5
Bán nhà ngõ 141 Giáp Nhị - 2 Mặt thoáng - Ở ngay - Giá chỉ 5.8 tỷ
5.8 tỷ37 m²4 pn3 wc
Quận Hoàng Mai, Hà Nội
Chu Hồng Quân
Bán nhà ngõ, hẻm tại Hà Nội
Tìm thấy 8.746 tin rao
5Bán nhà ngõ 141 Giáp Nhị – 5 Tầng kiên cố – Ngõ thông – Gía chỉ 5.X tỷ
5.6 tỷ30 m²3 pn4 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiChu Hồng Quân
5Bán nhà riêng Cầu Giấy 9 phòng khép kín nhà mới full đồ giá nhỉnh 8 tỷ
8 tỷ45 m²9 pn3 wcQuận Cầu Giấy, Hà Nội
BĐS Tuấn Anh
4Nhà đẹp phố Minh Khai 35m2x4T đủ đồ giá 5,7 tỷ ngõ thông
5.7 tỷ35 m²3 pn4 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà Nộiđức khang
3B,án nhà phố ngọc thụy 33m2 nhà dân xây rất kiên cố con mới , .giá chào 5,98
6 tỷ32 m²Quận Long Biên, Hà Nộitranmanh
4Hot hot! Bán gấp nhà mặt ngõ kinh doanh siêu đỉnh - Trung tâm quận Hoàng Mai
1.8 tỷ12 m²2 pnQuận Hoàng Mai, Hà Nộilê trung hưng
5Ngỡ ngàng - Nhà Quang trung - 54M2 chỉ có nhỉnh 6 tỷ - Vị trí đẹp. Công năng đầy đủ
6.8 tỷ54 m²4 pn5 wcQuận Hà Đông, Hà NộiLương Trung
4Bán nhà riêng tại Phường Mỗ Lao, Hà Đông, Hà Nội diện tích 40m2 giá 6.5 Tỷ
6.5 tỷ40 m²Quận Hà Đông, Hà Nội
Đinh Xuân Tùng
6Bán nhà thổ cư trong ngõ Đông La, Yên Nghĩa, SDCC 35m2, nhà mới xây có thể vào ở luôn
7.2 tỷ35 m²Quận Hà Đông, Hà NộiĐinh Xuân Tùng
Phân lô cán bộ gần chung cư Bộ Công An - Oto 5 chỗ đỗ cửa - 2 thoáng trước sau
10.6 tỷ45 m²Quận Bắc Từ Liêm, Hà NộiKiều Văn Cường
3Bán nhà 4 tầng, sát phố, nhà đẹp ở tại Kiến Hưng, Hà Đông
7 tỷ30 m²3 pn3 wcQuận Hà Đông, Hà NộiLê Văn LợiNhà Đông Ngạc 57M2 - 30 chỗ đường rộng thoáng !
4.9 tỷ57 m²Quận Bắc Từ Liêm, Hà NộiHouzland MinhBán căn hộ Đống Đa - Đường Láng - Diện tích 58m2 - Giá :3 tỷ
3 tỷ58 m²Quận Đống Đa, Hà NộiNguyễn văn nghĩa
5GIẢM GIÁ - Bán nhà chùa Quỳnh - Cực hiếm - Oto 50M - Full nội thất - Chỉ việc ở ngay
6 tỷ30 m²3 pn4 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà NộiVũ Thị Kiều Oanh
6Nhà mới xây 5 tầng phố Kim Mã - Ba Đình 2 mặt thoáng - Gần phố - 6.4 tỷ
6.4 tỷ33 m²4 pn4 wcQuận Ba Đình, Hà Nội
Trần Thương BĐS Thổ Cư HN
1Bán nhà trong ngõ phố Vũ Thạnh trung tâm khu Giảng Võ
4.5 tỷ60 m²1 pn1 wcQuận Đống Đa, Hà NộiNguyễn Hữu Giang
6Bán nhà phố Đại Từ, 40m ra phố, nhà lô góc thoáng sáng, 31m2 – 5 tầng đủ công năng
6.4 tỷ31 m²3 pn4 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiChu Hồng QuânCần bán nhà cấp 4 - Vạn Phúc, Thanh Trì, Hà Nội – 65m² – Gía 2.2 tỷ
Thỏa thuận65 m²Huyện Thanh Trì, Hà NộiNguyễn Tân
6Bán nhà phố Hoàng Mai – 5 Tầng – Gía chỉ 5.75 tỷ! Nhà mới king kong
5.8 tỷ42.5 m²3 pn4 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiVũ Thị Kiều Oanh
8Nhà đẹp đón tết - Trung tâm quận hbt. Lô 8 căn xây mới - 5 tầng thang máy - Trước nhà rộng 4m
8.5 tỷ35 m²4 pn4 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà Nộituanhung226
"Nhà trong ngõ" là một nét văn hóa đặc trưng của Hà Nội. Với quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, phân khúc bán nhà ngõ, hẻm Hà Nội luôn sôi động nhờ đáp ứng nhu cầu thực của đại đa số người dân. Sở hữu một căn nhà trong ngõ tại các quận trung tâm không chỉ thuận tiện cho việc đi lại, sinh hoạt mà còn là tài sản giữ giá bền vững theo thời gian. Tại đây, chúng tôi cập nhật liên tục hàng nghìn tin đăng bán nhà ngõ với thông tin minh bạch và đa dạng mức giá.
Phân loại nhà trong ngõ phổ biến tại Hà Nội
Trước khi xuống tiền, người mua cần phân biệt rõ các loại hình "ngõ" để định giá chính xác:
Nhà ngõ ô tô (Ngõ ô tô tránh/đỗ cửa): Đây là phân khúc "vua", giá trị cao, xe hơi có thể đi vào hoặc đỗ trước cửa. Rất phù hợp để làm văn phòng hoặc kinh doanh online.
Nhà ngõ ba gác (Ngõ 2.5m - 3m): Loại ngõ phổ biến nhất tại Đống Đa, Hai Bà Trưng. Xe thương binh hoặc xe ba gác chở đồ có thể vào tận nơi, thuận tiện khi chuyển nhà/xây sửa.
Nhà trong ngách, hẻm nhỏ (Ngõ xe máy): Thường có giá "mềm", phù hợp với gia đình trẻ tài chính dưới 4 tỷ. Ưu điểm là yên tĩnh, ít khói bụi.
Top khu vực mua bán nhà ngõ được săn đón
Quận Đống Đa & Ba Đình: Khu vực trung tâm văn hóa, chính trị. Nhà trong ngõ tại đây có giá trị rất cao, tiện ích điện - đường - trường - trạm hoàn hảo. Đặc biệt là các khu vực như Thái Hà, Xã Đàn, Đội Cấn.
Quận Cầu Giấy & Thanh Xuân: Nơi tập trung nhiều văn phòng và trường đại học. Nhu cầu mua nhà ngõ để ở hoặc xây căn hộ dịch vụ cho thuê (chung cư mini) tại đây luôn rất lớn.
Quận Hoàng Mai & Hà Đông: Nguồn cung dồi dào, nhiều nhà xây mới, diện tích rộng và giá cả dễ chịu hơn so với các quận lõi.
Kinh nghiệm "xương máu" khi mua nhà ngõ Hà Nội
Để giao dịch an toàn, người mua cần lưu ý:
Kiểm tra Sổ đỏ (Sổ hồng): Tại Hà Nội, vấn đề diện tích thực tế và diện tích trên sổ thường có chênh lệch (do lấn chiếm hoặc lịch sử để lại). Hãy ưu tiên những căn có sổ đỏ vuông vắn, nở hậu.
Xem xét ngõ chung/ngõ riêng: Cần xác minh rõ phần ngõ đi vào nhà là sở hữu chung của cộng đồng hay có tranh chấp lối đi hay không.
Quy hoạch treo: Một số khu vực ngõ sâu tại Hà Nội có thể nằm trong dự án mở đường. Hãy kiểm tra quy hoạch tỷ lệ 1/500 tại phường hoặc quận trước khi đặt cọc.
