7
Bán nhà ở ngay Tô Vĩnh Diện 38m2 5 tầng 3 ngủ ngõ nông ô tô cách nhà 20m gần chợ chỉ 3.4 tỷ
3.6 tỷ43 m²3 pn3 wc
Quận Thanh Xuân, Hà Nội
phạm công thủy
Bán nhà ngõ, hẻm tại Hà Nội
Tìm thấy 8.754 tin rao
5Bán nhà ngay Vương Thùa Vũ 37.5m2 ở ngay 5 tầng dân xây ngõ thoáng sáng vô cùng chỉ 3.35 tỷ
3.4 tỷ43 m²3 pn3 wcQuận Thanh Xuân, Hà Nộiphạm công thủy
4Do chuyển công tác cần bán nhà nhanh trong tuần tại phố Long Biên 1
4.9 tỷ62 m²5 pn5 wcQuận Long Biên, Hà Nộihà huy hoàng
4Bán nhà phố Hoàng Hoa Thám, cách ô tô 5m, giá bán chỉnh chỉ từ 2 tỷ
2.7 tỷ24 m²2 pnQuận Tây Hồ, Hà NộiBùi Lượng
5Quang Trung Hà Đông, 1 căn duy nhất, ô tô tránh, nhà mới xây đầy đủ tiện nghi
2.7 tỷ35 m²3 pn2 wcQuận Hà Đông, Hà NộiNguyễn Quang Phát
4Đường 19/5, nhà đẹp mặt ngõ ô tô đỗ, trung tâm Văn Quán. Kinh doanh sầm uất
7.5 tỷ63 m²4 pn2 wcQuận Hà Đông, Hà NộiNguyễn Quang Phát
5BÁn chung cư mini Văn Quán, 6 tầng, thang máy, 16 phòng kép kín
8.8 tỷ58 m²16 pn16 wcQuận Hà Đông, Hà NộiNguyễn Quang Phát
Bán nhà riêng phố Hồng Mai, ngõ thoáng, gần đường trục chính giá 1.1 tỷ
1.1 tỷ14 m²Quận Hai Bà Trưng, Hà NộiNguyễn Hải
4Bán nhà riêng Tô Hiệu, Hà Đông, ô tô tránh, kinh doanh sầm uất
10.5 tỷ55 m²5 pn2 wcQuận Hà Đông, Hà NộiNguyễn Quang Phát
2Bán nhà đất tại Trường Chinh, Hếm có khó tìm.
8.6 tỷ125 m²Quận Đống Đa, Hà NộiNguyễn Văn Hinh
4Bán nhà Nam dư 30 mét 5 tầng chỉ 2.85 tỷ ngõ đẹp đẹp về ở luôn
Thỏa thuận30 m²4 pn4 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiTrần Tất Niên
5Bán nhà lô góc 2 mặt thoáng, Láng Hạ, Ba Đình 41m2x5Tầng, Ôtô cách 10m, giá 4,85 tỷ 0969693855.
4.9 tỷ41 m²Quận Ba Đình, Hà NộiTrần Nguyễn Hải Bình
5Bán nhà riêng 6 tầng nằm lô góc mật ngõ ba gác thẳng tấp, cho ở hay thuê đều tốt
5.5 tỷ41 m²8 pn5 wcQuận Thanh Xuân, Hà Nội
Chu Quang Hà
4Cần bán nhà Bùi Xương Trạch, Thanh Xuân, DT 30m² x 6 tầng, MT 7m, giá 4 tỷ.
4.2 tỷ30 m²4 pn5 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiNguyễn Huy Hoàng
5Bán nhà riêng căn LK Kinh Doanh DT 85m² KĐT mới Hạ Đình giá chỉ 18,7 tỷ đồng
18.7 tỷ85 m²Quận Thanh Xuân, Hà NộiBui Hiep
5Bán nhà riêng Hà Đông, nhà đẹp xuất sắc, mặt đường 19/5, kinh doanh đỉnh
6.5 tỷ65 m²4 pn3 wcQuận Hà Đông, Hà NộiNguyễn Quang Phát
5Bán nhà riêng Bùi Xương Trạch quá đẹp diện tích 45m², MT 4.2m, giá 5,56 tỷ
5.7 tỷ45 m²3 pn4 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiLê Thị Xuân
1Bán nhà ngõ 79 Cầu Giấy, (27 – 30 M2) X 5 tầng, vị trí hiếm, 3.7 TỶ
3.7 tỷ30 m²Quận Cầu Giấy, Hà NộiTrần Đức Hiền
8Bán nhà riêng nằm trên mảnh đất vuông rẻ đẹp, xung quanh nhiều tiện ích
4.8 tỷ40 m²2 pn2 wcQuận Thanh Xuân, Hà Nộiluongduc91
4Bán nhà cực hiếm, nhà đẹp phố xóm phân lô, ngõ thông kinh doanh đỉnh
2.7 tỷ32 m²2 pn3 wcQuận Hà Đông, Hà NộiNguyễn Quang Phát
"Nhà trong ngõ" là một nét văn hóa đặc trưng của Hà Nội. Với quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, phân khúc bán nhà ngõ, hẻm Hà Nội luôn sôi động nhờ đáp ứng nhu cầu thực của đại đa số người dân. Sở hữu một căn nhà trong ngõ tại các quận trung tâm không chỉ thuận tiện cho việc đi lại, sinh hoạt mà còn là tài sản giữ giá bền vững theo thời gian. Tại đây, chúng tôi cập nhật liên tục hàng nghìn tin đăng bán nhà ngõ với thông tin minh bạch và đa dạng mức giá.
Phân loại nhà trong ngõ phổ biến tại Hà Nội
Trước khi xuống tiền, người mua cần phân biệt rõ các loại hình "ngõ" để định giá chính xác:
Nhà ngõ ô tô (Ngõ ô tô tránh/đỗ cửa): Đây là phân khúc "vua", giá trị cao, xe hơi có thể đi vào hoặc đỗ trước cửa. Rất phù hợp để làm văn phòng hoặc kinh doanh online.
Nhà ngõ ba gác (Ngõ 2.5m - 3m): Loại ngõ phổ biến nhất tại Đống Đa, Hai Bà Trưng. Xe thương binh hoặc xe ba gác chở đồ có thể vào tận nơi, thuận tiện khi chuyển nhà/xây sửa.
Nhà trong ngách, hẻm nhỏ (Ngõ xe máy): Thường có giá "mềm", phù hợp với gia đình trẻ tài chính dưới 4 tỷ. Ưu điểm là yên tĩnh, ít khói bụi.
Top khu vực mua bán nhà ngõ được săn đón
Quận Đống Đa & Ba Đình: Khu vực trung tâm văn hóa, chính trị. Nhà trong ngõ tại đây có giá trị rất cao, tiện ích điện - đường - trường - trạm hoàn hảo. Đặc biệt là các khu vực như Thái Hà, Xã Đàn, Đội Cấn.
Quận Cầu Giấy & Thanh Xuân: Nơi tập trung nhiều văn phòng và trường đại học. Nhu cầu mua nhà ngõ để ở hoặc xây căn hộ dịch vụ cho thuê (chung cư mini) tại đây luôn rất lớn.
Quận Hoàng Mai & Hà Đông: Nguồn cung dồi dào, nhiều nhà xây mới, diện tích rộng và giá cả dễ chịu hơn so với các quận lõi.
Kinh nghiệm "xương máu" khi mua nhà ngõ Hà Nội
Để giao dịch an toàn, người mua cần lưu ý:
Kiểm tra Sổ đỏ (Sổ hồng): Tại Hà Nội, vấn đề diện tích thực tế và diện tích trên sổ thường có chênh lệch (do lấn chiếm hoặc lịch sử để lại). Hãy ưu tiên những căn có sổ đỏ vuông vắn, nở hậu.
Xem xét ngõ chung/ngõ riêng: Cần xác minh rõ phần ngõ đi vào nhà là sở hữu chung của cộng đồng hay có tranh chấp lối đi hay không.
Quy hoạch treo: Một số khu vực ngõ sâu tại Hà Nội có thể nằm trong dự án mở đường. Hãy kiểm tra quy hoạch tỷ lệ 1/500 tại phường hoặc quận trước khi đặt cọc.
