Dù có nhiều thông tin cảnh báo người dân không nên mua chung cư hay nhà ở xã hội qua kênh gián tiếp nhưng vẫn có những trường hợp người mua cả tin xuống tiền ký hợp đồng mà không xem xét kỹ. Chỉ đến khi chờ mãi mà không thấy căn hộ của mình đâu họ mới đôn đáo khắp nơi và tá hoả khi biết tiền nộp vào “một đi không trở lại”.


Chung cư, nhà ở xã hội: Mua qua trung gian, nguy cơ mất trắng
Người mua nhà qua Công ty Việt Thái khổ sở vì theo kiện đòi nhà.
 
Bắc thang lên hỏi ông trời
 
Suốt một năm nay, gần 100 khách hàng mua nhà ở xã hội Đại Kim (Hoàng Mai, Hà Nội) làm đơn tố cáo Cty TNHH sản xuất, xuất nhập khẩu, dịch vụ và đầu tư Việt Thái (Cty Việt Thái) lừa đảo thu tiền mua nhà của người dân nhưng không giao nhà.
 
Anh Nguyễn Trọng Tuấn (Hoàng Mai, Hà Nội) kể, anh và gia đình anh đã nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội tại Cty Việt Thái. Vì lời hứa hẹn của ông Nguyễn Vũ Hùng, Tổng Giám đốc Cty Việt Thái cùng nhiều gia đình khác khi đó nên anh Tuấn tin tưởng đặt cọc tiền. 
 
Anh đóng gần 200 triệu đồng  góp vốn với công ty và 60 triệu đồng tiền chênh. “Công ty viết cam kết sẽ gửi hồ sơ của tôi đến chủ đầu tư để ký hợp đồng và khi nào ký hợp đồng Cty Việt Thái mới hoàn thành công việc. Nhưng đến nay hơn một năm tôi và các hộ gia đình khác vẫn chưa được ký hợp đồng với chủ đầu tư chính thức. Nhiều lần liên lạc với ông Hùng nhưng ông đều không nghe máy, đến công ty thì không được gặp”, anh Tuấn nói.
 
Trước sức ép của khách hàng, Cty Việt Thái chỉ gửi thông báo và hứa hẹn xin lùi thời gian ký hợp đồng. Chỉ đến khi anh Tuấn và nhiều khách hàng đến gặp trực tiếp Cty Handico 5 (chủ đầu tư chính thức của dự án) thì mới được biết, Cty Việt Thái chỉ là khách hàng của chủ đầu tư và không có chức năng đứng ra bán nhà hay ký hợp đồng với khách hàng.
 
Trao đổi với PV Tiền Phong, một Phó Giám đốc Cty Handico 5 cho biết, công ty không hề ký kết hay hứa hẹn gì với Công ty Việt Thái. Công ty Handico nhiều lần cảnh báo trên phương tiện báo chí liên quan đến việc mua nhà ở xã hội, người mua nhà nên đến trực tiếp Công ty Handico 5 tìm hiểu.
 
Thực tế, nhiều người mua nhà vẫn không hề biết nên bị mắc lừa “cò” dụ dỗ qua Công ty Việt Thái mua. Và những hồ sơ Việt Thái thu từ khách hàng chưa được chuyển qua Cty Handico 5.  Hiện, Cty Handico 5 đã bán hết căn hộ theo hình thức bốc thăm mua nhà và chuẩn bị bàn giao căn hộ cho những người bốc trúng. Tính đến thời điểm hiện tại, ông Hùng và Công ty Việt Thái đã thu của 28 gia đình số tiền trên 6 tỷ đồng.
 
Một vụ khác, hàng chục hộ ký mua nhà tại dự án An Thịnh 6 (Hoài Đức, Hà Nội) do Chủ đầu tư Cty CP Cấp thoát nước Hà Nội làm chủ đầu tư nay cũng chỉ nhận về là một bãi đất trống. Các hộ gia đình đã đi kiện gần 10 năm. Chị Bích Nga (Cầu Giấy, Hà Nội) một người mua nhà cho biết khi đó giá gốc căn hộ ở đây là 17 triệu đồng/m2.
 
Tuy nhiên, chị Nga và nhiều gia đình mua qua công ty thứ cấp Hùng Vũ với giá 23 triệu đồng/m2. Toàn bộ số tiền chênh thu ngoài và không có hoá đơn. Quá mệt mỏi vì theo kiện, chị Nga và nhiều gia đình mua nhà tại dự án đành ngậm ngùi chấp nhận mất những số tiền lớn.
 
Ai bảo vệ quyền lợi người mua?
 
Theo một đại diện Cục Quản lý nhà và Thị trường Bất động sản (Bộ Xây dựng)  với nhà ở xã hội, mọi giao dịch mua bán đều phải tuân thủ theo quy định. “Chủ đầu tư không việc gì phải cấu kết với công ty thứ cấp bên ngoài để bán nhà ở bởi nhà ở xã hội hiện nay cung không đủ cầu, bán đến đâu hết đến đó.  Nhà ở xã hội được thanh tra sau khi nhận nhà, nếu có dấu hiệu lừa đảo liên quan đến chủ đầu tư sẽ bị xử lý theo quy định. Thậm chí việc mua bán giữa người dân với nhau trái quy định cũng bị tịch thu lại nhà”, vị này nhấn mạnh.
 
Còn trao đổi với PV Tiền Phong, luật sư Bùi Sinh Quyền, Trưởng Văn phòng Luật sư Phúc Thọ cho biết, đến nay đã có rất nhiều trường hợp mất trắng số tiền đưa cho chủ đầu tư bằng hợp đồng góp vốn, nếu như công ty tuyên bố phá sản.
 
Về vụ việc những hộ dân mua nhà qua Cty thứ cấp như Việt Thái, luật sư  Sinh Quyền cho biết họ có thể làm đơn kiện công ty với tội danh chiếm đoạt tài sản theo quy định tại Điều 139 Bộ Luật Hình sự (sửa đổi bổ sung năm 2009): “Người nào bằng thủ đoạn gian dối chiếm đoạt tài sản của người khác có giá trị từ 500 ngàn đến 50 triệu đồng hoặc dưới 500 nghìn nhưng gây hậu quả nghiêm trọng thì bị phạt cải tạo không giam giữ 3 năm hoặc phạt tù từ 6 tháng đến 3 năm”, ông Sinh Quyền lưu ý.
 
Trước nhiều rủi ro khi mua nhà, luật sư Quyền cho rằng, cần có thêm quy định bắt các chủ đầu tư công khai tiến độ xây dựng dự án và quá trình giao dịch. Cơ quan nào phê duyệt dự án thì thành lập ra bộ phận giám sát nhằm kiểm tra, đôn đốc và hạn chế rủi ro cho người dân. Đa phần dự án do UBND quận, huyện hoặc UBND tỉnh, thành phê duyệt thì cơ quan này phải giao cho sở hoặc phòng TN&MT giám sát, kiểm tra.
 
Phóng viên Tiền Phong nhiều lần gọi điện thoại cho ông Nguyễn Vũ Hùng, Tổng Giám đốc Công ty Việt Thái nhưng không liên lạc được, gọi điện thoại đến công ty nhưng không ai nghe máy. PV trực tiếp đến trụ sở công ty tại một căn hộ tòa nhà 17T2 Hoàng Đạo Thúy (Cầu Giấy, Hà Nội) tìm hiểu thì được biết công ty đã đóng cửa và chuyển đi đâu không ai biết.
 
 
Ngọc Mai (Tiền phong)
Có thể bạn quan tâm
Bán lô đất xây biệt thự vườn 1000m2 tại P Long Phước Q9
Bán lô đất xây biệt thự vườn 1000m2 tại P Long Phước Q9 19 tỷ1 giờ trước
Bán nhà An Hoà, Khu vực VIP, Kinh doanh sầm uất, 79m2, 15 Tỷ hơn
Bán nhà An Hoà, Khu vực VIP, Kinh doanh sầm uất, 79m2, 15 Tỷ hơn 15.2 tỷ3 giờ trước
Cần bán gấp đất nhà vườnLiên hệ mình qua sđt: 0966646135
Cần bán gấp đất nhà vườnLiên hệ mình qua sđt: 0966646135 Thỏa thuận4 giờ trước
CHÍNH CHỦ GỬI BÁN 2036m BÁM HỒ ĐẬP MIỄU LƯƠNG SON HÒA BÌNH
CHÍNH CHỦ GỬI BÁN 2036m BÁM HỒ ĐẬP MIỄU LƯƠNG SON HÒA BÌNH 5.5 triệu4 giờ trước
Bán Nhà Phố Lê Trọng Tấn 96M 3 Tầng Giá Nhỉnh 11 Tỷ
Bán Nhà Phố Lê Trọng Tấn 96M 3 Tầng Giá Nhỉnh 11 Tỷ 11.2 tỷ4 giờ trước
Mặt bằng MẶT TIỀN CHÍNH CHỦ cho thuê , Quận 10
Mặt bằng MẶT TIỀN CHÍNH CHỦ cho thuê , Quận 10 80 triệu/tháng5 giờ trước
MB nguyên căn, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Quận 3. 11x34m (nở hậu 14m), 260 triệu/tháng
MB nguyên căn, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Quận 3. 11x34m (nở hậu 14m),… 260 triệu/tháng10 giờ trước
Chính chủ cho thuê nhà NC 4x11 1 trệt 1 lầu Hẻm Trịnh Đình Trọng P Hoà Thạnh Q Tân Phú
Chính chủ cho thuê nhà NC 4x11 1 trệt 1 lầu Hẻm Trịnh Đình… 10 triệu/tháng10 giờ trước
Cho thuê đất công nghiệp diện tích 318m2 ở xã Mỹ Hưng, huyện Thanh Oai, Hà Nội
Cho thuê đất công nghiệp diện tích 318m2 ở xã Mỹ Hưng,… Thỏa thuận11 giờ trước
Cho thuê căn hộ chung cư tại Dự án Vista Verde, Quận 2, TP.HCM diện tích 89m2
Cho thuê căn hộ chung cư tại Dự án Vista Verde, Quận 2, TP.HCM… 15 triệu/tháng11 giờ trước