Những lý do khiến bạn khó bán được nhà

Giá quá cao, nhà trông cũ kỹ, có nhiều chi tiết cần sửa chữa, thị trường bất động sản đóng băng,... chính là những lý do khiến bạn khó bán nhà.

Dưới đây là những lý do khiến nhà của bạn khó bán, theo liệt kê của WiseBread.

Giá quá cao

Cũng giống như bất kỳ món đồ nào, giá một căn nhà rất quan trọng khi bạn quyết định rao bán. Có thể bạn nghĩ người mua sẽ mặc cả nên bạn phát giá cao. Nhưng không hẳn vậy. Người mua thường có xu hướng chọn những căn nhà có giá cạnh tranh, nếu giá quá cao, vô hình chung bạn sẽ hạn chế đối tượng mua nhà của mình.

Vì vậy, bạn nên kiểm tra giá của các ngôi nhà tương tự nhà bạn (xây cùng thời điểm, cùng khu vực, cùng diện tích,...) để tạo sự cạnh tranh cho ngôi nhà của mình. Nếu giá nhà bạn quá cao so với mặt bằng chung, bạn cần hạ xuống.

Nhà lỗi thời, cũ kỹ

Nếu bếp hay nhà tắm không được nâng cấp trong nhiều năm hoặc thảm đã sờn rách..., chắc chắn ngôi nhà sẽ rất khó bán. Người mua sẽ lo lắng về chi phí họ phải bỏ ra để làm mới và thay thế các thiết bị.

Hãy thay một số thiết bị với giá thấp để trông nhà có vẻ hiện đại hơn. Một số cách thay đổi đơn giản như sơn tường mới hay thay một cái nắm tay cửa mới cũng mang lại nhiều giá trị cho ngôi nhà.

lý do không bán được nhà
Nếu đưa ra giá nhà quá cao, vô hình chung bạn sẽ hạn chế đối tượng mua nhà của mình

Nhà có nhiều chi tiết cần sửa chữa

Nhiều người nghĩ rằng, người mua nhà sẽ chú ý đến kết cấu của ngôi nhà cũng như tiềm năng của bất động sản mà ít quan tâm đến tiểu tiết. Nhưng thực chất, trừ khi người mua nhà có ý đồ đập đi xây lại từ đầu, còn đa phần đều mong muốn mua xong nhà là có thể ở ngay. Chỉ một cánh cửa sổ bị hư hỏng cũng làm giảm giá trị ngôi nhà.

Trước khi rao bán, bạn nên xem xét sửa chữa những chi tiết hư hỏng như: mái nhà dột, cánh cửa long tróc, tường ngấm nước, nứt rạn hoặc vòi nước rò rỉ... Trong trường hợp không muốn sửa chữa, bạn buộc phải giảm giá hoặc thậm chí sẽ không nhận được bất kỳ lời đề nghị mua nhà nào.

Nội thất trong nhà

Bạn yêu thích những món đồ mình đã chọn mua và giữ chúng trong nhiều năm. Thế nhưng, người khác chưa chắc đã đánh giá cao những món đồ đó. Thậm chí, nếu bày quá nhiều đồ đạc sẽ khiến nhà trở nên chật chội và khách hàng tiềm năng cũng khó hình dung họ sẽ sắp xếp đồ của mình như thế nào.

Tốt hơn hết, nên xem xét đóng gói một số đồ đạc khi có ý định bán nhà.

Mùi thú nuôi trong nhà

Không ít người nhạy cảm với mùi vật nuôi trong nhà. Có thể bạn đã quen với những mùi đó nên không nhận ra nó rất khó chịu... Thêm nữa, nếu đang ngắm nhìn ngôi nhà mà bị chó sủa, khách xem sẽ bị mất tập trung. Những khách hàng tiềm năng có thể bỏ đi trước khi họ đánh giá cao ngôi nhà của bạn.

Do đó, hãy giặt thảm, lau chùi sạch sẽ những đồ vật, khu vực có thể phát mùi hôi. Tốt nhất, nên nhờ một người hàng xóm hay người bạn ngửi xem có còn mùi không. Hoặc bạn cũng có thể cho chó mèo đi đâu đó khi có khách đến xem nhà.

Tự bán nhà

Nếu bạn tự tìm khách mua nhà, không thông qua trung gian, bạn sẽ không bị mất số tiền hoa hồng (khoảng 5% giá trị căn nhà). Song, việc tự tìm khách thường rất khó khăn.

Nếu mãi mà vẫn không tự bán được nhà, hãy tìm đến ngay những người môi giới hoặc đại lý môi giới nhà đất chuyên nghiệp để họ giúp bạn bán nhà nhanh chóng nhất.

Thị trường nhà đất đóng băng

Trong một vài trường hợp, lý do không bán được nhà không nằm ở ngôi nhà mà liên quan đến thị trường bất động sản trong khu vực, với lượng người bán nhiều hơn người mua.

Vì vậy, hãy nhờ đại lý bất động sản kiểm tra những ngôi nhà tương tự nhà bạn đã được bán gần đây. Nếu thị trường bất động sản đang thực sự đóng băng thì bạn phải chấp nhận bán giá thấp.

(Theo Vnexpress)
Đánh giá của bạn về nội dung này:
Tuyệt vời
0.0 điểm (0 đánh giá)
Tin mới cập nhật
Những quy định về thời hạn sử dụng chung cư cần biết

Những quy định về thời hạn sử dụng chung cư cần biết

Căn hộ chung cư là loại hình nhà ở đang được mọi người quan tâm vào những năm gần đây,…
Những lưu ý khi mua căn hộ chung cư cần biết

Những lưu ý khi mua căn hộ chung cư cần biết

Hiện nay, khi thị trường bất động sản có nhiều biến động như hiện tại việc sở hữu 1…
Kinh nghiệm tìm thuê nhà nguyên căn phòng tránh rủi ro

Kinh nghiệm tìm thuê nhà nguyên căn phòng tránh rủi ro

Nhà nguyên căn đang là một trong những sản phẩm được mọi người quan tâm tại thị trường…
Vì sao nhà nguyên căn lại trở nên “hot” ở thị trường bất động sản của nước ta?

Vì sao nhà nguyên căn lại trở nên “hot” ở thị trường bất động sản của nước ta?

Thay vì lựa chọn những căn phòng trọ thông thường để thuê, hiện nay người thuê có thể…
Kinh nghiệm quản lý nhà cho thuê

Kinh nghiệm quản lý nhà cho thuê

Quản lý nhà cho thuê như thế nào? Cách quản lý nhà trọ hiệu quả nhất? là những câu hỏi…
Kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn để kinh doanh hiệu quả

Kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn để kinh doanh hiệu quả

Với số vốn hạn chế, lựa chọn thuê nhà nguyên căn để kinh doanh giúp nhà đầu tư đạt…

Bán được giá tốt,

Cho thuê nhanh chóng!

Hàng ngàn người đã bán và cho thuê trên bds123.vn

Bán và cho thuê với bds123.vn
Hỗ trợ thanh toán, nạp tiền
0839.202.123
Trợ giúp đăng tin
078.615.7689
Trợ giúp đăng tin
098.999.7054
Trợ giúp đăng tin
0931.841.123