3
Bán nhà Ngô Gia Tự 6 tầng 50m2 đường ô tô tránh nhỉnh 9 tỷ
9.8 tỷ48 m²
Quận Long Biên, Hà Nội
Nguyễn Văn Việt
Bán nhà ngõ, hẻm tại Hà Nội
Tìm thấy 8.810 tin rao
4Bán nhà 50m² - KĐT Văn Phú, Hà Đông – 7,2 tỷ - gần mặt phố, khu dân trí cao
7.2 tỷ50 m²6 pn5 wcQuận Hà Đông, Hà NộiLương Trung
1Bán Nhà Hoa Bằng – Mặt Ngõ Thông – Hai Xe Ba Gác Lạng Lách Tranh Nhau – Tiện Ích Bạt Ngàn
5.2 tỷ48 m²Quận Cầu Giấy, Hà NộiLương thị kim duyên
4Đông La - Hoài Đức, nhà 5 tầng * 30m², 5 bước ra ngõ to, chỉ 3,8 tỷ
3.8 tỷ30 m²3 pn4 wcHuyện Hoài Đức, Hà NộiNguyễn Phương Thuỳ
1Không thể rẻ hơn đường Tả Thanh Oai, Thanh Trì, 36m2, 3,5 tỷ, gần ô tô, kinh doanh
3.5 tỷ36 m²Huyện Thanh Trì, Hà NộiHồ Minh Châu
Bán nhà hiểm gần Cụ Rùa, Hồ Gươm - 25 tỷ
25 tỷ21 m²Quận Hai Bà Trưng, Hà NộiVũ Mạnh Tưởng
2Lô góc - Ngõ ô tô - kinh doanh
2.9 tỷ55 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiTrần Ngọc Dương
1Mặt tiền 7.5 ngõ rộng 7 chỗ vào tận đất
Thỏa thuận120 m²2 pn2 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiTrần Ngọc Dương
2Bán nhanh nhà xây mới 5 tầng x 35m2 Ngô Gia Tự - Đức Giang, full nội thất. 5 tỷ. Ôtô đỗ cửa
5.1 tỷ35 m²Quận Long Biên, Hà Nội
Lê Quý ĐôngBán nhà Hoàng Hoa Thám - Ba Đình
12 tỷ65 m²Quận Ba Đình, Hà NộiNguyễn Bảo SơnBán nhà Bùi Ngọc Dương, Hai Bà Trưng - 2.7 tỷ
2.7 tỷ18 m²Quận Hai Bà Trưng, Hà NộiVũ Mạnh Tưởng
6Siêu phẩm dòng tiền phố Thanh Nhàn - Hai Bà Trưng - 8 phòng khép kín - Doanh thu trên 55tr/th
10.7 tỷ51 m²Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
Hoàng TiếnBán nhà - Trung tâm Hai Bà Trưng - 3.9 tỷ
3.9 tỷ39 m²Quận Hai Bà Trưng, Hà NộiVũ Mạnh TưởngBán đất tặng nhà 5 tầng mới xây giá chỉ 8 tỷ tại Ngọc Thụy
8 tỷ45 m²Quận Long Biên, Hà NộiNguyễn Mai Hương
10Nhà đẹp Cổ Nhuế, 30m² x 4 tầng, mặt tiền 5,3m, giá 5,98 tỷ.
6 tỷ30 m²3 pn4 wcQuận Bắc Từ Liêm, Hà Nộiđức khang
2Bán nhà Phụng Châu - Chương Mỹ, Nhà mới kiểu dáng đẹp, 45m2, giá 3,3 tỷ
3.3 tỷ45 m²Huyện Chương Mỹ, Hà NộiNguyễn Trọng Hoàng
21 nhà ra ô tô - Ban gác đỗ cửa - Nhà đẹp 1 nhà ra ô tô - Ba gác đỗ cửa - Nhà đẹp
3.7 tỷ32 m²3 pn3 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiTrần Ngọc Dương
4Bán nhà Quang Tiến Đại Mỗ - Cách ôtô 10m - Diện tích 31m giá dưới 5.4 tỷ
6.8 tỷ35 m²Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiTrần Đăng DuyNhà chính chủ ngõ phố Thái Hà 35m, Mt 5 m, 5 tầng, hàng hiếm
186 triệu/m235 m²4 pn5 wcQuận Đống Đa, Hà NộiNguyễn Vũ HiệpNhà chính chủ ngõ phố Khâm Thiên 35m, Mt 5 m, 3 tầng, 4,3 tỉ, hàng hiếm
123 triệu/m235 m²4 pn5 wcQuận Đống Đa, Hà NộiNguyễn Vũ Hiệp
"Nhà trong ngõ" là một nét văn hóa đặc trưng của Hà Nội. Với quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, phân khúc bán nhà ngõ, hẻm Hà Nội luôn sôi động nhờ đáp ứng nhu cầu thực của đại đa số người dân. Sở hữu một căn nhà trong ngõ tại các quận trung tâm không chỉ thuận tiện cho việc đi lại, sinh hoạt mà còn là tài sản giữ giá bền vững theo thời gian. Tại đây, chúng tôi cập nhật liên tục hàng nghìn tin đăng bán nhà ngõ với thông tin minh bạch và đa dạng mức giá.
Phân loại nhà trong ngõ phổ biến tại Hà Nội
Trước khi xuống tiền, người mua cần phân biệt rõ các loại hình "ngõ" để định giá chính xác:
Nhà ngõ ô tô (Ngõ ô tô tránh/đỗ cửa): Đây là phân khúc "vua", giá trị cao, xe hơi có thể đi vào hoặc đỗ trước cửa. Rất phù hợp để làm văn phòng hoặc kinh doanh online.
Nhà ngõ ba gác (Ngõ 2.5m - 3m): Loại ngõ phổ biến nhất tại Đống Đa, Hai Bà Trưng. Xe thương binh hoặc xe ba gác chở đồ có thể vào tận nơi, thuận tiện khi chuyển nhà/xây sửa.
Nhà trong ngách, hẻm nhỏ (Ngõ xe máy): Thường có giá "mềm", phù hợp với gia đình trẻ tài chính dưới 4 tỷ. Ưu điểm là yên tĩnh, ít khói bụi.
Top khu vực mua bán nhà ngõ được săn đón
Quận Đống Đa & Ba Đình: Khu vực trung tâm văn hóa, chính trị. Nhà trong ngõ tại đây có giá trị rất cao, tiện ích điện - đường - trường - trạm hoàn hảo. Đặc biệt là các khu vực như Thái Hà, Xã Đàn, Đội Cấn.
Quận Cầu Giấy & Thanh Xuân: Nơi tập trung nhiều văn phòng và trường đại học. Nhu cầu mua nhà ngõ để ở hoặc xây căn hộ dịch vụ cho thuê (chung cư mini) tại đây luôn rất lớn.
Quận Hoàng Mai & Hà Đông: Nguồn cung dồi dào, nhiều nhà xây mới, diện tích rộng và giá cả dễ chịu hơn so với các quận lõi.
Kinh nghiệm "xương máu" khi mua nhà ngõ Hà Nội
Để giao dịch an toàn, người mua cần lưu ý:
Kiểm tra Sổ đỏ (Sổ hồng): Tại Hà Nội, vấn đề diện tích thực tế và diện tích trên sổ thường có chênh lệch (do lấn chiếm hoặc lịch sử để lại). Hãy ưu tiên những căn có sổ đỏ vuông vắn, nở hậu.
Xem xét ngõ chung/ngõ riêng: Cần xác minh rõ phần ngõ đi vào nhà là sở hữu chung của cộng đồng hay có tranh chấp lối đi hay không.
Quy hoạch treo: Một số khu vực ngõ sâu tại Hà Nội có thể nằm trong dự án mở đường. Hãy kiểm tra quy hoạch tỷ lệ 1/500 tại phường hoặc quận trước khi đặt cọc.
