3
Bán đất tặng nhà, ngõ ô tô, mặt tiền 6.2m, giá chỉ 6.2 tỷ
6.2 tỷ85 m²2 pn1 wc
Huyện Thanh Trì, Hà Nội
Dương Nguyên Khải
Bán nhà ngõ, hẻm tại Hà Nội
Tìm thấy 8.753 tin rao
Bán nhà Khương Đình diện tích 31m2 x 3, mặt tiền 3m2, giá 4.5 tỷ
4.5 tỷ31 m²Quận Thanh Xuân, Hà Nộilê huy vũBán nhà Khương Đình diện tích 45 m2 x1, mặt tiền 4m2 chiều rộng và 11m2 chiều ngang
6.1 tỷ45 m²Quận Thanh Xuân, Hà Nộilê huy vũ
3Nhà bán thuộc ngõ 10 Thanh Lãm, 5 tầng nhà đẹp, dưới 3 tỷ
2 tỷ31 m²Quận Hà Đông, Hà NộiĐặng như TùngBán nhà 5 tầng ô tô tránh gần hồ Phương Mai, diện tích 44m, mặt tiền 4m, giá 11.5 tỷ Đống Đa
11.5 tỷ44 m²4 pn5 wcQuận Đống Đa, Hà NộiNguyễn Đức ThưBán nhà ngõ thông phố Thanh Nhàn - Diện tích 35m2, xây 5 tầng, mặt tiền rộng
4 tỷ50 m²Quận Hai Bà Trưng, Hà NộiĐặng Hồng Quang
3Cần bán nhà ngõ 826 phố Trương Định, Hoàng Mai, diện tích 40m2, 5 tầng, 3.9 tỷ.
3.9 tỷ40 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiNguyễn Thành CôngBán nhà Thái Thịnh ngõ thông, nhà đẹp, mặt tiền rộng,trước cửa sáng thoáng, ô tô tránh 5m.
4.5 tỷ42 m²3 pn3 wcQuận Đống Đa, Hà NộiNguyễn Đức Thư
1Chỉ 4.6 tỷ sở hữu căn nhà “cực hiếm” ngay sát phố cổ, ngõ rộng, khu dân trí cao
Thỏa thuận24 m²Quận Ba Đình, Hà NộiNguyễn Thị Thuỳ Linh
1Cần bán nhà Hương Viên - Hai Bà Trưng, diện tích 27m, 2 tầng, giá 3.4 tỷ.
3.4 tỷ27 m²Quận Cầu Giấy, Hà NộiNguyễn Tiến Vũ
5Bạch Mai gần chợ Mơ, ngõ thoáng 42m, 4 tầng, giá 3.35 tỷ
3.4 tỷ42 m²4 pn3 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà Nộichiến Bạch maiBán nhà Vĩnh Quỳnh 4 tầng, vào ở luôn, 3PN, 2.65 tỷ có TL.
2.7 tỷ30 m²3 pn3 wcHuyện Thanh Trì, Hà NộiCao Như Tuấn
3Vị trí mặt ngõ, nhà 5 tầng lô góc, phố Phạm Văn Đồng
4.6 tỷ35 m²Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nộiđặng thanh bình
3Nhà đẹp gần phố, chủ để lại full nội thất, chủ thiện chí bán – ACE phải thật nhanh
5.1 tỷ33 m²3 pn3 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiPhạm Minh Hội
6Bán nhà Đình Thôn 5 tầng thang máy ngõ rộng oto đỗ cửa giá 9.5 tỷ
9.5 tỷ64 m²Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiHà Văn Hưng
2Ô tô, gần phố, sát cạnh sân vui chơi
4 tỷ37 m²Quận Hà Đông, Hà NộiĐỗ Trọng Nam
1Hiếm nhà bán Kim Mã 24m2x3T ngõ rộng thoáng đủ đồ sổ vuông giá 3,6 tỷ
3.6 tỷ24 m²4 pn3 wcQuận Ba Đình, Hà Nộiđức khang
3Bán nhà Nam Dư, hàng hiếm giá rẻ, 32m2, 4 tầng
3 tỷ32 m²3 pnQuận Hoàng Mai, Hà NộiVũ Thị Hiền
8Nhà đẹp Minh Khai, Hoàng Mai 34m, 4 tầng, mt 3.5 m, giá 4.5 tỷ.
4.5 tỷ34 m²3 pn3 wcQuận Hoàng Mai, Hà Nộinguyenxuanlan
2Cần bán nhà mặt phố Kim Giang, Hoàng Mai 32m2, 6 tầng, 5.5 tỷ.
5.5 tỷ32 m²4 pn4 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiNguyễn Thành Công
"Nhà trong ngõ" là một nét văn hóa đặc trưng của Hà Nội. Với quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, phân khúc bán nhà ngõ, hẻm Hà Nội luôn sôi động nhờ đáp ứng nhu cầu thực của đại đa số người dân. Sở hữu một căn nhà trong ngõ tại các quận trung tâm không chỉ thuận tiện cho việc đi lại, sinh hoạt mà còn là tài sản giữ giá bền vững theo thời gian. Tại đây, chúng tôi cập nhật liên tục hàng nghìn tin đăng bán nhà ngõ với thông tin minh bạch và đa dạng mức giá.
Phân loại nhà trong ngõ phổ biến tại Hà Nội
Trước khi xuống tiền, người mua cần phân biệt rõ các loại hình "ngõ" để định giá chính xác:
Nhà ngõ ô tô (Ngõ ô tô tránh/đỗ cửa): Đây là phân khúc "vua", giá trị cao, xe hơi có thể đi vào hoặc đỗ trước cửa. Rất phù hợp để làm văn phòng hoặc kinh doanh online.
Nhà ngõ ba gác (Ngõ 2.5m - 3m): Loại ngõ phổ biến nhất tại Đống Đa, Hai Bà Trưng. Xe thương binh hoặc xe ba gác chở đồ có thể vào tận nơi, thuận tiện khi chuyển nhà/xây sửa.
Nhà trong ngách, hẻm nhỏ (Ngõ xe máy): Thường có giá "mềm", phù hợp với gia đình trẻ tài chính dưới 4 tỷ. Ưu điểm là yên tĩnh, ít khói bụi.
Top khu vực mua bán nhà ngõ được săn đón
Quận Đống Đa & Ba Đình: Khu vực trung tâm văn hóa, chính trị. Nhà trong ngõ tại đây có giá trị rất cao, tiện ích điện - đường - trường - trạm hoàn hảo. Đặc biệt là các khu vực như Thái Hà, Xã Đàn, Đội Cấn.
Quận Cầu Giấy & Thanh Xuân: Nơi tập trung nhiều văn phòng và trường đại học. Nhu cầu mua nhà ngõ để ở hoặc xây căn hộ dịch vụ cho thuê (chung cư mini) tại đây luôn rất lớn.
Quận Hoàng Mai & Hà Đông: Nguồn cung dồi dào, nhiều nhà xây mới, diện tích rộng và giá cả dễ chịu hơn so với các quận lõi.
Kinh nghiệm "xương máu" khi mua nhà ngõ Hà Nội
Để giao dịch an toàn, người mua cần lưu ý:
Kiểm tra Sổ đỏ (Sổ hồng): Tại Hà Nội, vấn đề diện tích thực tế và diện tích trên sổ thường có chênh lệch (do lấn chiếm hoặc lịch sử để lại). Hãy ưu tiên những căn có sổ đỏ vuông vắn, nở hậu.
Xem xét ngõ chung/ngõ riêng: Cần xác minh rõ phần ngõ đi vào nhà là sở hữu chung của cộng đồng hay có tranh chấp lối đi hay không.
Quy hoạch treo: Một số khu vực ngõ sâu tại Hà Nội có thể nằm trong dự án mở đường. Hãy kiểm tra quy hoạch tỷ lệ 1/500 tại phường hoặc quận trước khi đặt cọc.
