xe hơi Hoàng Diệu P8 Q4 nhà trống giao ngay
13.9 tỷ136 m²3 pn3 wcQuận 4, Hồ Chí Minhchính chủ
Bán nhà Đại Cát, Liên Mạc, Bắc Từ Liêm 43M2, nhà 5 tiền, mặt tiền 5.4M. Giá 4.35 tỷ
4.4 tỷ43 m²Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nộiđặng đình hiền
5Nhà phố Phó Đức Chính sổ chính chủ 20m2x5T giá 3,95 tỷ đủ đồ
4 tỷ20 m²4 pn4 wcQuận Ba Đình, Hà Nộiđức khang
5Nhà bán lô góc, hẻm xe tải tránh - 236M2 - 12x25. Đang có dòng tiền 720 triệu/ năm chỉ còn 23 tỷ
23 tỷ236 m²11 pn15 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí Minh
Ngô duy Dương
11Bán nhà MT đường Sơn Cang, Phường 12, Q.Tân Bình. Dt 4x9.5m. Đúc 2 lầu 4pn, 3wc nhà còn mới ở ngay
5.4 tỷ38 m²4 pn3 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí Minhvõ văn đức
3Bán 3 Lô VIP đường Hoàng Hoa Thám - K300 - Tân Bình. Dt 6x10 và 8x10 giá chỉ từ 7.x tỷ
7.6 tỷ70 m²Quận Tân Bình, Hồ Chí Minhvõ văn đức
8Bán Nhà Kinh Doanh Dòng Tiền Kim Ngưu, Hai Bà Trưng 68m, 7 tầng, mt 4.1m, giá 14.3 tỷ.
14.3 tỷ68 m²15 pn15 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà Nộinguyenxuanlan
9Bán Nhà Gần Đường Nguyễn Đức Cảnh, Hoàng Mai 36m, 4 tầng, mt 4m, giá 6 tỷ.
6 tỷ36 m²4 pn3 wcQuận Hoàng Mai, Hà Nộinguyenxuanlan
4Bán Biệt thự hẻm 40 Lê Đức Thọ, phường 7 Gò Vấp; 8x22; hầm 5 lầu
38 tỷ180 m²6 pn7 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí Minh
Tố Hữu 79
3Bán nhà HXH tránh nhau Phạm Thế Hiển 62m2, 2 tầng chỉ 5,5 tỷ
5.5 tỷ62 m²Quận 8, Hồ Chí MinhHuỳnh Liên
1Hoa hậu Hoàng Mai, ô tô tải 2,5 tấn đỗ cổng, 30,2m2, 4,5 tỷ.
4.5 tỷ30 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiNguyễn Thủy
1Bán nhà Yên Duyên, tiện ích xung quanh đầy đủ, chỉ việc xách đồ đến ở, 4,35 tỷ
4.4 tỷ35 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiNguyễn Thủy
1Bán nhà phố Nam Dư, nhà đẹp chắc chắn, chỉ cần xách vali về ở ngay.
5.5 tỷ62 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiNguyễn ThủyHot! Hot! Hot! Bán ngay nhà 4 tầng, Tả Thanh Oai, Thanh Trì, 38m2, giá 3 tỷ hơn
3.2 tỷ38 m²Huyện Thanh Trì, Hà NộiLê Thị Chi Lan
8Bán nhà Phú Minh, Phúc Diễn TT Bắc Từ Liêm, gần quận ủy 37m, 5 tầng, mặt tiền 3.5m giá hơn…
5 tỷ37 m²Quận Bắc Từ Liêm, Hà NộiEm Hậu
2Bán nhà ngõ Âu Cơ, sổ đỏ chính chủ, diện tích 60m2x4 tầng, mặt tiền 5.2M, giá 7.4 tỷ
Thỏa thuận60 m²4 pn3 wcQuận Tây Hồ, Hà Nộiđỗ đức huỳnh
Mọi người cũng tìm kiếm
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
