2
Cần bán nhà riêng gấp tại đường Dương Quảng Hàm, Quận Cầu Giấy, giá 3,79 Tỷ
3.8 tỷ40 m²5 pn6 wc
Quận Cầu Giấy, Hà Nội
Nguyễn mạnh Tùng
Bán nhà ngõ, hẻm tại Hà Nội
Tìm thấy 8.756 tin rao
2Bán nhà riêng chính chủ kết cấu 5 tầng phố Lạc Long Quân, 45m2, giá 8.55 tỷ
8.6 tỷ45 m²6 pn7 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiNguyễn mạnh Tùng
Bán nhà riêng phố Nguyễn Chí Thanh, Đống Đa, 105m2, giá cực tốt!
22 tỷ105 m²Quận Đống Đa, Hà Nộinguyendung691984
1Bán nhà vị trí đẹp quận Hoàng Mai - kinh doanh sầm uất, 40m2, 4 tỷ 5
Thỏa thuận40 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiTuyetHMBán nhà riêng mặt phố view hồ, DT 155m² x 10 tầng, MT 8,5m, 2 vỉa hè, Quận Đống Đa, giá 79 tỷ
76 tỷ155 m²Quận Đống Đa, Hà Nộinguyendung691984
5Bán nhà riêng ngõ 32 An Dương, Tây Hồ phân lô - ô tô đỗ cửa, DT 60m², MT 5m, giá 7 tỷ
7 tỷ60 m²4 pn4 wcQuận Tây Hồ, Hà NộiKhánh Hà
5Hiếm có 102 - bán nhà siêu đẹp phố Âu Cơ 50m, ô tô, 5 tầng, nhỉnh 6 tỷ
6.1 tỷ50 m²4 pn4 wcQuận Tây Hồ, Hà NộiKhánh Hà
3Chủ bán nhà Phan Đình Giót - ô tô qua - kinh doanh
5.5 tỷ33 m²3 pn3 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiĐỗ Quang MinhBán nhà riêng giá nhỉnh 4 tỷ có ngay nhà Tây Mỗ Nam Từ Liêm ngõ thông
4.8 tỷ46 m²4 pn3 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiNgô Mạnh CườngBán nhà Văn Cao – Ba Đình – Tiện kinh doanh – Mặt ngõ thông
4.6 tỷ40 m²Quận Ba Đình, Hà NộiLương Văn Dương
2Chính chủ cần bán nhà riêng 30m 5 tầng Thạch bàn Long Biên
Thỏa thuận30 m²3 pn4 wcQuận Long Biên, Hà NộiTuyết ĐỗBán nhà Ngọc Khách - Ba Đình, hàng hiếm, ngõ thông, sổ nợ hậu
3.5 tỷ32 m²Quận Ba Đình, Hà NộiLương Văn DươngBán nhà Đê La Thành – Khu ngõ văn minh – An ninh cực đỉnh
3.3 tỷ37 m²3 pnQuận Ba Đình, Hà NộiLương Văn Dương
8Bán nhà Ngọc Thụy - Long Biên - Kinh doanh - Ngõ ô tô, 45m2- 5 tầng - 3tỷ6
3.6 tỷ45 m²4 pn3 wcQuận Long Biên, Hà NộiHoàng ViệnBán nhà riêng chính chủ 2 tầng ngay trung tâm Đống Đa, giá siêu ưu đãi
3.6 tỷ28 m²Quận Đống Đa, Hà Nộinguyendung691984
1Bán nhà riêng ô tô ra vào nhà với 2 mặt tiền thuận tiện kinh doanh
11.5 tỷ52 m²4 pn6 wcQuận Tây Hồ, Hà NộiHoang LeBán nhà riêng Đại Mỗ, DT 34m² x 5 tầng, giá mới chỉ 3 tỷ
Thỏa thuận34 m²Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiHOàng Quốc PhongBán nhà riêng trung tâm Ba Đình, an sinh đỉnh cao, dọn vào ở ngay
4.6 tỷ45 m²Quận Ba Đình, Hà NộiLương Văn DươngBán nhà riêng đường ô tô tránh, khu hoa hậu Long Biên, xây mới coong, DT 45m², nhỉnh giá 5 tỷ
6 tỷ45 m²2 pn2 wcQuận Long Biên, Hà NộiNgô Văn Thinh
6Bán nhà riêng Võ Chí Công, ô tô tránh, ô chờ thang máy, sát phố, 38m, 8.9 tỷ, liên hệ 0838870096
8.9 tỷ38 m²Quận Tây Hồ, Hà NộiNguyễn Trọng Khang
"Nhà trong ngõ" là một nét văn hóa đặc trưng của Hà Nội. Với quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, phân khúc bán nhà ngõ, hẻm Hà Nội luôn sôi động nhờ đáp ứng nhu cầu thực của đại đa số người dân. Sở hữu một căn nhà trong ngõ tại các quận trung tâm không chỉ thuận tiện cho việc đi lại, sinh hoạt mà còn là tài sản giữ giá bền vững theo thời gian. Tại đây, chúng tôi cập nhật liên tục hàng nghìn tin đăng bán nhà ngõ với thông tin minh bạch và đa dạng mức giá.
Phân loại nhà trong ngõ phổ biến tại Hà Nội
Trước khi xuống tiền, người mua cần phân biệt rõ các loại hình "ngõ" để định giá chính xác:
Nhà ngõ ô tô (Ngõ ô tô tránh/đỗ cửa): Đây là phân khúc "vua", giá trị cao, xe hơi có thể đi vào hoặc đỗ trước cửa. Rất phù hợp để làm văn phòng hoặc kinh doanh online.
Nhà ngõ ba gác (Ngõ 2.5m - 3m): Loại ngõ phổ biến nhất tại Đống Đa, Hai Bà Trưng. Xe thương binh hoặc xe ba gác chở đồ có thể vào tận nơi, thuận tiện khi chuyển nhà/xây sửa.
Nhà trong ngách, hẻm nhỏ (Ngõ xe máy): Thường có giá "mềm", phù hợp với gia đình trẻ tài chính dưới 4 tỷ. Ưu điểm là yên tĩnh, ít khói bụi.
Top khu vực mua bán nhà ngõ được săn đón
Quận Đống Đa & Ba Đình: Khu vực trung tâm văn hóa, chính trị. Nhà trong ngõ tại đây có giá trị rất cao, tiện ích điện - đường - trường - trạm hoàn hảo. Đặc biệt là các khu vực như Thái Hà, Xã Đàn, Đội Cấn.
Quận Cầu Giấy & Thanh Xuân: Nơi tập trung nhiều văn phòng và trường đại học. Nhu cầu mua nhà ngõ để ở hoặc xây căn hộ dịch vụ cho thuê (chung cư mini) tại đây luôn rất lớn.
Quận Hoàng Mai & Hà Đông: Nguồn cung dồi dào, nhiều nhà xây mới, diện tích rộng và giá cả dễ chịu hơn so với các quận lõi.
Kinh nghiệm "xương máu" khi mua nhà ngõ Hà Nội
Để giao dịch an toàn, người mua cần lưu ý:
Kiểm tra Sổ đỏ (Sổ hồng): Tại Hà Nội, vấn đề diện tích thực tế và diện tích trên sổ thường có chênh lệch (do lấn chiếm hoặc lịch sử để lại). Hãy ưu tiên những căn có sổ đỏ vuông vắn, nở hậu.
Xem xét ngõ chung/ngõ riêng: Cần xác minh rõ phần ngõ đi vào nhà là sở hữu chung của cộng đồng hay có tranh chấp lối đi hay không.
Quy hoạch treo: Một số khu vực ngõ sâu tại Hà Nội có thể nằm trong dự án mở đường. Hãy kiểm tra quy hoạch tỷ lệ 1/500 tại phường hoặc quận trước khi đặt cọc.
