Cập nhật xu hướng và giá thuê phòng trọ quận 8 mới nhất năm 2024

Thị trường nhà trọ tại quận 8 hiện ra sao?

Quận 8 là một trong những khu vực có tốc độ phát triển kinh tế xã hội nhanh nhất tại TPHCM với vị trí nằm tại vùng ven có thể dễ dàng di chuyển đến các tỉnh miền Tây lân cận. Nơi đây cũng tập trung khá nhiều khu công nghiệp, công ty, nhà máy và trường học, qua đó thu hút đông đảo người lao động, sinh viên từ các tỉnh khác đổ về đây để tìm kiếm cơ hội việc làm.

Tuy nhiên, phần lớn mọi người đều không có đủ khả năng tài chính để mua nhà khiến nhu cầu thuê phòng trọ liên tục tăng theo thời gian trong suốt 1 thập kỷ qua.

Mặc dù vậy nhưng số lượng phòng trọ quận 8 cũng không hề ít ỏi mà còn được chia thành nhiều loại hình và mức giá khác nhau. Nhưng để tìm được không gian sống ưng ý với giá cả phù hợp là điều không hề dễ dàng. Nhiều chủ trọ không uy tín xuất hiện cố tình lừa khách hàng để trục lợi cho bản thân khiến nhiều người thuê dễ dàng mắc bẫy.

Nguồn cung phòng trọ quận 8 trong thời điểm hiện tại

Hiện tại khu vực quận 8 đang phát triển nhiều loại hình nhà cho thuê nhằm đáp ứng đầy đủ nhu cầu khách hàng. Dưới đây là những loại hình phòng trọ phổ biến trên địa bàn quận 8 bao gồm:

Ở ghép: Đây là giải pháp thuê phòng trọ giá rẻ được nhiều sinh viên và nhân viên văn phòng chọn lựa. Tuy sẽ có nhiều bất tiện trong quá trình sinh hoạt nhưng phương pháp này giúp tiết kiệm phần lớn chi phí hàng tháng.

Thuê nhà tập thể: Nhà tập thể chính là một mô hình có không gian sinh hoạt chung, được trang bị nhiều tiện ích nội thất như giường, tủ, bàn, ghế, tủ lạnh, máy lạnh… Loại hình phòng trọ này giúp đáp ứng tất cả nhu cầu sinh hoạt của người thuê với mức giá phải chăng nên được nhiều sinh viên chọn lựa. Nhà trọ tập thể thường tập trung gần các trường đại học để dễ dàng tiếp cận khách cho thuê giúp việc đi lại giữa trường học và nơi ở trở nên thuận tiện hơn.

Nhà trọ bình dân: Loại hình này thường được xây dựng theo dãy với các phòng có diện tích giống nhau dao động từ 15 - 20m2. Giá thuê phòng sẽ tùy thuộc vào điều kiện nơi ở như vị trí, tiện ích, nội thất có thể đáp ứng đầy đủ nhu cầu người thuê nên thường có giá từ 2 đến 3 triệu đồng/tháng.

Phòng trọ có gác lửng: Đây là loại hình phòng trọ có diện tích từ 25 đến 35m2 nên thường phù hợp với nhiều gia đình trẻ hoặc các nhóm sinh viên ở ghép. Nhiều phòng trọ còn được trang bị các tiện nghi cơ bản như giường, tủ quần áo, gác lửng, bếp giúp người thuê có được không gian sống tiện nghi nhất.

Phòng trọ Studio: Loại hình này thuộc phân khúc cao cấp hơn vì có diện tích rộng lớn với thiết kế thông thường gồm phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và WC. Bên cạnh đó những phòng tại đây còn được tích hợp nhiều tiện ích cũng như dịch vụ kèm theo bao gồm thang máy, dịch vụ dọn vệ sinh, bảo vệ 24/24. Đây là không gian sống phù hợp cho những gia đình chưa đủ điều kiện tài chính để mua nhà hoặc những chuyên gia nước ngoài đang làm việc trên địa bàn quận 8.

Giá thuê phòng trọ tại những tuyến đường nổi bật quận 8

• Phòng trọ quận 8 Cao Lỗ có giá thuê dao động từ 2.1 đến 4.3 triệu đồng/tháng.
• Phòng trọ quận 8 đường u Dương Lân có giá thuê dao động từ 1.6 đến 6 triệu đồng/tháng.
• Phòng trọ quận 8 đường Nguyễn Thị Tần có giá thuê từ 2.2 đến 4.6 triệu đồng/tháng.
• Phòng trọ quận 8 đường Phạm Thế Hiển dao động từ 1.4 đến 4.1 triệu đồng/tháng.
• Phòng trọ quận 8 đường Dương Bá Trạch có giá thuê từ 2.2 đến 8 triệu đồng/tháng.
• Phòng trọ quận 8 Tạ Quang Bửu có giá thuê từ 2.5 đến 4.7 triệu đồng/tháng.
• Phòng trọ quận 8 đường Trần Quang Nghị có giá thuê từ 1.8 đến 3 triệu đồng/tháng.
• Phòng trọ quận 8 đường Tám Danh có giá thuê dao động từ 3 đến 8 triệu đồng/tháng.
• Phòng trọ quận 8 đường Bùi Huy Ích có giá thuê dao động từ 4 đến 5.3 triệu đồng/tháng.

Lý do người lao động nên thuê phòng trọ quận 8

Quận 8 đã trở thành khu vực được nhiều người lao động và sinh viên chọn lựa để an cư với nhiều ưu điểm vượt trội. Cùng tìm hiểu lý do phòng trọ quận 8 luôn trong tình trạng cháy phòng như sau:

Hệ thống giao thông thuận tiện

Hệ thống giao thông được nâng cấp và cải thiện chính là yếu tố hàng đầu khiến nhiều người chọn thuê phòng trọ tại quận 8. Nổi bật nhất là dự án cầu Bình Điền từ khi được xây dựng đã giúp giải quyết tình trạng kẹt xe vào các giờ cao điểm trong thời gian dài tại nhiều khu vực trước đó.

Dự án thực hiện cải tạo kênh Đôi cũng là điểm nhấn nổi bật cho hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông tại quận 8. Nhà nước đã thực hiện mở rộngbờ kè lên đến 20m2, đưa tuyến bus đường thủy vào hoạt động với lộ trình chạy dọc bờ kè giúp giải quyết phần nào các vấn đề giao thông đã tồn tại ở địa phương từ lâu.

Bên cạnh đó quận 8 cũng xuất hiện những dự án giao thông khác được điều chỉnh và nâng cấp trong suốt thời gian qua bao gồm Metro 3A. Dự án này giúp cư dân có thể kết nối đến những khu vực khác cũng như trung tâm TPHCM càng trở nên thuận tiện hơn. Những dự án giao thông công cộng trên chính là yếu tố quan trọng tác động trực tiếp đến sự phát triển của khu vực. Bên cạnh đó thị trường cho thuê phòng trọ quận 8 dự kiến trong tương lai sẽ tăng trưởng mạnh.

Giá cho thuê cực kỳ tốt

Theo mặt bằng chung thì giá cho thuê phòng trọ tại quận 8 thấp hơn khá nhiều so với những quận trung tâm thành phố Hồ Chí Minh. Hiện tại giá thuê phòng trọ quận 8 trung bình chỉ nằm trong khoảng từ 2 đến 6 triệu đồng/tháng.

Với chi phí cho thuê khá phải chăng khiến nhiều sinh viên và người lao động chọn quận 8 trở thành nơi sinh sống và làm việc trong thời gian dài. Thuê phòng trọ quận 8 sẽ rất phù hợp với những người đang học tập và làm việc tại các quận bao gồm: quận 1, quận 3, quận 5, quận 7, Bình Chánh… Cư dân tại những địa phương tiếp giáp với quận 8 sẽ vừa dễ dàng di chuyển vừa tiết kiệm chi phí sinh hoạt.

Bài viết trên đây của bds123 đã cập nhật chi tiết thông tin về thị trường cho thuê và giá thuê phòng trọ quận 8 tại các tuyến đường sầm uất. Với nhiều loại hình đa dạng, mức giá phải chăng cùng hệ thống giao thông có thể di chuyển thuận lợi quận 8 chính là lựa chọn hoàn hảo cho người thuê trọ làm việc và học tập tại những khu vực lân cận.