2
Bán nhà mặt ngõ Trung Liệt – Nở Hậu – 10m ra phố - Nhà Đẹp– Dt68m2 - Ô tô đỗ…
11.5 tỷ68 m²3 pn
Quận Đống Đa, Hà Nội
Nguyễn Tú
Bán nhà ngõ, hẻm tại Hà Nội
Tìm thấy 8.756 tin rao
3Bán nhà phố Hoàng Cầu, Đống Đa, ngõ ô tô tránh, nở hậu, vỉa hè.
17.2 tỷ71 m²6 pn4 wcQuận Đống Đa, Hà NộiNguyễn Tú
4Bán nhà phố Xã Đàn – phân lô – ô tô đỗ , vỉa hè - 7tầng thang máy. Giá 11.5tỷ
11.5 tỷ44 m²4 pn5 wcQuận Đống Đa, Hà NộiNguyễn Tú
3Bán nhà phố Thịnh Hào – 2 mặt ngõ – ô tô tránh đỗ - Dt47m2.Giá 10.8tỷ
10.8 tỷ47 m²4 pn4 wcQuận Đống Đa, Hà NộiNguyễn Tú
3Bán nhà phố Yên Lãng – 2 mặt thoáng - thiết kế hiện đại – an sinh đẳng cấp – chưa…
10.5 tỷ53 m²5 pnQuận Đống Đa, Hà NộiNguyễn Tú
5Bán nhà Phân Lô 6,5 tầng phố Vương Thừa Vũ
7.8 tỷ38 m²Quận Thanh Xuân, Hà Nội
Vũ Thanh Bằng![[CỰC HIẾM] Bán nhà riêng đẹp 70m2 giá tốt Tây Sơn Trung tâm Đống Đa vị trí tuyệt đẹp, ô tô đỗ cửa](https://bds123.cdn.static123.com/images/thumbs/450x300/fit/2023/12/09/z4958119294176-ab4c58448f9b9ba53782f62bd43d2029_1702117635.jpg)
5[CỰC HIẾM] Bán nhà riêng đẹp 70m2 giá tốt Tây Sơn Trung tâm Đống Đa vị trí tuyệt đẹp, ô…
7.5 tỷ70 m²4 pn4 wcQuận Đống Đa, Hà NộiHai
5Kim Giang nhà 4 tầng ô tô vào nhà. Nhỉnh 5 tỷ
5.2 tỷ38 m²3 pn4 wcHuyện Thanh Trì, Hà Nội
Nguyễn Thế Hanh
3Bán nhà mặt ngõ phố Xã Đàn – 6tầng thang máy – Dt65m2 - nột thất nhập khẩu
11.5 tỷ65 m²4 pnQuận Đống Đa, Hà NộiNguyễn Tú
1Bán nhà lô góc 2 thoáng Thanh Xuân – diện tích 60m2 – 4 tầng – mặt tiền 6m giá nhỉnh 6 tỷ.
6 tỷ60 m²Quận Bắc Từ Liêm, Hà NộiNguyễn Tuấn Quang
2Bán nhà nhỉnh 4 tỷ có ngay nhà ở trung tâm Mễ Trì – 45m2 – cách đường ô tô 35m. Liên hệ:…
4 tỷ45 m²4 pn5 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiHoa Tuyết Hạnh
4Cực hiếm! Nhà 4 tầng phân lô Quang Trung Hà Đông oto qua nhà 46m chỉ 6 tỷ
Thỏa thuận46 m²3 pn2 wcQuận Hà Đông, Hà NộiNguyễn Thị Nụ
4Bán nhà Hoàng Quốc Việt - Ô tô đỗ cổng, MT 3,6m, 4 tầng, 3.69 tỷ.
Thỏa thuận30 m²Quận Cầu Giấy, Hà NộiMs.Thu Trang
5Bán nhà phố Trương Công Giai 50m2 - 7 tầng thang máy gara o tô - Kinh Doanh - TT. Cầu Giấy
14 tỷ50 m²3 pn5 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiThanh Lâm
5Bán Nhà phố Tứ Liên 56M2 - phân Lô 7 Tầng Thang máy - Nhà Mới Ở Ngay - ô tô tránh vào nhà -…
12 tỷ56 m²4 pn5 wcQuận Tây Hồ, Hà NộiThanh Lâm
3Bán nhà ngõ 260 Cầu Giấy nhà 4 tầng ,ngõ thông với Đường chùa Hà giá nhỉ 5 tỉ.
Thỏa thuận43 m²Quận Cầu Giấy, Hà NộiDương Tùng Sơn
Bán gấp nhà mặt ngõ, Phạm Văn Đồng, sổ đỏ
5 tỷ40 m²Quận Bắc Từ Liêm, Hà NộiLê Văn Giới
2Bán nhà phố Phương Mai – Ô tô đỗ cửa - Nội thất nhập – Dt45m2.Giá 7.5tỷ
7.5 tỷ45 m²4 pnQuận Đống Đa, Hà NộiNguyễn Tú
4Bán nhà siêu hiếm Nguyễn Chí Thanh – Ô TÔ tránh - VỈA HÈ – DT105m2.Giá
18.9 tỷ105 m²6 pnQuận Đống Đa, Hà NộiNguyễn Tú
2Bán nhà phố Vũ Ngọc Phan – Phân Lô – Nở Hậu – Ô Chờ Thang Máy – Dt74m2.Giá 17.3tỷ
17.3 tỷ74 m²8 pn5 wcQuận Đống Đa, Hà NộiNguyễn Tú
"Nhà trong ngõ" là một nét văn hóa đặc trưng của Hà Nội. Với quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, phân khúc bán nhà ngõ, hẻm Hà Nội luôn sôi động nhờ đáp ứng nhu cầu thực của đại đa số người dân. Sở hữu một căn nhà trong ngõ tại các quận trung tâm không chỉ thuận tiện cho việc đi lại, sinh hoạt mà còn là tài sản giữ giá bền vững theo thời gian. Tại đây, chúng tôi cập nhật liên tục hàng nghìn tin đăng bán nhà ngõ với thông tin minh bạch và đa dạng mức giá.
Phân loại nhà trong ngõ phổ biến tại Hà Nội
Trước khi xuống tiền, người mua cần phân biệt rõ các loại hình "ngõ" để định giá chính xác:
Nhà ngõ ô tô (Ngõ ô tô tránh/đỗ cửa): Đây là phân khúc "vua", giá trị cao, xe hơi có thể đi vào hoặc đỗ trước cửa. Rất phù hợp để làm văn phòng hoặc kinh doanh online.
Nhà ngõ ba gác (Ngõ 2.5m - 3m): Loại ngõ phổ biến nhất tại Đống Đa, Hai Bà Trưng. Xe thương binh hoặc xe ba gác chở đồ có thể vào tận nơi, thuận tiện khi chuyển nhà/xây sửa.
Nhà trong ngách, hẻm nhỏ (Ngõ xe máy): Thường có giá "mềm", phù hợp với gia đình trẻ tài chính dưới 4 tỷ. Ưu điểm là yên tĩnh, ít khói bụi.
Top khu vực mua bán nhà ngõ được săn đón
Quận Đống Đa & Ba Đình: Khu vực trung tâm văn hóa, chính trị. Nhà trong ngõ tại đây có giá trị rất cao, tiện ích điện - đường - trường - trạm hoàn hảo. Đặc biệt là các khu vực như Thái Hà, Xã Đàn, Đội Cấn.
Quận Cầu Giấy & Thanh Xuân: Nơi tập trung nhiều văn phòng và trường đại học. Nhu cầu mua nhà ngõ để ở hoặc xây căn hộ dịch vụ cho thuê (chung cư mini) tại đây luôn rất lớn.
Quận Hoàng Mai & Hà Đông: Nguồn cung dồi dào, nhiều nhà xây mới, diện tích rộng và giá cả dễ chịu hơn so với các quận lõi.
Kinh nghiệm "xương máu" khi mua nhà ngõ Hà Nội
Để giao dịch an toàn, người mua cần lưu ý:
Kiểm tra Sổ đỏ (Sổ hồng): Tại Hà Nội, vấn đề diện tích thực tế và diện tích trên sổ thường có chênh lệch (do lấn chiếm hoặc lịch sử để lại). Hãy ưu tiên những căn có sổ đỏ vuông vắn, nở hậu.
Xem xét ngõ chung/ngõ riêng: Cần xác minh rõ phần ngõ đi vào nhà là sở hữu chung của cộng đồng hay có tranh chấp lối đi hay không.
Quy hoạch treo: Một số khu vực ngõ sâu tại Hà Nội có thể nằm trong dự án mở đường. Hãy kiểm tra quy hoạch tỷ lệ 1/500 tại phường hoặc quận trước khi đặt cọc.
