Khách hàng nên chốt nhanh hay trì hoãn khi mua căn hộ?

14/12/2022

Có thể nói đây là chủ đề đang được quan tâm nhất hiện nay, bởi khách mua thường có thói quen suy nghĩ thật kỹ, cân nhắc xem căn hộ này có phù hợp với túi tiền hay sở thích. Điều này không chỉ làm mất thời gian mà còn khiến người mua bỏ lỡ cơ hội săn được giá tốt. Do đó để có thể đưa ra câu trả hợp lý hãy cùng chúng tôi trang mua bán chung cư tìm hiểu bên dưới bài viết này.

Mục lục

Bỏ lỡ cơ hội mua chung cư giá tốt

Gần đây website Bds123.vn ghi nhận nhiều thông tin chia sẻ về việc người mua nên ra quyết định chốt nhanh hay trì hoãn. Chủ đề này được đánh giá khá thu hút bởi nhận được sự quan tâm từ môi giới và khách mua. Cụ thể như sau:

Anh Văn Lâm - Môi giới bất động sản chung cư quận 2 chia sẻ rằng “Tuần trước anh được làm việc với chị Hoài Thu, chị có mong muốn tìm kiếm căn hộ 2PN, view nội khu hoặc view thành phố, trang bị nội thất cơ bản, tài chính tối đa 4 tỷ. Nhận được thông tin anh liền đề xuất cho chị 3 - 4 căn hộ tại các dự án khác nhau nhằm đem đến đa dạng sự lựa chọn cho khách hàng. Sau khi xem qua chị cũng chốt được căn ưng ý, tuy nhiên chị cần thêm thời gian suy nghĩ và lựa chọn. Mặc dù tất cả các căn hộ đều mới, có căn nằm trong dự án đang mở bán. 2 - 3 ngày sau anh vẫn chưa nhận được liên lạc từ chị, mặc dù đã cố gắng gọi điện và nhắn tin. Sau một tuần quá nhiều khách hỏi anh đã quyết định bán cho người sau, vừa chốt đơn thì chị Hoài nhắn tin, nhưng nhà đã bán và chị lỡ cơ hội mua với giá tốt. Điều này khiến môi giới như anh khó hiểu, vì sao phải trì hoãn suy nghĩ mà không chốt nhanh liền tay.”

Bỏ lỡ cơ hội mua chung cư giá tốt
Bỏ lỡ cơ hội mua chung cư giá tốt

Cùng một chia sẻ khác đến từ khách mua là chị Quỳnh Như, chị chia sẻ rằng “Vì lý do công việc cần chuyển chỗ ở gấp, hai tuần qua chị thường xuyên liên lạc với môi giới hoặc chủ đầu tư để tìm kiếm căn hộ phù hợp với tài chính của mình. Sau khoảng thời gian ngắn chị đã tìm được căn hộ phù hợp với sở thích và tài chính nhưng chị vẫn muốn xem thêm nhiều căn hộ tại những dự án khác. Tuy nhiên những căn hộ tiếp theo lại không khiến chị cảm thấy hài lòng. Vì thế chị đã quyết định chốt đơn căn đầu tiên, nhưng trong thời gian chị xem nhiều căn hộ khác thì căn đó đã được chốt đơn cho người khác. Điều này khiến chị cảm thấy tiếc nuối khi không sở hữu được ngôi nhà mà mình thích.”

Qua lời chia sẻ trên có thể thấy việc trì hoãn khi mua căn hộ sẽ khiến khách mua bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn hộ giá tốt. Đặc biệt vào giai đoạn cuối năm 2022 đầu năm 2023, rất nhiều dự án chung cư được mở bán với giá tốt, ưu đãi hấp dẫn. Nếu bạn đang có ý định mua chung cư vào thời gian này thì đây là thời cơ thích hợp để ra quyết định. Nhưng để có thể giải đáp nên chốt nhanh hãy trì hoãn, mời quý bạn đọc xem tiếp bài viết này.

Nên chốt nhanh hay trì hoãn khi mua căn hộ

Để có thể tìm ra câu trả lời tốt nhất, trước hết bạn cần phải nắm rõ những chỉ tiêu cần biết trước khi bắt đầu tìm kiếm căn hộ. Bds123.vn nghĩ rằng bạn nên liệt kê rõ ràng các tiêu chí mình mong muốn có được ở một căn hộ chung cư. Từ đó dễ dàng tìm kiếm và chốt ngay căn hộ mà không cần phải đắn đo, suy nghĩ, mất quá nhiều thời gian. Một số tiêu chí cụ thể như:

  • Cân nhắc nguồn lực tài chính: Xác định được số phòng cần thuê và diện tích tối đa, mua căn đầy đủ nội thất, tiện nghi đa dạng hay lựa chọn căn nhà thô tự trang trí theo phong cách của mình. Nên lựa chọn những căn hộ khi mua xong tài chính của bạn còn dư, đủ chi trả cho các hoạt động hằng ngày và mua sắm cho căn nhà.
  • Lựa chọn chủ đầu tư uy tín, chất lượng tốt: Việc lựa chọn này giúp bạn tránh được những rủi ro không đáng có như bị lừa, trì hoãn thời gian bàn giao, không có sổ đỏ hoặc dự án trong giai đoạn tranh chấp. Nhiều chủ đầu tư có thể đánh lừa thị giác bằng việc quảng bá hình ảnh căn hộ đẹp, tiện ích cao cấp thu hút sự quan tâm khách mua nhưng thực tế không được như vậy. Do đó bạn cần tìm hiểu thật kỹ các thông tin liên quan đến chủ đầu tư.
Nên chốt nhanh hay trì hoãn khi mua căn hộ
Nên chốt nhanh hay trì hoãn khi mua căn hộ
  • Hạ tầng giao thông khu vực: Việc lựa chọn chỗ ở còn phụ thuộc nhiều vào vị trí, có gần nơi làm việc hoặc học tập hay không. Đồng thời hạ tầng giao thông phải đảm bảo chất lượng tốt, hạn chế trình trạng ổ gà, đường xá xuống cấp hoặc ngập úng khi trời mưa. Chú ý đến các phương tiện lưu thông trên đường, tránh việc ô nhiễm tiếng ồn. 
  • Tiêu chí sở thích: Bạn nên đưa ra một khuôn khổ nhất định cho sở thích của mình, nghĩ xem căn hộ bạn chọn sẽ có view thành phố hay nội khu, căn hộ cần ban công hay logia. Muốn căn hộ gần hay máy hay vị trí góc. Từ đó dễ dàng trao đổi với môi giới, giúp việc tìm kiếm thuận lợi hơn.

Ngoài những tiêu chí được kể trên vẫn còn nhiều yếu tố khác mà bạn nên cân nhắc. Tuy nhiên khi quyết định mua căn hộ với mục đích ở lâu dài bạn nên suy nghĩ thật kỹ trước khi chốt đơn bất kỳ dự án chung cư nào. 

Bạn chỉ cần nhớ rằng “Trên đời không có bất cứ điều gì là hoàn hảo, sự hoàn hảo chỉ thật sự có khi nằm trong cách nhìn nhận của mỗi người”. Vì thế nếu tìm được căn hộ đáp ứng hơn 80% những yêu cầu bạn đề ra thì đây đích thị là căn hộ có thể mua ở liền và không phải tốn thời gian trì hoãn để tìm kiếm thêm nhiều chung cư khác.