Cập nhật lãi suất vay mua căn hộ trả góp tháng 2/2023

Tình hình lãi suất vay mua căn hộ cập nhật tháng 2/2023

Thông tin cập nhật vào tháng 2 này, lãi suất vay mua căn hộ ở Việt Nam dao động từ 4,99 - 11,7%/năm. Và hầu hết mọi ngân hàng đều duy trì ở mức lãi suất này. Tuy nhiên, hai ngân hàng Shinhan Bank và Hong Leong Bank đã có sự điều chỉnh hạ lãi suất. Đây có lẽ là chính sách mới nhằm tạo điều kiện cho khách vay mua nhà chung cư trả góp có thu nhập thấp.

Bên cạnh đó, nhiều ngân hàng cũng cam kết sẽ hạ lãi suất vay nhằm cung ứng vốn đầu tư cho các doanh nghiệp BĐS cũng như người mua. Chính điều này đã tháo gỡ khó khăn về kinh tế và thúc đẩy các doanh nghiệp đẩy mạnh sản xuất kinh doanh. Số liệu thống kê cho thấy, có 16 tổ chức tín dụng cam kết giảm lãi suất vay với biên độ từ 0,5 - 2%/năm. Một số đơn vị giảm mức lãi suất này lên đến con số 3,5%/năm.

Mặc dù vậy, nếu tính tổng thể thì mức lãi suất này vẫn quá cao so với chi phí của người vay. Có thể thấy được mức lãi suất trung bình đã vượt quá 10%/năm. Có nghĩa là việc hành động hạ mức lãi suất này chỉ là động thái nhỏ lẻ chứ không phải là xu hướng chung. Hơn nữa, chương trình giảm lãi suất này không áp dụng đại trà cho mọi người. Chỉ các chủ thể sản xuất, kinh doanh cụ thể và bất động sản không nằm trong lĩnh vực được ưu tiên mới được hỗ trợ.

Trên thực tế thì tình hình lãi suất cho vay mua chung cư ở Việt Nam vẫn đang ở mức rất cao. Điều này đã gây áp lực lớn đối với những người muốn mua nhà hoặc đầu tư vào bất động sản. Nhất là với những người thu nhập trung bình và thấp, mà còn phải chịu chi phí lãi suất rất cao khi vay vốn.

Nhiều chuyên gia kinh tế nhận định, để giảm áp lực lãi suất cho vay, các ngân hàng cần phải cải cách hệ thống tài chính; nâng cao chất lượng tín dụng và thúc đẩy cạnh tranh trong ngành. Ngoài ra, chính phủ cũng cần thúc đẩy sự phát triển của thị trường tài chính và bất động sản. Đồng thời cải cách chính sách thuế và hỗ trợ cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ để giảm chi phí sản xuất. Mặt khác, người dân cần tìm kiếm các hình thức vay vốn mới để giảm áp lực vay. Chẳng hạn như các hình thức cho vay P2P (peer-to-peer) hoặc các dịch vụ tài chính số (fintech). Không chỉ giúp người vay vốn tiết kiệm được chi phí, mà còn cải thiện tính linh hoạt trong quản lý tài chính.

Một số ngân hàng có lãi suất vay mua nhà chung cư ưu đãi

Theo khảo sát và thống kê số liệu, bds123.vn đã tổng hợp được 3 ngân hàng có lãi suất vay mua căn hộ thấp nhất:

- Ngân hàng MSB có lãi suất vay 4,99%/năm.

- Ngân hàng PVcomBank với lãi suất 5%/năm.

- Ngân hàng TPBank lãi suất vay chỉ 5,9%/năm.

Có thể thấy được rằng, ngân hàng MSB đang nắm giữ mức lãi suất vay thấp nhất chỉ 4,99%/năm. Tuy nhiên mức lãi suất này chỉ áp dụng trong 3 tháng đầu tiên. Kể từ tháng thứ 4, MSB sẽ áp dụng theo mức lãi suất thả nổi của thị trường. Trong khi đó, mặc dù với mức lãi suất cao hơn chỉ 0,01%/năm, nhưng khi vay mua căn hộ tại PVcomBank, bạn sẽ được áp dụng mức lãi suất 5%/năm trong 6 tháng đầu. Và từ tháng thứ 7 sẽ áp dụng mức lãi suất thả nổi 12%/năm.

Mặt khác, lãi suất vay có khả năng tăng cao sau thời gian ưu đãi. Nguyên nhân là do tốc độ tăng lãi suất huy động từ các ngân hàng luôn nằm ở mức cao. Cụ thể là ở một số ngân hàng áp dụng lãi suất huy động vốn là 8 - 9%/năm. Sau khi cộng thêm biên độ tăng 5 - 6%, thì lãi suất cho vay mới sẽ đạt mốc 13 - 15%/năm. Đối với các ngân hàng thương mại vốn Nhà nước sẽ có biên độ tăng nhỏ hơn từ 3 - 5%/năm. Cho nên, các khoản vay có thời gian dài hạn thì lãi suất chắc chắn sẽ cao hơn nhiều.

Ngoài ra, trong tháng 2 này, 2 ngân hàng được ghi nhận đã điều chỉnh giảm lãi suất vay mua chung cư là Shinhan Bank và Hong Leong Bank. Được đánh giá là ngân hàng có lãi suất vay thấp nhất (chỉ 4,9%/năm). Nhưng trong tháng 1/2023, Shinhan Bank đã tăng lãi vay lên đến 10,9%năm. Sang tháng 2 chỉ giảm đi 0,1 điểm từ 10,9 xuống 10,8%/năm. Ngân hàng Hong Leong Bank cũng có sự điều chỉnh mạnh tay hơn khi giảm từ 13%/năm xuống còn 11,7%/năm. Mặc dù là “mang tiếng” giảm lãi suất, nhưng đây vẫn là ngân hàng có lãi suất vay cao nhất trong tháng 2 này.

Dưới đây là bảng lãi suất vay mua nhà chung cư mà bds123.vn đã tổng hợp trong tháng 2/2023:

Lời kết

Trên đây là thông tin cập nhật về lãi suất vay mua căn hộ trả góp tháng 2/2023. Mặc dù đã có sự điều chỉnh giảm lãi suất từ một số ngân hàng, nhưng tổng thể thì lãi suất cho vay vẫn ở mức cao, đặc biệt với các khoản vay dài hạn. Việc này đòi hỏi người vay phải cân nhắc kỹ trước khi quyết định vay tiền để tránh tình trạng nợ nần và ảnh hưởng đến tài chính cá nhân. Hãy đồng hành cùng Bds123.vn để tìm kiếm các giải pháp tài chính hợp lý và bền vững. Qua đó giúp bạn có thể sử dụng nguồn vốn hiệu quả và bảo vệ tài sản của mình.