Căn hộ Condotel là gì?

Căn hộ Condotel vừa xuất hiện ở Việt Nam trong những năm trở lại đây và nhanh chóng vươn lên mạnh mẽ trở thành một “gương mặt vàng trong làng bất động sản”. Tuy nhiên đây là một loại hình bất động sản mới và còn khá lạ lẫm với phần đông người dân. Vậy căn hộ condotel là gì? Bds123.vn sẽ gợi mở thắc mắc này giúp độc giả nhé.

Căn hộ Condotel là gì?

Trước hết, ta có thể thấy “Condotel” là từ viết tắt của cả hai từ “Condo” (căn hộ) và “Hotel” (Khách sạn). Do vậy căn hộ condotel chính là sự kết hợp giữa căn hộ và khách sạn, hay giữa nhà ở và lưu trú du lịch. Đó là một loại hình nghỉ dưỡng cao cấp với quy mô rộng lớn. Condotel được thiết kế như một căn hộ với đầy đủ phòng khách, phòng ngủ, nhà bếp, phòng tắm. Đặc biệt, khách còn được sử dụng các loại dịch vụ cao cấp như đang ở khách sạn.

Condotel thường được đầu tư tại các trọng điểm du lịch như Đà Nẵng, Nha Trang, Vũng Tàu, Phú Quốc. Còn gì tuyệt vời hơn khi được hưởng thụ một kì nghỉ dưỡng trong không gian như chính căn nhà của mình với các tiện nghi, dịch vụ cao cấp. Lượng du khách đổ về tại nơi đây chính là khách hàng tiềm năng của căn hộ Condotel.

Bởi vì condotel hoạt động như một căn hộ vì nó được thiết kế như một căn hộ thực sự với đầy đủ các phòng ốc, nội thất, đồ gia dụng và các dụng cụ nấu nướng. Vậy nên khi ở Condotel, bạn sẽ cảm giác như mình đang ở nhà, xem tivi thư giãn, nấu những món ăn mình thích, tổ chức những buổi party cùng bạn bè và gia đình. Căn hộ condotel mang lại không khí ấm áp như ở nhà cùng những người thân yêu ngay trên một thành phố du lịch sầm uất.

Tuy nhiên, Condotel khác với căn hộ thông thường khi phải chịu sự quản lí và cho thuê của một đơn vị đứng sau. Bạn được toàn quyền sử dụng condotel nhưng chủ sở hữu là thuộc về nhà đầu tư condotel đó. Sau quá trình sử dụng, căn hộ condotel có thể được bán đứt cho khách hàng hoặc tiếp tục được nhà đầu tư cho thuê. Việc cho phép khách hàng mua hoàn toàn quyền sở hữu căn hộ condotel để thực hiện những mục đích khác nhau là điểm mới thú vị được nhiều khách hàng quan tâm đối với loại hình bất động sản này.

Chủ sở hữu của các căn hộ condotel

Nhà đầu tư bất động sản chính là những người đầu tiên nhắm đến các căn hộ Condotel. Họ mua quyền sở hữu của condotel nhằm mục đích cho thuê hoặc bán lại với khả năng thu hồi vốn cực nhanh và đem lại lợi nhuận cao ngất ngưởng. Khách du lịch, doanh nhân, giới thượng lưu thường là những chủ sở hữu tiềm năng của căn hộ Condotel. Họ mua căn hộ để hưởng thụ kì nghỉ dưỡng, khẳng định đẳng cấp của mình trong một căn hộ cao cấp. Và sau đó, nếu yêu thích và có mục đích kinh doanh, khách hàng có thể thỏa thuận để mua lại quyền sở hữu căn hộ condotel

Đặc điểm và tiềm năng kinh doanh căn hộ Condotel

Để thấy mức độ tiềm năng của loại hình đầu tư căn hộ Condotel, một số con số đã được các chuyên gia bất động sản đưa ra. Theo Ông Nguyễn Mạnh Hà - Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam cho biết: “ Thống kê chưa đầy đủ về BĐS nghỉ dưỡng, năm 2017 có khoảng 23.000 condotel và biệt thự nghỉ dưỡng được bán ra thị trường. Số lượng giao dịch thành công chiếm khoảng 65 - 70% khối lượng chào bán”.

Ở các quốc gia phát triển, giá bán condotel 200 nghìn USD đến 1 triệu USD cho một căn hộ Condotel. Thông thường, chỉ mất khoảng thời gian từ 18-24 tháng để có thể đem về lợi nhuận gấp đôi, thậm chí gấp nhiều lần cho chủ đầu tư.

Mặc dù đầu tư vào căn hộ Condotel sẽ đem đến nguồn lợi cao tuy nhiên chủ đầu tư nên cân nhắc thật kỹ về những rủi ro trước khi theo đuổi loại hình bất động sản này. Một số yếu tố cần cân nhắc như:

Cân nhắc về chủ đầu tư: Trước hết, bạn cần phải nắm rõ chủ đầu tư đứng sau dự án là ai. Nếu đó là những tập đoàn lớn, có thương hiệu nổi tiếng thì bạn có thể yên tâm bỏ vốn vào đầu tư bởi xác suất xảy ra rủi ro rất ít. Tuy nhiên, dự án đó được sở hữu bởi một công ty không có thương hiệu trên thị trường hoặc kém uy tín thì bạn nên tỉnh táo và tìm ngay một dự án khác.

Cân nhắc về yếu tố vị trí: Đầu tư vào một dự án bất động sản giống như bạn đang chơi một ván cờ. May mắn và rủi ro đến, bạn không thể lường trước được. Thay vào chịu an bài của số phận thì bạn nên tư duy, chọn ra những nước cờ thông minh và an toàn nhất. Một vị trí hoang sơ nơi rừng núi hay ven biển mà bạn cho là tiềm năng, khi quyết định đầu tư, bạn sẽ đối mặt với những rủi ro hoặc may mắn khi đến thời cơ. Những vị trí ở các thành phố du lịch sầm uất như Nha Trang, Đà Nẵng sẽ an toàn hơn nhưng vẫn có rủi ro về sự cạnh tranh khốc liệt. Quan trọng nhất, bạn phải dùng đầu óc kinh doanh và sự nhanh nhạy của mình để thắng ván cờ, thu về chiến lợi phẩm, đó chính là lợi nhuận.

Cân nhắc về yếu tố pháp luật: Hiện nay việc chuyển nhượng quyền sử dụng và sở hữu căn hộ condotel còn chưa được pháp luật quy định rõ ràng. Do vậy trước khi mua lại căn hộ condotel bạn cần tìm hiểu kỹ các thủ tục pháp lý dân sự để đảm bảo quyền lợi cho chính mình.

Nhìn chung, căn hộ Condotel sẽ tiếp tục khuynh đảo thị trường bất động sản trong thời gian tới. Tuy nhiên, nó là một con dao hai lưỡi. Quan trọng là nhà đầu tư phải biết cách sử dụng con dao hai lưỡi ấy để gặt hái thật nhiều lợi nhuận đem về. Và khách hàng cũng cần tỉnh táo khi thuê hoặc mua lại căn hộ condotel. Hy vọng những thông tin mà bds123.vn cung cấp sẽ hữu ích cho các độc giả cũng như các nhà đầu tư.

Mai Thi

Bds123.vn