Sinh viên ra trường lương 8 “củ” thì bao lâu mua được chung cư chục tỷ?

Bao lâu thì sinh viên mới ra trường lương 8 “củ” mua được nhà Vạn Phúc?

Dựa trên thông tin giá bán căn hộ Diamond Valley - Vạn Phúc City cho biết với mức lương của một cô sinh viên vừa ra trường là 8 triệu đồng/tháng, để có thể sở hữu một bất động sản giá rẻ 10 tỷ ít nhất cũng mất đến cả trăm năm mới sở hữu được. Mức lương 8 triệu này chưa tính đến các khoản phí tiền sinh hoạt từ nơi ở, ăn uống, vui chơi, đám hỏi, lễ tết,... Tức sau khi nhận lương, cô sinh viên vừa ra trường phải cất toàn bộ số tiền thì may ra khoảng 104 năm sau bạn có thể mua được căn hộ tại Vạn Phúc City. Với một điều kiện giá bất động sản này sau 100 năm vẫn ở mức cũ như hiện nay.

Để hiểu rõ hơn, ta có thể thực hiện bài toán mua chung cư tại Vạn Phúc City với mức lương 8 “củ” như sau. Mỗi tháng 8 triệu đồng, tức một năm (12 tháng) sẽ tiết kiệm được 96 triệu, 10 năm bạn đã có 960 triệu. Với giá bán 10 tỷ cho căn rẻ nhất, thì đâu đó phải dùng đến 104 năm sống và làm việc mà không được chi tiêu bất kỳ một khoảng tiền nào trong con số 8 triệu đó. Thì may ra bạn đã có cơ hội sở hữu khối tài sản hạng sang tại Vạn Phúc City.

Qua bài toán mua chung cư này, việc dùng hơn 100 năm để giúp một người trẻ với mức lương 8 triệu có thể sở hữu nhà ở liệu có đáng đặt ra câu hỏi lớn về giá trị BĐS hiện nay tại Thủ Đức cũng như khắp Việt Nam không? Thị trường đang ngày càng “khát” những dự án nhà ở giá rẻ, dù là nhà chung cư hay nhà mặt đất, giá của chúng cũng đều vượt xa khả năng tài chính của rất nhiều người. Nhưng nếu bạn vẫn đang muốn sở hữu căn hộ tại đây, vậy hãy tiếp tục phấn đấu nhiều hơn như thế nữa, chắc hẳn thời gian sẽ được rút ngắn lại.  

2 thông tin đáng lưu ý khi mua chung cư Vạn Phúc thời điểm hiện tại

Ngược lại với thông tin bài toán trên, dưới đây là bài toán của người đã có tài chính, sở hữu được bất động sản tại đây, chọn khu đô thị Vạn Phúc City làm nơi an cư của mình. Trước khi quyết định “xuống tiền” hãy chắc chắn bản thân bạn đã nắm rõ và am hiểu về hai thông tin đáng chú ý nhất thời điểm này của KĐT nhé.

1. Giao thông còn nhiều hạn chế

Vạn Phúc City có địa chỉ tại số 375 Quốc lộ 13, Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, TP. HCM. Mặc dù nằm ngoài rìa, song lưu lượng giao thông tại khu vực khá lớn. Nhiều bài viết đánh giá rằng chỉ mất khoảng 10 - 15 phút, khách hàng đã có thể vào đến trung tâm Quận 3. Tuy nhiên theo chúng tôi đánh giá, thời gian này chỉ là ở định dạng công thức vật lý bằng quãng đường chia vận tốc. Thực tế biến số vận tốc bị thay đổi nên thời gian di chuyển tăng lên nhiều so với nhận định. Để có thể đi vào trung tâm thành phố, bắt buộc phải thông qua tuyến Điện Biên Phủ, nếu đi vào giờ cao điểm có thể kéo dài lên đến 30 thậm chí 60 phút, bởi vận tốc di chuyển ở đoạn đường này chỉ dưới 5km/giờ.

Từ Vạn Phúc City đi ra quốc lộ 13 có khá nhiều phương tiện tham gia giao thông, vì thế 10 phút đến sân bay chỉ dành cho trường hợp ngày nghỉ hoặc ít người đi lại. Những ngày đông đúc thì con số này hoàn toàn không khả thi. Nếu chọn mua chung cư tại Vạn Phúc City, bạn phải chắc chắn mình có thể dành nhiều thời gian hơn cho việc di chuyển đi làm hoặc vào trung tâm thanh phố. Vì giao thông quanh khu đô thị còn nhiều hạn chế.

2. Tiện ích chưa hoàn thiện 

Tương tự như nhiều khu đô thị khác hiện nay, các tiện ích tại Vạn Phúc vẫn chưa được bàn giao hoàn toàn, trong đó có bệnh viện Vạn Phúc. Theo khảo sát của chúng tôi, một vài phân khu đang trong quá trình xây dựng, các tiện ích chưa hoàn thành 100%, nhất là ở khu vực cánh phải tính từ cổng chào dự án. Các tiện ích như trường học, khu vui chơi, địa điểm ăn uống, quán cafe hầu hết được bố trí ở phía cánh trái, khu vực cánh phải dường như chỉ nằm ở mức biểu tượng và chưa hoàn thành thực sự. 

Theo quan sát, các cụm tiện ích như công viên cho bé, GYM ngoài trời còn khá hạn chế. Trong khi với một dự án lên đến 200ha như Vạn Phúc, lượng cư dân sinh sống đông đúc, thì việc bố trí các cụm tiện ích như trên là hết sức cần thiết. Nhưng một điều không thể phủ nhận, dù KĐT này chưa hoàn thành 100% các diện tích phân khu, song ngay từ lúc bước vào ranh giới của dự án, khách hàng sẽ cảm nhận được độ chỉnh chu nhất định, một không gian hoàn toàn tách biệt thế giới bên ngoài. Nơi thể hiện sự đẳng cấp và một cuộc sống an cư tốt đẹp đúng nghĩa.

Dự kiến sau khi tiến hành xây dựng chung cư Diamond Valley và trung tâm thương mại. Sẽ mang đến cho quý cư dân một không gian sống đẳng cấp, hoàn thiện với chuỗi tiện ích nội khu rộng lớn. Cư dân chỉ việc sống, trải nghiệm và tận hưởng những dịch vụ độc đáo chỉ có tại đây.

Chúng tôi hy vọng bài viết này cũng như một phần động lực giúp người trẻ phấn đấu nhiều hơn trong sự nghiệp để rút ngắn thời gian sở hữu nhà riêng. Đây cũng như một lời nhắn nhủ đến các ban ngành liên quan tìm kiếm giải pháp giúp người dân có cơ hội sở hữu nhà ở căn hộ chung cư giá tốt hoặc làm giảm lại quá trình giá bán tăng nhanh của các BĐS hiện nay. Cập nhật nhanh giá bán căn hộ nhanh chóng, uy tín tại website Bds123.vn.