Đừng bỏ lỡ cơ hội ô tô đỗ cửa tại Minh Khai, giá chỉ 3.4 tỷ, dtsd 27m2, mt 3.5m, đúc 3 tầng
3.4 tỷ27 m²3 pn
Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
Lê Văn Anh
Bán nhà ngõ, hẻm tại Hà Nội
Tìm thấy 8.843 tin rao
Nhà đẹp Nguyễn An Ninh, Hoàng Mai diện tích sử dụng 35m2, 5 tầng, giá bán 3.7 tỷ sổ sẵn
3.7 tỷ35 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiPhùng ChuyênBán nhà phố trần Duy Hưng giá trong ngõ tòa 6 tầng thang máy hầm, lửng, còn mới nguyên
25000 tỷ115 m²12 pn12 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiĐOÀN DANH TRUNGBán nhà Linh Đàm, Hoàng Mai, dtsd 40m2, giá 3.5 tỷ, 4 tầng, lô góc, thoáng, ô tô lùi cửa.
3.5 tỷ40 m²4 pnQuận Hoàng Mai, Hà NộiVăn DầnBán nhà mặt ngõ! Ô tô tránh! Kinh doanh! 2 thoáng diện tích sử dụng 80m2, giá bán 6.5 tỷ
7 tỷ80 m²Quận Thanh Xuân, Hà NộiNguyễn Thu HàCần bán nhà phố Trần Bình, nhà thiết kế siêu đẹp, chắc chắn, nở hậu, ngõ rộng.
Thỏa thuận48 m²Quận Cầu Giấy, Hà NộiPhạm thị Ngân GiangBán mảnh đất diện tích sử dụng 59m2 vuông văn đẹp sẵn nhà, bàn giao công chứng nhanh
2.5 tỷ59 m²Huyện Thanh Trì, Hà NộiLương Văn ĐứcBán nhà 5 tầng khu Tứ Hiệp, Thanh Trì mặt tiền 5m, giá 2,65 tỷ thương lượng chính chủ
2.7 tỷ30 m²3 pn4 wcHuyện Thanh Trì, Hà Nội
Mai AnhBán nhà riêng Nguyễn Đức Cảnh, Tương Mai 5 tầng, ngõ ba gác thông, giá 2.75 tỷ
2.8 tỷ24 m²4 pn3 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiLê Mai PhươngBán nhà gần ngã tư Đội Cấn Linh Lang 39m2 5 tầng thoáng sáng ngõ đẹp rộng giá 3,9 tỷ
3.9 tỷ39 m²Quận Ba Đình, Hà NộiNguyễn Thị HạnhBán nhà khu sầm uất tổ 37 thị trấn Đông Anh, dân trí cao, tiện ích
3.1 tỷ65 m²Huyện Đông Anh, Hà NộiTrần Thị Quyếtbán nhà đường ngọc trục 33m2 4 tầng mặt tiền 3,5 m giá 2,4 tỷ
2.4 tỷ33 m²Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiĐỗ cường ThịnhBán nhà mới koong nội thất xịn ngõ thông kinh doanh ngõ 3m, liên hệ 0382954087
Thỏa thuận60 m²4 pn3 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà NộiCao Phương AnhBán nhà phố Tam Trinh mới cứng cựa giá bán chỉ 3,2 tỷ, khu dân cư đông đúc, mua bán sầm uất
3.2 tỷ35 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiNgô Văn LânBán nhà nguyên căn phân lô ô tô đỗ cửa, tiện kinh doanh, giá tốt đầu tư, sổ chính chủ
5.7 tỷ55 m²55 pn4 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiLại Hồng ÂnBán nhà Lạc Long Quân, Tây Hồ dt 55m2 4 tầng mt 4m2 giá 10.5 tỷ khu Vip Phân lô an sinh đỉnh
10.5 tỷ55 m²4 pn4 wcQuận Tây Hồ, Hà Nội
An Thổ CưBán nhà Minh Khai, lô góc, Quận Hai Bà Trưng, diện tích sử dụng 23m2, giá bán 2.25 tỷ
2.3 tỷ23 m²Quận Hai Bà Trưng, Hà NộiNguyễn Phương ThảoBán nhà Khương Trung Ngõ ÔTÔ, MT 4m, Kinh doanh tốt, DT 45 m2 giá 4.2 tỷ
4.2 tỷ45 m²6 pn3 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiNguyễn Việt HùngVỡ nợ cần bán gấp nhà đường Lạc Long Quân dtsd 66m2, giá 8.3 tỷ, ô tô tránh nhau thoải mái
8.3 tỷ66 m²4 pn3 wcQuận Tây Hồ, Hà Nộilan anhChính chủ bán nhà phố Giảng Võ Cát Linh Quận Đống Đa dtsd 90m2, 4 tầng, mt 11,6m (17,5 tỷ)
17.5 tỷ90 m²4 pn4 wcQuận Đống Đa, Hà Nộitrần thái linh
"Nhà trong ngõ" là một nét văn hóa đặc trưng của Hà Nội. Với quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, phân khúc bán nhà ngõ, hẻm Hà Nội luôn sôi động nhờ đáp ứng nhu cầu thực của đại đa số người dân. Sở hữu một căn nhà trong ngõ tại các quận trung tâm không chỉ thuận tiện cho việc đi lại, sinh hoạt mà còn là tài sản giữ giá bền vững theo thời gian. Tại đây, chúng tôi cập nhật liên tục hàng nghìn tin đăng bán nhà ngõ với thông tin minh bạch và đa dạng mức giá.
Phân loại nhà trong ngõ phổ biến tại Hà Nội
Trước khi xuống tiền, người mua cần phân biệt rõ các loại hình "ngõ" để định giá chính xác:
Nhà ngõ ô tô (Ngõ ô tô tránh/đỗ cửa): Đây là phân khúc "vua", giá trị cao, xe hơi có thể đi vào hoặc đỗ trước cửa. Rất phù hợp để làm văn phòng hoặc kinh doanh online.
Nhà ngõ ba gác (Ngõ 2.5m - 3m): Loại ngõ phổ biến nhất tại Đống Đa, Hai Bà Trưng. Xe thương binh hoặc xe ba gác chở đồ có thể vào tận nơi, thuận tiện khi chuyển nhà/xây sửa.
Nhà trong ngách, hẻm nhỏ (Ngõ xe máy): Thường có giá "mềm", phù hợp với gia đình trẻ tài chính dưới 4 tỷ. Ưu điểm là yên tĩnh, ít khói bụi.
Top khu vực mua bán nhà ngõ được săn đón
Quận Đống Đa & Ba Đình: Khu vực trung tâm văn hóa, chính trị. Nhà trong ngõ tại đây có giá trị rất cao, tiện ích điện - đường - trường - trạm hoàn hảo. Đặc biệt là các khu vực như Thái Hà, Xã Đàn, Đội Cấn.
Quận Cầu Giấy & Thanh Xuân: Nơi tập trung nhiều văn phòng và trường đại học. Nhu cầu mua nhà ngõ để ở hoặc xây căn hộ dịch vụ cho thuê (chung cư mini) tại đây luôn rất lớn.
Quận Hoàng Mai & Hà Đông: Nguồn cung dồi dào, nhiều nhà xây mới, diện tích rộng và giá cả dễ chịu hơn so với các quận lõi.
Kinh nghiệm "xương máu" khi mua nhà ngõ Hà Nội
Để giao dịch an toàn, người mua cần lưu ý:
Kiểm tra Sổ đỏ (Sổ hồng): Tại Hà Nội, vấn đề diện tích thực tế và diện tích trên sổ thường có chênh lệch (do lấn chiếm hoặc lịch sử để lại). Hãy ưu tiên những căn có sổ đỏ vuông vắn, nở hậu.
Xem xét ngõ chung/ngõ riêng: Cần xác minh rõ phần ngõ đi vào nhà là sở hữu chung của cộng đồng hay có tranh chấp lối đi hay không.
Quy hoạch treo: Một số khu vực ngõ sâu tại Hà Nội có thể nằm trong dự án mở đường. Hãy kiểm tra quy hoạch tỷ lệ 1/500 tại phường hoặc quận trước khi đặt cọc.
