5
Cần bán nhà Vũ Ngọc Phan, Đống Đa 62m2 mặt tiền 5.3m, giá hơn 6 tỷ
6.6 tỷ62 m²4 pn4 wc
Quận Đống Đa, Hà Nội
Nguyễn huân
Bán nhà ngõ, hẻm tại Hà Nội
Tìm thấy 8.756 tin rao
8Nhà siêu đẹp, sổ riêng tại quận Hai Bà Trưng, mặt ngõ thông, full nội thất, ở ngay, giá…
1.9 tỷ12 m²3 pn3 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà Nội
nguyễn my
2Bán nhà riêng Ngọc Thụy, quận Long Biên 36m2, 5 tầng 3.65 tỉ Lô góc Vip
3.7 tỷ36 m²Quận Long Biên, Hà Nộinguyen minh cong
5Cổ Nhuế Bắc Từ Liêm – Kinh doanh đỉnh ngõ ô tô chạy vòng quanh, ngõ thông tứ tung
Thỏa thuận44 m²3 pn4 wcQuận Bắc Từ Liêm, Hà NộiPham Trong Tue
4Bán nhà mới xây 4 tầng, 48m2, tại Miêu Nha, Tây Mỗ, Nam Từ Liêm, GIÁ: 4,15 tỷ (có thương lượng)
4.2 tỷ48 m²6 pn4 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Phan Linh
3Chủ tự xây, ngõ thông, ga ra ô tô - Ô tô tránh trước nhà, kinh doanh sầm uất
7.9 tỷ65 m²Quận Hai Bà Trưng, Hà NộiTrần Lê
1Chính chủ em bán nhà phố Định Công Hạ mặt ngõ ô tô tránh ô tô
3 tỷ66 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiTrần Lê
3ĐỐNG ĐA NHỎ 3 - CÁCH MẶT NGÕ MẤY BƯỚC CHÂN - 2 NGỦ - SỔ VUÔNG ĐẸP.
2.4 tỷ20 m²2 pn2 wcQuận Đống Đa, Hà NộiNguyễn Quang Huy
1Bán nhà riêng Quận Thanh Xuân, dân xây ở sướng, kinh doanh đỉnh, ô tô sát nhà, 4 tầng, giá…
4.4 tỷ40 m²Quận Thanh Xuân, Hà NộiNguyễn Duy Linh
3Gia đình tôi bán gấp nhà phố Quan Nhân Thanh Xuân40m2 chỉ 4,5 tỷ, sổ phân lô, OTO 20m
4.5 tỷ40 m²Quận Thanh Xuân, Hà Nộiđặng văn tuấn
Phương Canh.bán nhà 3 tầng mới tinh - ngõ 3 gác- 10m ra mặt phố - 50m2 5.2 tỷ
520.000 đồng50 m²3 pn4 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiĐồng Văn Ánh
1Bán nhà cũ 3 tầng Phố Minh Khai, DT 32m2, mặt ngõ ô tô tránh nhau, kinh doanh cực tốt
4 tỷ32 m²Quận Hai Bà Trưng, Hà NộiNguyễn Thanh Tùng
3Bán nhà 5T trong ngõ nông, đường Nguyễn Khang, 5.7 tỉ.
Thỏa thuận44 m²5 pn4 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiNguyễn Quang Sáng
4nhà đội cấn ba đình phân lô, lô góc xây 5 tầng luôn 5,8 tỷ.
5.8 tỷ35 m²Quận Ba Đình, Hà Nộivũ mạnh dũng
8Nhà đẹp ở luôn – Ô tô 5 tạ đỗ cổng – Gần oto tránh – Thông sàn – Cố Nhuế, Bắc…
Thỏa thuận37 m²3 pn4 wcQuận Bắc Từ Liêm, Hà NộiPham Trong Tue
5Nhà đẹp đón Tết - Ngõ thông - Gần phố - Sát ngã tư Sở ở sướng
7 tỷ60 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiTrần Lê
5NHỈNH 3 TỈ CÓ NGAY N.H.À #THẠCH_BÀN 6 TẦNG ĐẸP NHƯ HOA HẬU
3.1 tỷ30 m²4 pnQuận Long Biên, Hà NộiMai Phương
7Bán nhà rẻ, đẹp, kinh tế nhất phân khúc dòng tiền ở Mỹ Đình. 57m2x6 tầng, 9 phòng kk, 5.2 tỷ.
5.2 tỷ57 m²Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Nguyễn Tùng Lâm
4Hoàng Văn Thái – Thanh Xuân - Ô tô đổ cửa 2 thoáng, ngõ thông, view thoáng sân quân đội.
7.7 tỷ48 m²4 pn3 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiThanh Chuong
6Chuyển lên chung cư bán nhà Thụy Khuê, DT 36M, 5T, ba gác đỗ cửa, nhà mới, 4.65 tỷ
4.7 tỷ36 m²3 pnQuận Tây Hồ, Hà NộiNguyễn Tuấn Dương
"Nhà trong ngõ" là một nét văn hóa đặc trưng của Hà Nội. Với quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, phân khúc bán nhà ngõ, hẻm Hà Nội luôn sôi động nhờ đáp ứng nhu cầu thực của đại đa số người dân. Sở hữu một căn nhà trong ngõ tại các quận trung tâm không chỉ thuận tiện cho việc đi lại, sinh hoạt mà còn là tài sản giữ giá bền vững theo thời gian. Tại đây, chúng tôi cập nhật liên tục hàng nghìn tin đăng bán nhà ngõ với thông tin minh bạch và đa dạng mức giá.
Phân loại nhà trong ngõ phổ biến tại Hà Nội
Trước khi xuống tiền, người mua cần phân biệt rõ các loại hình "ngõ" để định giá chính xác:
Nhà ngõ ô tô (Ngõ ô tô tránh/đỗ cửa): Đây là phân khúc "vua", giá trị cao, xe hơi có thể đi vào hoặc đỗ trước cửa. Rất phù hợp để làm văn phòng hoặc kinh doanh online.
Nhà ngõ ba gác (Ngõ 2.5m - 3m): Loại ngõ phổ biến nhất tại Đống Đa, Hai Bà Trưng. Xe thương binh hoặc xe ba gác chở đồ có thể vào tận nơi, thuận tiện khi chuyển nhà/xây sửa.
Nhà trong ngách, hẻm nhỏ (Ngõ xe máy): Thường có giá "mềm", phù hợp với gia đình trẻ tài chính dưới 4 tỷ. Ưu điểm là yên tĩnh, ít khói bụi.
Top khu vực mua bán nhà ngõ được săn đón
Quận Đống Đa & Ba Đình: Khu vực trung tâm văn hóa, chính trị. Nhà trong ngõ tại đây có giá trị rất cao, tiện ích điện - đường - trường - trạm hoàn hảo. Đặc biệt là các khu vực như Thái Hà, Xã Đàn, Đội Cấn.
Quận Cầu Giấy & Thanh Xuân: Nơi tập trung nhiều văn phòng và trường đại học. Nhu cầu mua nhà ngõ để ở hoặc xây căn hộ dịch vụ cho thuê (chung cư mini) tại đây luôn rất lớn.
Quận Hoàng Mai & Hà Đông: Nguồn cung dồi dào, nhiều nhà xây mới, diện tích rộng và giá cả dễ chịu hơn so với các quận lõi.
Kinh nghiệm "xương máu" khi mua nhà ngõ Hà Nội
Để giao dịch an toàn, người mua cần lưu ý:
Kiểm tra Sổ đỏ (Sổ hồng): Tại Hà Nội, vấn đề diện tích thực tế và diện tích trên sổ thường có chênh lệch (do lấn chiếm hoặc lịch sử để lại). Hãy ưu tiên những căn có sổ đỏ vuông vắn, nở hậu.
Xem xét ngõ chung/ngõ riêng: Cần xác minh rõ phần ngõ đi vào nhà là sở hữu chung của cộng đồng hay có tranh chấp lối đi hay không.
Quy hoạch treo: Một số khu vực ngõ sâu tại Hà Nội có thể nằm trong dự án mở đường. Hãy kiểm tra quy hoạch tỷ lệ 1/500 tại phường hoặc quận trước khi đặt cọc.
