2
Bán nhà phố Bạch Mai, Hai Bà Trưng 26M2 x 2 tầng, ra phố 50M, giá 2.45 tỷ
2.5 tỷ26 m²1 pn1 wc
Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
nguyễn cao hùng
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T01/2026 | Trang 515
Có 70.272 tin đăng bán
3Hot! Bán nhà Mỹ Đình, Nam Từ Liêm 32M2, full nội thất đẹp, dọn vào ở ngay chỉ 3,3 tỷ
3.3 tỷ32 m²3 pn3 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà Nội
NGO THI HIEU NGHIA
2Bán nhà ngay mặt tiền gần chợ Bà Hom, quận Bình Tân
7 tỷ84 m²Quận Bình Tân, Hồ Chí MinhNguyen Phat
6Bán nhà trung tâm Bắc Từ Liêm, kinh doanh sầm uất, oto tránh, nhà 5 tầng , 46m2 giá chỉ nhỉnh 8Tỷ
Thỏa thuận46 m²4 pn4 wcQuận Bắc Từ Liêm, Hà Nộinguyen xuyen
5Bán nhà Lê Quang Định, p5, Bình Thạnh, 3.5x10m 2 lầu, giá rẻ 3.9 tỷ
3.9 tỷ35 m²2 pn2 wcQuận Bình Thạnh, Hồ Chí MinhVõ Thị Mỹ Dung
3Rẻ bèo nhà Việt Hưng 55m, giá 2.95 tỷ, 5 tầng, nhà xây năm ngoái, cách ô tô 50m
3 tỷ55 m²3 pn4 wcQuận Long Biên, Hà NộiNgô Thị Thủy
Nhà cấp 4 vị trí vàng - Hưởng trọn tiện ích KĐT, 1 nhà ra mặt đường ô tô tránh
5.5 tỷ50 m²Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiVThếAnhHomes
3Bán nhà Minh Khai, thang máy, Oto, 40m2
Thỏa thuận40 m²4 pn5 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà Nộinguyentheminh
5Nhà đẹp mới xây Thống Nhất, p16, Gò Vấp giá chỉ 3,65 tỷ TL
3.7 tỷ32 m²2 pn2 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhNguyễn Trọng Phi
7Bán nhà CMT8 quận 3 – 3 tầng chỉ 3 tỷ 15
3.2 tỷ23 m²3 pn3 wcQuận 3, Hồ Chí Minh
Nguyễn Phúc LâmBán nhà Cầu Giấy, Hà Nội. Siêu phẩm sổ đỏ đẹp. Nhà 5 tầng vuông vắng
12 tỷ60 m²6 pnQuận Cầu Giấy, Hà NộiNguyễn Nam
1Bán gấp nhà Lê Hồng Phong, phường 2, quận 5, diện tích 50m2 (5x10), giá 5 tỷ 300
5.3 tỷ50 m²Quận 5, Hồ Chí Minh
Tuấn AnhPhố Vĩnh Hưng - Mặt ngõ thông - Ô tô qua nhà - Nhà dân xây chất - Gía tốt
4.3 tỷ48 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiĐinh Oanh
4Bán nhà nhỉnh 6 tỷ siêu phẩm Thạch Bàn, Long Biên, 48m x 6 tầng, mặt tiền 4,3m
6.7 tỷ48 m²5 pn4 wcQuận Long Biên, Hà NộiPhạm Ngọc HưngBán nhà chính chủ 5 tầng tặng nội thất, ngay ngõ Phạm Văn Đồng chưa đến 4 tỷ
3.8 tỷ35 m²Quận Bắc Từ Liêm, Hà NộiNguyễn Đình Huy
7Bán nhà hẻm xe tải đường 3/2 - 50m2, giá 5.8 tỷ tl
5.8 tỷ50 m²3 pn3 wcQuận 10, Hồ Chí MinhTrần NgaBán nhà Tân Xuân - rất gần phố - 59m2 nhỉnh 3.5tỷ
3.5 tỷ59 m²Quận Bắc Từ Liêm, Hà NộiNguyễn Đình HuyBán nhà riêng Ngõ Bạch Mai, Hai Bà Trưng, DT 46m², ô tô gần, giá 3,95 tỷ
4 tỷ46 m²4 pnQuận Hai Bà Trưng, Hà NộiTrần Hữu Kiên
2Bán nhà nguyên căn tại Đường 19/5, Quận Hà Đông 40m2 gi.á 3,9ty
3.9 tỷ40 m²Quận Hà Đông, Hà NộiTrần Ngọc Hải
4Bán nhà mặt phố VIP, 60m² x 5 tầng, giá 13 tỷ, sổ đỏ nở hậu, vị trí đẹp, ô tô kinh…
13 tỷ60 m²4 pn3 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà NộiLưu Huyền
Mọi người cũng tìm kiếm
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
