Giá thuê trung bình với khu công nghiệp tại thành phố duy trì ổn định ở mức 138,8 USD một m2 trên thời hạn thuê so với quý trước, theo Colliers International.

Xét về vị trí, Quận 7 với khu chế xuất Tân Thuận là quận có giá cho thuê cao nhất, ở mức 260 USD một m2 trên thời hạn thuê. Thời hạn sử dụng đất trung bình cho tất cả các khu công nghiệp trên địa bàn thành phố là 34,8 năm.

Trong khi giá cho thuê không đổi, công suất thuê trung bình giảm nhẹ ở mức 1 điểm phần trăm so với quý trước. Củ Chi, Nhà Bè và Bình Chánh là những quận ghi nhận công suất cho thuê thấp nhất trong số 9 quận sở hữu khu công nghiệp.

Đối với diện tích từ 1.000-5.000m2, nhà xưởng xây sẵn được cho thuê với mức giá trung bình 2,5 USD đến 4 USD /m2/tháng (chưa tính thuế VAT và phí dịch vụ).

Cả thành phố hiện đang có tổng cộng 19 khu công nghiệp đang hoạt động với diện tích cho thuê khoảng 2.800 ha, chiếm 31% thị phần khu công nghiệp. Trong đó, Củ Chi là nơi có nguồn cung khu công nghiệp lớn nhất với diện tích cho thuê khoảng 863 ha và quận 12 có nguồn cung khu công nghiệp nhỏ nhất với 19,8 ha.

Theo Colliers International, với những ưu điểm về giá nhân công rẻ cùng những ưu đãi và miễn giảm thuế quan khi tham gia hàng loạt các hiệp định tự do thương mại. Cụ thể, Việt Nam đang xếp ở mức trung bình trong số 12 nước có giá nhân công rẻ nhất với giá nhân công bình quân dưới 4.000 USD mỗi năm, bằng khoảng một nửa so với Trung Quốc. Những nhân tố này góp phần tác động đáng kể đến quyết định di dời nhà máy và phân xưởng của các tập đoàn nước ngoài hoạt động ở các ngành công nghiệp thâm dụng lao động như da giày, dệt may, chế biến và chế tạo. Điều này được kỳ vọng sẽ thúc đẩy nhu cầu bất động sản công nghiệp trong những năm tới.

Thành phố được kỳ vọng sẽ đón thêm 2.300 ha khu công nghiệp trong những năm tới, chủ yếu đến từ quận Bình Chánh.

Thanh Thịnh

Có thể bạn quan tâm
Nhà GIÁ RẺ C4 PHAM HUNG đường 8m , Khu dân cư an ninh
Nhà GIÁ RẺ C4 PHAM HUNG đường 8m , Khu dân cư an ninh 3.35 tỷ19 phút trước
Bán căn góc 3PN D''.Palais de Louis 166m2,view Hồ Tây,bảo tàng dân tộc học giá chỉ từ 20,5 Tỷ
Bán căn góc 3PN D''.Palais de Louis 166m2,view Hồ Tây,bảo tàng dân… 20.5 tỷ2 giờ trước
TRUNG TÂM BA ĐÌNH,BÁN GẤP NHÀ PHỐ NGỌC KHÁNH 65M x5T,CHỈ NHỈNH 4 TỶ
TRUNG TÂM BA ĐÌNH,BÁN GẤP NHÀ PHỐ NGỌC KHÁNH 65M x5T,CHỈ… 4.95 tỷ2 giờ trước
Sở hữu căn hộ 5 sao view biển Mỹ Khê nhận ưu đãi chiết khẩu trong giai đoạn 1 chiết khấu cao
Sở hữu căn hộ 5 sao view biển Mỹ Khê nhận ưu đãi chiết… 4.2 tỷ2 giờ trước
Chính chủ bán gấp giá tốt căn hộ Vinhomes Grand Park (Vincity Quận 9) DT 48m2 2pn 2wc
Chính chủ bán gấp giá tốt căn hộ Vinhomes Grand Park (Vincity… 2.09 tỷ2 giờ trước
Cho thuê căn hộ từ 1-3 phòng ngủ Vihomes Smart City Tây Mỗ. LH 0968 965 379
Cho thuê căn hộ từ 1-3 phòng ngủ Vihomes Smart City Tây Mỗ. LH… 6.5 triệu/tháng39 phút trước
Cho thuê căn 2PN+1,2wc 65m2 full đồ gỗ tại Vinhomes Smart City
Cho thuê căn 2PN+1,2wc 65m2 full đồ gỗ tại Vinhomes Smart City 8.5 triệu/tháng1 giờ trước
Cho thuê mặt bằng kinh doanh mặt tiền đường Cây Trâm
Cho thuê mặt bằng kinh doanh mặt tiền đường Cây Trâm Thỏa thuận2 giờ trước
Cần tim khách thuê căn hộ 1PN Đảo Kim Cương - tháp Canary - giá tốt chỉ 14 tr/th - LH 0339744305
Cần tim khách thuê căn hộ 1PN Đảo Kim Cương - tháp Canary -… 14 triệu/tháng2 giờ trước
Căn 1 pn Đảo Kim Cương cho thuê giá shock chỉ 11 triệu/tháng 0339744305 xem nhà ngay
Căn 1 pn Đảo Kim Cương cho thuê giá shock chỉ 11 triệu/tháng… 11 triệu/tháng3 giờ trước