2
Bán nhà mặt ngõ Tân Mai, ôtô, Mới, 5 tầng, 5 ngủ, giá 6.55 tỷ LH 0886962299
7.6 tỷ40 m²5 pn4 wc
Quận Hoàng Mai, Hà Nội
Nguyễn Tâm
Bán nhà ngõ, hẻm tại Hà Nội
Tìm thấy 8.746 tin rao
1Bán Nhà 3 Tầng Gần Đường Lớn Trương Định – Đường Xe Ba Gác
6.4 tỷ46 m²3 pnQuận Hoàng Mai, Hà Nội
Nguyễn Hải Thanh
Phải thật nhanh - Nhà 4 tầng 5 ngủ cạnh Vin Smart City - 2 Mặt ngõ trước sau
2.8 tỷ48 m²4 pnQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiNguyễn văn độBán nhà Hoàng Tăng Bí, đi bộ ra phố, 2 thoáng trước sau, nhỉnh 4 tỷ.
4 tỷ45 m²Quận Bắc Từ Liêm, Hà NộiĐặng phương thảoBán nhà Trần Cung – 50m² – 4 tầng – Đẹp lung linh – Có thang máy – Chỉ hơn 10 tỷ
7.5 tỷ50 m²Quận Bắc Từ Liêm, Hà NộiĐặng phương thảo
2Chính chủ cần bán Nhà ngách 29 ngõ 396 Trương Định
10.4 tỷ52 m²6 pn10 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiNguyễn Anh Huy
3Bán nhà Trương Định, Mới, 5 tầng, 5 ngủ, ôtô, hơn 6 tỷ LH 0886962299
6.4 tỷ40 m²5 pnQuận Hoàng Mai, Hà NộiNguyễn Tâm
6Minh Khai Hai Bà Trưng, mặt tiền rộng 8m - Trước nhà sân vườn thoáng - Cách 1 nhà ra ngõ
11 tỷ61 m²5 pnQuận Hai Bà Trưng, Hà Nội
Hoàng TiếnBán nhà phố Quan Nhân Thanh Xuân mặt ngõ thông kinh doanh, 50m2x5 chỉ 9.95 tỷ
10 tỷ50 m²4 pnQuận Thanh Xuân, Hà NộiManhDuc
6Bán nhà phố Giáp Nhất Thanh Xuân, full nội thất 2 thoáng, 43m2x5, chỉ 8.8 tỷ
8.8 tỷ43 m²4 pn4 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiManhDuc
4Hiếm kinh doanh nhà Trương Định mặt ngõ - 40M - 6 Tỷ
6 tỷ40 m²Quận Hai Bà Trưng, Hà NộiNguyễn Tùng
3Nhà Đẹp Hà Đông 5 Tầng Siêu Tiện Nghi
5 tỷ60 m²4 pn3 wcQuận Hà Đông, Hà NộiNguyễn Ngọc Trường Linh
3Bán nhà Ngô Gia Tự 6 tầng 50m2 đường ô tô tránh nhỉnh 9 tỷ
9.8 tỷ48 m²Quận Long Biên, Hà NộiNguyễn Văn Việt
4Bán nhà 50m² - KĐT Văn Phú, Hà Đông – 7,2 tỷ - gần mặt phố, khu dân trí cao
7.2 tỷ50 m²6 pn5 wcQuận Hà Đông, Hà NộiLương Trung
1Bán Nhà Hoa Bằng – Mặt Ngõ Thông – Hai Xe Ba Gác Lạng Lách Tranh Nhau – Tiện Ích Bạt Ngàn
5.2 tỷ48 m²Quận Cầu Giấy, Hà NộiLương thị kim duyên
4Đông La - Hoài Đức, nhà 5 tầng * 30m², 5 bước ra ngõ to, chỉ 3,8 tỷ
3.8 tỷ30 m²3 pn4 wcHuyện Hoài Đức, Hà NộiNguyễn Phương Thuỳ
1Không thể rẻ hơn đường Tả Thanh Oai, Thanh Trì, 36m2, 3,5 tỷ, gần ô tô, kinh doanh
3.5 tỷ36 m²Huyện Thanh Trì, Hà NộiHồ Minh ChâuBán nhà hiểm gần Cụ Rùa, Hồ Gươm - 25 tỷ
25 tỷ21 m²Quận Hai Bà Trưng, Hà NộiVũ Mạnh Tưởng
2Lô góc - Ngõ ô tô - kinh doanh
2.9 tỷ55 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiTrần Ngọc Dương
1Mặt tiền 7.5 ngõ rộng 7 chỗ vào tận đất
Thỏa thuận120 m²2 pn2 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiTrần Ngọc Dương
"Nhà trong ngõ" là một nét văn hóa đặc trưng của Hà Nội. Với quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, phân khúc bán nhà ngõ, hẻm Hà Nội luôn sôi động nhờ đáp ứng nhu cầu thực của đại đa số người dân. Sở hữu một căn nhà trong ngõ tại các quận trung tâm không chỉ thuận tiện cho việc đi lại, sinh hoạt mà còn là tài sản giữ giá bền vững theo thời gian. Tại đây, chúng tôi cập nhật liên tục hàng nghìn tin đăng bán nhà ngõ với thông tin minh bạch và đa dạng mức giá.
Phân loại nhà trong ngõ phổ biến tại Hà Nội
Trước khi xuống tiền, người mua cần phân biệt rõ các loại hình "ngõ" để định giá chính xác:
Nhà ngõ ô tô (Ngõ ô tô tránh/đỗ cửa): Đây là phân khúc "vua", giá trị cao, xe hơi có thể đi vào hoặc đỗ trước cửa. Rất phù hợp để làm văn phòng hoặc kinh doanh online.
Nhà ngõ ba gác (Ngõ 2.5m - 3m): Loại ngõ phổ biến nhất tại Đống Đa, Hai Bà Trưng. Xe thương binh hoặc xe ba gác chở đồ có thể vào tận nơi, thuận tiện khi chuyển nhà/xây sửa.
Nhà trong ngách, hẻm nhỏ (Ngõ xe máy): Thường có giá "mềm", phù hợp với gia đình trẻ tài chính dưới 4 tỷ. Ưu điểm là yên tĩnh, ít khói bụi.
Top khu vực mua bán nhà ngõ được săn đón
Quận Đống Đa & Ba Đình: Khu vực trung tâm văn hóa, chính trị. Nhà trong ngõ tại đây có giá trị rất cao, tiện ích điện - đường - trường - trạm hoàn hảo. Đặc biệt là các khu vực như Thái Hà, Xã Đàn, Đội Cấn.
Quận Cầu Giấy & Thanh Xuân: Nơi tập trung nhiều văn phòng và trường đại học. Nhu cầu mua nhà ngõ để ở hoặc xây căn hộ dịch vụ cho thuê (chung cư mini) tại đây luôn rất lớn.
Quận Hoàng Mai & Hà Đông: Nguồn cung dồi dào, nhiều nhà xây mới, diện tích rộng và giá cả dễ chịu hơn so với các quận lõi.
Kinh nghiệm "xương máu" khi mua nhà ngõ Hà Nội
Để giao dịch an toàn, người mua cần lưu ý:
Kiểm tra Sổ đỏ (Sổ hồng): Tại Hà Nội, vấn đề diện tích thực tế và diện tích trên sổ thường có chênh lệch (do lấn chiếm hoặc lịch sử để lại). Hãy ưu tiên những căn có sổ đỏ vuông vắn, nở hậu.
Xem xét ngõ chung/ngõ riêng: Cần xác minh rõ phần ngõ đi vào nhà là sở hữu chung của cộng đồng hay có tranh chấp lối đi hay không.
Quy hoạch treo: Một số khu vực ngõ sâu tại Hà Nội có thể nằm trong dự án mở đường. Hãy kiểm tra quy hoạch tỷ lệ 1/500 tại phường hoặc quận trước khi đặt cọc.
